수원지법 2014타경58565-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-11 · 경매접수
2. 14-12-16 · 경매개시결정
3. 15-03-04 · 배당요구종기
4. 16-01-21 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6350만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1145.60㎡ (346.5평)

토지면적

1494.00㎡ (451.9평)

제시외면적

458.00

보증금

3635만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1145.60㎡ (346.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

향남읍 103-4

당사자

채권자

김성한

채무자

양인승

소유자

양인승

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 장짐리 소재 "화성고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 근린생활시설, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형의 토지로 대지로 이용중임.<br />기호2 : 삼각형의 토지로 대지로 이용중임.<br />기호3 : 부정형의 토지로 주상복합건물의 부지로 이용중임.<br />기호5 : 사다리형의 토지로 공업용 제시외 건물의 부지로 이용중임.<br /><br />(기호1,2,3,5는 경계 구분없이 일단으로 이용중에 있는 것으로 보임.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,5 는 북서측으로 포장도로에 접함.<br />기호3 : 북서측과 동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 : 자연녹지지역, 성장관리권역.<br />기호5 : 생산녹지지역, 자연녹지지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지건물명세표, 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상.<br />2. 기타사항 : 기호5는 둘이상의 용도지역에 걸치는 토지이나, 생산녹지지역의 면적이 과소하여 이를 감안하여 평가하였는바, 경매 진행시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기.<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임.<br /> 창호 : 알루미늄새시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 ( 경기철강의 사무실, 작업장, 창고 등)<br />2층 : 단독주택(방, 거실, 욕실/주방, 현관 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 심야전기에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상.<br />2. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 103-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 103-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 196-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 196-1 · 건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 196-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1,2) - 나지상태임. 목록3) - 지상에 목록 4 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 소매점 및 주택이 소재하는 대지임. - 지상에 제시외 컨테이너박스 1개가 소재하고 임차인 안성현(마이컴)이 사무실 등으로 이용중임. 목록4) - 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 소매점 및 주택임. - 1층은 채무자겸소유자 양인승이 사무실 및 작업실등으로 이용중임. - 2층은 채무자겸소유자 양인승과 자녀 양궁세대가 거주하고 있음(양궁의 진술). 목록5) - 지상에 제시외 철골조 천막지붕 작업장 약300㎡이 소재하고 철강재 등이 적재되어 있는 상태임. 제시외) - 목록 3 지상 컨테이너박스 약 18㎡ 1개 - 목록 5 지상 철골조 천막지붕 작업장 약 30㎡ - 목록 5 지상 철골조 크레인시설 약 100㎡

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신○○

배당요구권자

손○○

임차인

안○○(마이컴)

임차인

양○

지상권자

김○○

지상권자

신○○

지상권자

한국가스공사

채권자

김○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-21 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 103-4 · 대 176㎡
• 16-01-21 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 103-7 · 대 17㎡
• 16-01-21 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 196-1 · 대 600㎡
• 16-01-21 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 196-1 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 소매점및 주택 1층 소매점 114.80㎡ 2층 주택 114.80㎡ 제시외-보일러실 판넬조 6㎡ -지하수시설보호사 비닐하우스 15㎡ -현관 철파이프조 6㎡ -베란다 알루미늄새시조 4.5㎡ -베란다 알루미늄새시조 4.5㎡ -베란다 알루미늄새시조 4.5㎡
• 16-01-21 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 196-5 · 답 701㎡ 제시외-작업장 경량철골조 53㎡ -작업장 철골조 180㎡ -작업장 철골조 225㎡

주변

학군

• 969m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1184m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1390m · 발안중학교 · 중학교

버스

• 176m · 화성고교차로 · 33-1, H120B
• 202m · 화성중고등학교 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 419m · 장짐삼거리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 484m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 494m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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