수원지법 2014타경59421-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-16 · 경매접수
2. 14-12-17 · 경매개시결정
3. 15-03-04 · 배당요구종기
4. 16-07-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

27611.00㎡ (8352.3평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

팔탄면 28-6

당사자

채권자

파산자 주식회사토마토저축은행 파산관재인 예금보험공사

채무자

김재연

소유자

서정환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 및 비봉면 청요리에 소재하며 "기천저수지" 서<br /> 측에 위치하고 있으며, 주위는 전, 답, 임야 농가주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으<br /> 로서, 주위 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-4), (7-10), (13-16)은 차량접근이 가능하고, 기호(5-6), (11-12)는 맹지이<br /> 며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태, 주요 간선도로와의 접근성 등을 고려 <br /> 할 때, 대중교통의 이용편의는 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 목장으로 이용 중임.<br /> 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 전 및 목장으로 이용 중임.<br /> 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.<br /> 기호(4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.<br /> 기호(5) : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 및 조림으로 이용 중임.<br /> 기호(6) : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림임.<br /> 기호(7,8,13,15) : 부정형의 완경사지로서, 현황 야적장으로 이용 중임.<br /> 기호(9) : 부정형의 완경사지로서, 현황 공업용 및 일부 도로로 이용 중임.<br /> 기호(10) : 부정형의 완경사지로서, 현황 야적장 및 일부 도로로 이용 중임.<br /> 기호(11,16) : 부정형의 완경사지로서, 현황 묵전임.<br /> 기호(12) : 부정형의 완경사지로서, 현황 묵전 및 공업용으로 이용 중임.<br /> 기호(14) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4), (7-10), (13-16)는 폭 약 6-8m 도로에 접해있으며, 기호(5-6), (11-12)는<br /> 맹지로서, 인접토지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역임.<br /> 기호(3,4,7-16) : 계획관리지역, 성장관리권역임.<br /> 기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 임업용산지, 성장관리권역임.<br /> 기호(6) : 농림지역, 임업용산지, 성장관리권역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

아래와 같이 공부상지목 / 현황이 상이함.<br /> 기호(2) : 임야 / 전, 목장<br /> 기호(3,4) : 목장용지 / 도로 등<br /> 기호(7,8) : 전 / 야적장<br /> 기호(9) : 전 / 공업용, 도로<br /> 기호(10) : 전 / 야적장, 도로<br /> 기호(12) : 답 / 묵전, 공업용<br /> 기호(13,15) : 답 / 야적장<br /> 기호(14) : 답 / 도로

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 기타 참고사항은 의견란 "I-5 그 밖의 사항" 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 614-6 · 토지 · 목장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 478-5 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 480-1 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 480-3 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 481 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 481-1 · 토지 · 답
• 목록 15 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 481-2 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 481-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 614-19 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 614-20 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 614-21 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 산28-6 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 산30-3 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 477 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 478-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 비봉면 청요리 478-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1,2,4,3은 순차적으로 연접되어 있고, 목록 10,9,12,11,13,14,15,16은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 제시외 창고 2동과컨테이너 1동이 있으며, 창고와 창고사이에 천막이 처져있음. 목록2) - 임목이 제거된 땅으로 `614-5, 614-3`번지와의 경계부근 일부 땅은 잡초가 자라고 있고, 일부 땅은 개비자나무(높이 약 20~30cm, 약 100여그루)가 식재된 밭으로 사용중이며, 나머지 일부 땅은 비닐하우스가 있는 밭으로 사용중임. - 지상에 제시외 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 조립식판넬지붕의 건물 1동이 있음. 목록3) - 비포장상태의 길로 사용중이며, `614-2`번지 좌측의 땅으로 차량들이 다니지는 않음. 목록4) - 임목이 제거되고 `주석로`에 연결되는 땅으로 도로가 확장되고 그 경계가 명확하지 않아 사실상 도로로 사용중임. 목록5) - 소나무, 도토리나무 등이 자라는 임야로 현황과 일치함. 목록6) - `창곡리 산 26-1, 산 31`번지와의 경계부분의 일부 땅은 임목이 제거되고 절토중인 땅이나 나머지 대부분의 땅은 소나무 등이 자라는 임야로 현황과 일치함. 목록7) - 최근 경작흔적은 보이지 않고 잡초가 자라는 땅으로 목록 8과 지목상 그 사이에 `880-4`하천이 있으나 동하천은 매립되고 형태가 없어 목록 7,8이 연접된 상태로 주위 토지와의 경계는 측량을 요함. 목록8) - 최근 경작흔적은 보이지 않고 잡초가 자라는 땅으로 목록 7 및 `475-6`번지와 합쳐진 상태로 경계불분명함. 목록9) - 최근 경작흔적은 보이지 않음. - 지상에 컨테이너 5개와 철구조물이 쌓여 있고, 지게차 등이 있는 등 공장용지 내지 잡종지 형태이며, 사실상 하천형태를 잃고 그 경계구분이 되지 않는 지적상의 `882-4`하천을 사이에 두고 `912`도로와 접해 있음. - 목록 10과 합쳐진 상태로 경계는 측량을 요함. 목록10) - 최근 경작흔적은 보이지 않는 땅으로 지상에 건축폐기물등이 쌓여 있는 등 잡종지형태임. - 목록 9와 연접되어 경계는 불분명함. 목록11) - 최근 경작흔적이 없는 땅으로 잡초가 자라고 있으며, 폭 약 2~6m, 길이 약 100m의 기다란 형태의 땅으로 목록 11,12가 합쳐진 상태의 저지대 땅임. 목록12) - 목록 11,12가 합쳐진 상태로 최근 경작흔적 없이 잡초가 자라는 땅으로, 일부 땅에는 철구조물이 있고 그 지상에 고압선송전탑이 있음. - 목록 12와 목록 9 사이에 있는 `480-2`임야는 목록 9가 높은 지대이고 목록 12가 저지대인 상태의 그 높이 6~7m의 경사면(법면)임. 목록13,14,15,16) - 목록 13,14,15,16이 합쳐진 상태로 최근 경작흔적은 없는 땅으로 논으로서의 활용하기 힘든 땅이며 목록 14는 도로에 접한 상태임. - 목록 14,15,16은 목록 7에서 분할등기됨.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

박○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

노원세무서

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:마장농업협동조합)

근저당권자

마장농업협동조합

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사토마토상호저축은행

배당요구권자

김○○

소유자

서○○

소유자

최○○

소유자

최○○

압류권자

화○○

임차인

이○○(화성기공)

지상권자

마장농업협동조합

지상권자

주식회사토마토상호저축은행

지상권자

한국전력공사

채권자

파산자 주식회사토마토저축은행 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-21 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 산28-6 · 임야 7776㎡
• 16-07-21 · 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 산30-3 · 임야 19835㎡ (공유자 서정환, 최성우, 최성용 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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