수원지법 2014타경61585-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-31 · 경매접수
2. 15-01-02 · 경매개시결정
3. 15-03-19 · 배당요구종기
4. 16-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 4767만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2954.20㎡ (893.6평)

토지면적

11725.00㎡ (3546.8평)

제시외면적

844.70

보증금

3억 1476만 (최저가의 10%)

청구금액

72억 6300만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

2954.20㎡ (893.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

향남읍 135-5

호

단층

당사자

채권자

유에스아이유동화전문유한회사

채무자

파산자대건산업주식회사의 파산관재인 이기철

소유자

파산자대건산업주식회사의 파산관재인 이기철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 “동오사거리 " 북동측 인근의 경부고속 <br /> 철 동측에 인접하여 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 고속철도 등이 혼<br /> 재된지역으로서 공업용지로서의 주위환경 보통입니다. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 약 4.1km지점에 평택화성간고속도로 구간 "향남<br /> IC", 서측 약 5km지점에 국도 39호선,서측 약 6.5km지점에 서해안고속도로 구간 "발<br /> 안IC"가 위치하여 원료의 수급 및 제품의 수송 등에 교통상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 북측 및 서측의 토지보다는 저지대이고,남동측의 농경지보다는 높은 지대로서 북<br /> 측으로는 높이 3미터 내외의 옹벽이 설치 되어 있고, 남동측 일부는 법면인 부정<br /> 형의 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용 중입니다.<br /> <br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 남측 및 동측으로 경사진 부정형의 토지로서,공부상 지목 "도로"로서, 도로 등으<br /> 로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인근 서측의 2차선 포장도로에 노폭 약 4미터의 포장도로가 "경부고속철" 밑을 지나<br /> 본건까지 연계 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 계획관리지역,소하천(저촉),소하천구역(동오1천)<소하천정비법>,성장관리권역<수<br /> 도권정비계획법>.<br /> <br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 휴업 중입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2건물 (가),(나),(라),(마)동<br /> <br /> 2000년 04월 25일자 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : 샌드위치 Wall Panel<br /> <br /> 바닥 : 기호 (가),(라),(마)동은 콘크리트, 기호 (나)동은 칼라하드너마감<br /> <br /> 창호 : 하이새시 단창 등이나 일부는 파손상태<br /> <br /> 천장 : 철골트러스 노출<br /> <br /> 기타 : Main Column & Truss H-Beam 200×300mm,150×300mm이며 높이 8미터 내<br /> 외입니다.<br /> <br /> 2) 기호 2건물 (다)동<br /> <br /> 2000년 04월 25일자 사용승인된 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 붉은벽돌 노출쌓기<br /> <br /> 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 및 벽지치장<br /> <br /> 바닥 : 인조석 물갈기, 인조대리석(계단), 모노륨, 바닥타일 마감<br /> <br /> 창호 : 하이새시 및 칼라알루미늄새시 창호<br /> <br /> 천장 : 합판 위 천장지 마감, 일부 PVC 루바마감입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 2건물 (가),(나),(라),(마)동 : 공장<br /> <br /> 2) 기호 2건물 (다)동<br /> <br /> - 1층 : 사무실, 식당, 주방, 방, 화장실 등<br /> - 2층 : 기숙사(방6, 거실, 화장실, 샤워장 등)로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2건물 (다)동에 위생급·배수시설 및 유류온수보일러설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 휴업 중입니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 본건 기호 2건물은 일반건축물대장상 2012년 09월 26일자로 위반건축물로 표시되<br /> 어 있으며 그 내용은 다음과 같습니다.<br /> <br /> 위반건축물표시【위반내용 (1): 경량철골구조(조립식) 공장 442.52㎡, (2)무단<br /> 축조: 컨테이너 가설건축물 186㎡/천막파이프 595㎡】［건축과-45053호］<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-5 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 목록 2가 소재하며, 폐기물 등이 적재되어 있음 목록2) - 재활용플라스틱 분쇄,세척공정으로 되어 있는 공장으로 파산관재인이 관리중임 - 철골조판넬지붕단층공장 495㎡[현황도 가동] - 철골조판넬지붕단층공장 495㎡[현황도 나동] - 철근콘크리트조판넬지붕 2층 공장[현황도 다동]:1층168.25㎡는 사무실 및 식당 등이고, 2층167.25㎡는 숙소로 사용중임 - 철골조판넬지붕단층공장 445.50㎡[현황도 라동] - 철골조판넬지붕단층공장 338㎡[현황도 마동] 제시외건물) - 컨테이너박스 27㎡ 5개,18㎡ 2개 - 다동 옆 판넬조 20㎡ 주방 - 다동 뒤 판넬조창고 56㎡ - 지상계근대 1조 - 지상에 수개의 기계시설 - 쇠파이프조천막공작대 84㎡ 및 150㎡ - 다동옥상 판넬조기타지붕 숙소 약 10㎡ 및 물탱크 - 수변전설비 2조 목록3) - 도로 484㎡는 공부상 현황과 같음 ※공장및광업재단법상 제출목록중 일부는 목록중복이고 일부는 주문제작방식,제품수리 등으로 제조사,제조일 표기 없거나 확인이 어려워 직원 정용규의 진술에 의해 조사함(기계목록현황은 사진참조 요망)

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)고동철

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 케이피텍

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

(선정당사자)고동철

배당요구권자

근로복지공단(74,243,170원)

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

이○○

채권자

유에스아이유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파산자대건산업주식회사의 파산관재인 이기철

임차인현황

매각공고

• 16-05-12 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-5 · 공장용지 11241㎡
• 16-05-12 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-5 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 495㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 495㎡ 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 168.25㎡ 2층 167.75㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층공장 445.50㎡ 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층공장 338㎡ 제시외-창고 철근콘크리트조 99㎡ -비가림 철골조 190㎡ -비가림 철골조 117㎡ -비가림 철파이프조 24㎡ -보일러실 새시조 1.8㎡ -주방 등 판넬조 12.5㎡ -창고 등 판넬조 60㎡ -비가림 철파이프조 88.4㎡ -창고 철파이프조 252㎡ -수목 등 벗나무 외 약 20주㎡
• 16-05-12 · 경기도 화성시 향남읍 동오리 135-7 · 도로 484㎡ 공장 및 광업재단법 제6조,제7조에 의한 목록제출있음 제시외-기계기구 탈수기 외 43개

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 237m · 농심물류센터 · 67, H161
• 267m · 농심물류센터 · 67, H161
• 317m · 동오리종점 · 67, H161
• 378m · 동오리 · 111
• 499m · 동오사거리 · 111, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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