수원지법 2015타경1870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-14 · 경매접수
2. 15-01-20 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 16-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 7062만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1833.50㎡ (554.6평)

토지면적

5651.00㎡ (1709.4평)

제시외면적

1062.50

보증금

1억 8706만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

1833.50㎡ (554.6평) · 잡종지

대지권

정남면 53

당사자

채권자

오숙자 외 2

채무자

장재혁 외 1

소유자

장재혁 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 속칭"오리골마을" 북서측 인근에 소재하는 토지로, 주위환경은 폐기물재활용업체, 중소규모의 공장, 근린생활시설, 나지, 농경지, 임야, 고속철도 선로 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,2)까지는 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1,2)<br />:부정형의 토지로 자체지반 편탄하게 조성된 2필지 일단지로 이용되는 토지로 분뇨및<br />쓰레기처리시설 건부지로 이용중이며 기호(1) 토지 동측 일부분은 현황 나지상태임.<br /><br />-기호(3)<br />:지목이 도로이며 현황 나지 및 비포장도로로 이용중임.<br /><br />-기호(4-14)<br />:지목 및 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2)<br />:도로 계통상 노폭 약 6-10미터 내외의 도로와 접하고 있음.<br /><br />-기호(3)<br />:지목이 도로이며 현황 나지 및 비포장도로로 이용중임.<br /><br />-기호(4-14)<br />:지목 및 현황 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2,9)<br />:생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.<br /><br />-기호(3,8,10-14)<br />:생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />-기호(4,5,7)<br />:계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />-기호(6)<br />:계획관리지역, 자연녹지지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도", "사진"과 같이 부합물 및 종물, 관정, 계근대(제시외 기계기구) 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 토지 지상에는 별첨 ‘사진용지’아 같이 소유자 불명의 콘테이너, 적치물, 이동가능물건 등이 소재하나, 철거 및 이동의 용이성, 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 평가외 하였으며, 본건 토지 또한 이에 구애없이 정상평가하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호(15,1동) <br />기타강구조 기타지붕 단층(사용승인일:2011.03.02)건으로서,<br />외벽:컨테이너하우스(사무실) 구조의 벽체에 외벽 페인팅마감 및 치장목재마감 등<br />내벽:벽지, 판넬마감 등<br />창호:하이샷시 창호 등임<br /><br />-기호(15, 2동-5동)<br />경량철골구조 기타지붕 단층(사용승인일:2012.11.20)건으로서,<br />외벽:철판마감 등<br />내벽:철판마감 등<br />창호:하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(15, 1동)<br />:사무실, 화장실 등으로 이용중임.<br /><br />-기호(15, 2동-5동)<br />:2동-5동 건물사이의 부합물 및 종물을 이용해 실제 한개의 건물로 이용중에 있으며,<br />분뇨및쓰레기처리시설 작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-제시외물건은 구조, 사용자재, 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하되 감가 수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외물건의 구조 및 면적사정은 목측 및 개략적인 실측에 의하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 백리 53 · 토지 · 잡종지
• 목록 10 · 경기도 화성시 정남면 백리 46-11 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 정남면 백리 51-5 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 정남면 백리 55-4 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 정남면 백리 53-1 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 화성시 정남면 백리 54-5 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 화성시 정남면 백리 53 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 백리 54 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 백리 53-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-13 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-14 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-7 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-15 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-16 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 정남면 백리 45 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 지상 제시외 쓰레기야적장 약 20㎡ 11개 소재함. 목록3) - 목록 1과의 경계가 불분명하고 비포장 상태로, 목록 4부터 목록 14까지는 목록15 진입로의 대부분을 차지하는 포장도로임. 목록4) - 목록 5,6 및 인접토지(백리 21-5,21-6)의 교차지점으로 경계가 불분명함. 목록5) - 목록 7과 인접토지(백리 21-6) 사이의 토지로 도도로 이용중임. 목록6) - 동인씨앤씨 및 인근공장 진입로로 사용중임. 목록7) - 목록 5와 인접토지(백리 21-8) 사이 토지로 도로로 이용중임. 목록8,9,12) - 각 도로로 이용중임. 목록10) - 목록 9에 인접한 도로 구간임. 목록11) - 목록 10에 인접한 도로 구간임. 목록13) - 목록 1의 남쪽경계에 접한 도로부분임. 목록14) - 목록 15 출입구 부분 도로 구간임. 목록15) - 1동은 사무실로 이용중임. - 2,3,4,5동은 공장으로 이용중임. - 지상 제시외 경량철골조프라스틱지붕(2동 앞:약 170㎡, 3 및 4동 앞:30㎡, 5동 앞:10㎡)과 컨테이너박스(1동 옆:약 60㎡와 약 15㎡)가 있음. 기계기구) - 목록 15의 4,5동에 기계기구 기호 1 소재함. - 목록 15의 2,3동에 기계기구 기호 2 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

엔에이치농협캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사 아이비케이캐피탈

가압류권자

주식회사에스에이치이엔지

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

가압류권자

하나캐피탈주식회사

가압류권자

한화손해보험 주식회사

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

대로산업개발주식회사

공유자

묵○○

공유자

삼경피알주식회사

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

와이피스크랩주식회사

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주식회사가나개발

공유자

주식회사가람브이엔씨

공유자

주식회사강남엔비코

교부권자

국민건강보험공단 대구동부지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

손○○

근저당권자

송○○

근저당권자

오○○

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행

근저당권자

유일산업주식회사

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

홍○○

배당요구권자

(선정당사자)고연숙

배당요구권자

근로복지공단(53,105,420원)

배당요구권자

유일산업주식회사

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○

채권자

오○○

채권자

주식회사 우리은행

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

장○○

채무자겸소유자

주식회사동인씨앤씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 53 · 잡종지 3942㎡
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 46-11 · 도로 322㎡ (322분의19 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 51-5 · 도로 664㎡ (664분의141 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 55-4 · 도로 633㎡ (633분의134 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 53-1 · 도로 180㎡ (180분의68 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 54-5 · 도로 94㎡ (94분의35 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 53 · 1동 기타강구조 기타지붕 분뇨및쓰레기처리시설 1층 99㎡ 2동 경량철골구조 기타지붕 분뇨및쓰레기처리시설 1층 192㎡ 3동 경량철골구조 기타지붕 분뇨및쓰레기처리시설 1층 192㎡ 4동 경량철골구조 기타지붕 분뇨및쓰레기처리시설 1층 192㎡ 5동 경량철골구조 기타지붕 분뇨및쓰레기처리시설 1층 96㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-숙소 및 휴게실 등 콘테이너 21.0㎡ -압축기 Hydraulic Type 1㎡ -컨베이어 Steel Belt Type 1㎡ -숙소 및 휴게실 등 콘테이너 139.8㎡ -지하저수조 등 콘크리트조 콘크리트지붕 30.6㎡ -작업장 등 철골조 철판지붕 294.6㎡ -사무실 및 휴게실 철골조 및 판넬조 판넬지붕 33.6㎡ -관정 D50mm 깊이:30M 1식㎡ -작업장 등 철파이프조 플라스틱판넬지붕 77.0㎡ -창고 등 철파이프조 플라스틱판넬지붕 15.7㎡ -창고 등 철파이프조 플라스틱판넬지붕 30.2㎡ -작업장 등 철파이프조 플라스틱판넬지붕 240.0㎡ -작업장 등 경량철골조 철판지붕 65.0㎡ -작업장 등 경량철골조 플라스틱판넬지붕 22.4㎡ -작업장 등 경량철골조 플라스틱판넬지붕 32.0㎡ -계근대 계근대 1식㎡ -다용도실(샤워실 등)등 벽체이용철파이프조 및 판넬조 철판지붕 12.2㎡ -작업장 등 경량철골조 플라스틱판넬지붕 46.4㎡
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 54 · 잡종지 1186㎡
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 53-2 · 도로 103㎡
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-13 · 도로 4㎡ (2분의1 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-14 · 도로 168㎡ (168분의3 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-7 · 도로 496㎡ (496분의3 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-15 · 도로 125㎡ (125분의3 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 21-16 · 도로 205㎡ (205분의2 주식회사동인씨앤씨 지분전부)
• 16-01-20 · 경기도 화성시 정남면 백리 45 · 도로 570㎡ (570분의10 주식회사동인씨앤씨 지분전부)

주변

학군

• 1215m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 382m · 마하리 · 220, H161
• 392m · 마하리앞 · 220, H161
• 489m · 정승마을앞 · 220, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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