수원지법 2015타경4879-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-02 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-06-09 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1012만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

없음

보증금

1101만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 5634만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송산면 391-6

당사자

채권자

주식회사이노에이엠씨대부(양도인:화인제육차유동화전문(유)(양도인:농협은행(주))

채무자

주식회사큐빅스

소유자

문창규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산중학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 창고, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6),(28),(31-32)는 공히 부정형, 완경사지로서 현황 "휴경지" 상태임.<br />기호(29)는 대체로 등고 평탄한 부정형지로서 현황 "부속토지"로 이용 중임.<br />기호(7),(26-27),(30)은 공히 부정형, 완경사지로서 현황 "부속토지 및 휴경지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(5) 동측으로 폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(30) 북동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(2-4),(6-7),(26-29),(31,32) 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5-6,29) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(4,7,26,28,31,32): 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(27,30): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(26),(27),(29),(30)토지는 지상에 후첨 “사진용지, 지적및건물개황도”와 같이 경매외물건이 소재하는바, 법정지상권과 유치권 등의 소유권 이외의 권리가 발생할 수 있으니, 경매 업무 진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 “전, 답, 임야, 대”이나, 현황 공장의 부속토지 및 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 화성시 송산면 사강리 376-1 · 토지 · N/A
• 목록 11 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 283 · 건물 · N/A
• 목록 12 · 경기도 화성시 송산면 사강리 380 · 토지 · N/A
• 목록 13 · 경기도 화성시 송산면 사강리 380 · 건물 · N/A
• 목록 14 · 경기도 화성시 송산면 사강리 388 · 토지 · N/A
• 목록 15 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 283 · 건물 · N/A
• 목록 16 · 경기도 화성시 송산면 사강리 389 · 토지 · N/A
• 목록 17 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-5 · 토지 · N/A
• 목록 18 · 경기도 화성시 송산면 사강리 380-2 · 토지 · N/A
• 목록 19 · 경기도 화성시 송산면 사강리 380-2 · 건물 · N/A
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-47 · 토지 · 답
• 목록 20 · 경기도 화성시 송산면 사강리 389-2 · 토지 · N/A
• 목록 21 · 경기도 화성시 송산면 사강리 800-32 · 토지 · N/A
• 목록 22 · 경기도 화성시 송산면 송산포도로 283 · 건물 · N/A
• 목록 23 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-6 · 토지 · 답
• 목록 24 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-36 · 토지 · 전
• 목록 25 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-38 · 토지 · 답
• 목록 26 · 경기도 화성시 송산면 사강리 389-3 · 토지 · 답
• 목록 27 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-2 · 토지 · 전
• 목록 28 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-3 · 토지 · 답
• 목록 29 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-15 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-48 · 토지 · 답
• 목록 30 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-34 · 토지 · 전
• 목록 31 · 경기도 화성시 송산면 사강리 392 · 토지 · 전
• 목록 32 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-43 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-17 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 사강리 산88 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-16 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 사강리 390 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-35 · 토지 · N/A
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-37 · 토지 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 목록 5,1,6,3은 연접되어 있음. - 목록 10,18,12,21,14,25,9,23,8,24,17,16,20,26,7,2,6,3,4는 순차적으로 연접되어 있음. - 목록 29,27,30,28,31,32는 순차적으로 연접되어 있음. - 목록 5,1,2,6,26,7,3,4,28,31,30(일부)은 모두 경계구분 없이 합쳐진 상태이고, 목록 27의 일부와 목록 29,30의 일부는 택지 또는 공장용지로 개발중인 땅으로, 잡초가 무성하며 최근 경작흔적이 없는 땅임. 목록1,2,3,4,7,26,28,30) - 최근 경작흔적이 없는 잡초가 무성한 땅임. 목록5) - 임목이 제거되고 잡초가 무성한 땅으로 구거 및`송산포도로`와 접해 있음. 목록6) - 일부 땅엔 파 등의 경작흔적이 있으나 대부분 잡초가 무성한 땅임. 목록8) - `송산포도로`에서 목록 21,9와 연결되어 목록 17,24에 이르는 도로로 현황과 일치함. 목록9) - `송산포도로`에서 목록 21과 연결되어 목록 8 도로와 목록 23,25에 이르는 도로로 현황과 일치함. 목록10) - 목록 11의 소매점(기숙사로 사용)이 있는 등 현황과 일치하며 지상에 제시외 천막건물 1동이 있음. - `송산포도로`에 접해 있으며, 제시외 건물의 면적은 감정 및 측량을 요함. 목록11) - 방 10개짜리 기숙사로 이용중임. - 김근욱, 김기현세대가 주민등록 전입되어 있으나, 실제 거주하지 않음. 목록12) - 목록 13의 공장건물이 있는 등 사실상 공장용지로 `송산포도로`에 접해 있음. 목록13) - 1층은 공장동으로, 2층은 사무동(대표이사실, 임원실, 대회의실 등)으로 채무자겸소유자 (주)큐빅스가 사용중임. - 목록 13과 19가 연접되어 있고, 그 가운데부분의 천정과 벽을 모두 연결한 상태임. 목록14) - 목록 15의 공장건물들이 있는 등 현황과 일치하며, 지상에 제시외 공장건물(천막동, 판넬지붕 등의 작업실 및 사무실, 창고, 콤푸레샤실)이 있음. 제시외 건물들의 면적은 감정 및 측량을 요함. 목록15) - A,B동의 표시는 없음. - A동의 1층은 기계 등이 있는 공장동이고, 2층은 기숙사(방 5개), 화장실, 세탁실로 이용중임. - B동 목록 20에 걸쳐 있는 공장동으로 목록 22의 공장동과 연접되고 합쳐진 상태임. 목록16) - 지상에 목록 22의 공장건물이 있는 등 공장용지로 사용중임. - 목록 16,20,17 지상에 걸쳐 목록 15,22의 공장건물 뒤편에 제시외 건물들(기계실 등으로 사용중임)이 있음. - 제시외 건물들의 면적은 감정 및 측량을 요함. 목록17) - 지상에 목록 22의 공장시설이 있는 등 공장용지로 사용중임. 목록18) - 지상에 목록 19의 공장건물이 있는 등 공장용지로 사용중이며, `송산포도로`에 접해 있음. 목록19) - 목록 13과 합쳐진 상태로, 1층은 공장동으로, 2층은 사무동(대표이사실, 임원실, 대회의실 등)으로 사용중임. 목록20) - 목록 15의 B동 공장시설이 있는 등 현황과 일치함. 목록21) - 목록 10,18,12와 목록 14 사이의 땅으로 공장내의 공장용지 또는 내부 도로로 사용중임. 목록22) - 공장동으로 사용중임. 목록23) - 목록 9 도로와 연접되고 `송산포도로`에 접하여 공장내로 통하는 진입로 역할을 하는 사실상의 도로로 사용중임. 목록24) - 일부 땅은 목록 8 도로와 연접되고, `송산포도로`에 접하여 공장내로 통하는 진입로 역할을 하는 사실상의 도로로 사용중이고, 일부 땅은 공장내의 차량들이 주차된 주차공간으로 사용중임. 목록25) - 일부 땅은 목록 9 도로와 연접되고, `송산포도로`에 접하여 공장내로 통하는 집입로 역할을 하는 사실상의 도로로 사용중이고, 일부 땅은 공장내의 차량들이 주차된 주차공간으로 사용중임. 목록27) - 최근 경작 준비중인 땅으로 밭의 형태를 이루고 있으며, 채무자겸소유자 (주)큐빅스의 울타리에 의해 분할됨(울타리 밖의 땅임). 목록29) - 일부 땅은 경작을 위한 비닐이 덮혀 있는 등 밭으로 사용중이며, 일부 땅은 잡초들이 자라고 있음. - 지상에 철구조물 1개가 있으며, `800-31`도로에 접해 있음. 목록31) - 최근 경작흔적이 없는 잡초가 무성한 땅으로 `392-4,394-2`번지 및 `산86`번지와의 경계부분은 저지대의 땅임. 목록32) - 아카시아 나무 등이 자라는 임야임. ※각 부동산들의 경계 및 면적은 정확한 측향을 요함. 기계기구 목록Ⅰ) - 기호 1,2는 각 목록과 일치함. - 기호 3,4는 소재불명임. 기계기구 목록Ⅱ) - 기호 1,2,5,6,11,12는 각 매각하여 처분했다고 함. - 기호 3은 동일물로 추정되나 제작시점이 2008년 6월임. - 기호 4,7,8,9,10,15,18,19,21,22는 각 목록과 일치함. - 기호 13의 천정크레인은 일치하나 호이스트는 2.8톤임. - 기호 14,16,17은 소재불명임. - 기호 20은 목록 Ⅰ의 기호 1과 중복됨. 기계기구 목록 Ⅲ) - 기호 1,2는 각 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 신한은행

가처분권자

주식회사 신한은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

분당세무서

교부권자

삼성세무서

교부권자

삼척세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

수원시권선구

교부권자

평택세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주식회사공평저축은행

근저당권부질권자

주식회사세종상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사한빛자산관리대부

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

에프아이1406유동화전문유한회사

근저당권자

유디제삼차유동화전문유한회사(양도인:한국산업은행)

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사신한은행

소유자

김○○

소유자

문○○

압류권자

삼성세무서

압류권자

삼척세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시강남구

압류권자

성남세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

수원시권선구

압류권자

용인세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○(준테크)

임차인

큐빅스테크(주)

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사이노에이엠씨대부(양도인:화인제육차유동화전문(유)(양도인:농협은행(주))

채권자

화인제육차유동화전문유한회사(양도인:농협은행(주))

채무자겸소유자

주식회사큐빅스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-22 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-6 · 답 147㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-36 · 전 211㎡
• 16-11-22 · 경기도 화성시 송산면 사강리 391-38 · 답 323㎡

주변

학군

• 1262m · 송산중학교 · 중학교
• 1409m · 송산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다