수원지법 2015타경5001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-03 · 경매접수
2. 15-02-04 · 경매개시결정
3. 15-11-30 · 배당요구종기
4. 16-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1293만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

719.42㎡ (217.6평)

토지면적

1464.00㎡ (442.9평)

제시외면적

207.56

보증금

6129만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9296만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

719.42㎡ (217.6평) · 전

대지권

정남면 384-1

당사자

채권자

세화새마을금고 외 1

채무자

윤석대

소유자

윤석대

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 오일리 소재 "정남중학교" 북서측 근거리에 소재하며 주위는 <br />소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 1, 2, 5 - 7 토지는 공업용 건부지, 3, 4 토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1, 2 남측으로 폭 약 6미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 3, 4 토지가 폭 약 6미터 아스<br />팔트 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)<br />확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 8 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 창 호 : 플라스틱창임.<br />기호 9 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 창 호 : 플라스틱창임.<br />기호 10 제에이동 : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 창 호 : 플라스틱창임.<br />기호 10 제비동 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 내 벽 : 판넬노출 마감.<br /> 창 호 : 플라스틱창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호8, 9, 10 제에이동 : 공히 제조장으로 추정됨.<br />기호10 제비동 : 사무실 등으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생, 급배수설비 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호8은 귀제시목록 및 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 로 등재되어 있으나 현황<br />"제조장" 으로 추정됨.<br />기호9는 귀제시목록 및 공부상 "제1종근린생활시설(소매점)" 으로 등재되어 있으나 현황<br />"제조장" 으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />본건 현장조사시 소유자 부재 및 이해관계인 협조거부로 내부확인이 불가하였는 바 참고바라며<br />본건 내부이용도 등은 일반건축물대장 현황 도면 및 이해관계인 탐문 등을 기준 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-1 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 화성시 정남면 오일리 385-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 오일리 385-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 오일리 386-11 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 오일리 387-5 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2,7) - 지상에 목록 8이 소재함. 목록3) - 도로로 사용중임. 목록4,10) - 진입로로 사용중임. 목록5) - 지상에 목록9,10이 소재함. 목록6,9) - 부지의 일부로 사용중임. 목록8,9) - 페인트제조업체인 유림특수화학주식회사(대표:유수열)가 임차하여 창고로 사용중임. 목록10) - 채무자겸소유자 윤석대가 기계설비제조업체인 유원엔지니어링을 운영중임. - 제시외 컨테이너 약 10㎡가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

유림특수화학주식회사

가압류권자

한○○

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

새오산신용협동조합

근저당권자

화성시동부출장소

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사

압류권자

수원세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

압류권자

화성시동부출장소

임차인

유림특수화학주식회사(유수열)

채권자

세화새마을금고

채권자

주식회사중앙파트너스자산관리(양도인:세화새마을금고)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-1 · 전 63㎡ 제시외-옹벽 길이 78ｍ 높이 2.5ｍ 1식 토지에 포함평가
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 385-2 · 제에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설(제조장) 198㎡ 제비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설(제조장) 76.86㎡ 제시외-중층사무실 샌드위치판넬조 30㎡ 기호10에 포함평가-호이스크크레인 - 1식㎡ -컴프레샤실 샌드위치판넬조 5㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-2 · 대 339㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-3 · 도로 100㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-4 · 도로 8㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 385-2 · 공장용지 808㎡ 제시외-지하수관정시설 지름 150㎜ 깊이 100ｍ 1식
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 386-11 · 답 19㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 387-5 · 대 127㎡
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설(사무소) 168.56㎡ 제시외-간이화장실 샌드위치판넬조 4㎡ 기호8에 포함평가
• 16-11-25 · 경기도 화성시 정남면 오일리 384-2 · 철골조 샌드위치판넬지붕 제1종근린생활시설(소매점) 198㎡

주변

학군

• 1441m · 정남중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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