수원지법 2015타경5186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-04 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-05-04 · 배당요구종기
4. 16-02-17 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1899만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

335.13㎡ (101.4평)

제시외면적

없음

보증금

3189만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6547만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

335.13㎡ (101.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 103-5

호

10층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자

황승주

소유자

고다연(개명전:고향순) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 "솔빛초등학교" 북서측 인근에 있는 부동산(구분상가)<br /> 로서, 주위는 택지개발지구내 중심상업지역으로 상가,주차장,주상복합,대규모아파트<br /> 단지 및 각급학교,근린공원등이 위치해 있으며, 상업지대로서 제반환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

경부고속도로 "동탄IC" 및 1번국도를 통하여 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이<br /> 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층건내 5층 501호, 502,503호로서,<br /> 사용승인일자는 2007.6.12 일임<br /> <br /> 외벽:드라이비트, 일부화강석 마감<br /> 내벽:시멘트몰탈 및 일부타일마감, 인테리어마감<br /> 창호:칼라샷시 유리등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

501,502호: 호별구분없이 "타이아로마마사지" 사용중<br /> 503호: 사무실

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비(마사지샵 내 샤워시설 등), 승강기, 화재탐지기 및 경보설비,<br /> 옥내소화전, 스프링쿨러, 지하주차장 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로 10층 상가건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 10미터내외(보행자전용)의 도로와 <br /> 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35-40M)(접함),소로1류(폭10-12M))<br /> (접함),성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상, 5층전체가 의원이나, 현황 501-502호 마사지샵, 503호 사무실로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1,2는 목록2 등재 임차인 김석희가 벽체일부를 제거한 상태로 `타이아로마체험방` 영업장으로 사용중임. 바닥에 경계표지가 있음. - 목록3은 목록2 등재 임차인이 사무실로 사용중이며 출입문에 `영진개발`란 표시가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단원주횡성지사

교부권자

도봉세무서

교부권자

동수원세무서

교부권자

서울특별시강북구

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

강○○

근저당권자

손○○

소유자

고○○(개명전:고향순)

압류권자

서울특별시강북구

압류권자

화○○

유치권자

김○○

유치권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○(타이아로마체험방)

임차인

김○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-17 · 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설 지하3층 397.68㎡ 기계실,주차장 지하2층 492.28㎡ 기계실,주차장 지하1층 492.28㎡ 기계실,주차장 1층 438.88㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 6층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 7층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 8층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(학원) 9층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 10층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(체육도장) 철근콘크리트구조 122.84㎡ (공유자 황승주지분2분의1, 공유자 고다연 지분2분의1 전부)
• 16-02-17 · 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설 지하3층 397.68㎡ 기계실,주차장 지하2층 492.28㎡ 기계실,주차장 지하1층 492.28㎡ 기계실,주차장 1층 438.88㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 6층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 7층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 8층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(학원) 9층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 10층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(체육도장) 철근콘크리트구조 114.39㎡ (공유자 황승주지분2분의1, 공유자 고다연 지분2분의1 전부)
• 16-02-17 · 경기도 화성시 반송동 103-5 거성프라자 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설 지하3층 397.68㎡ 기계실,주차장 지하2층 492.28㎡ 기계실,주차장 지하1층 492.28㎡ 기계실,주차장 1층 438.88㎡ 제1종근린생활시설(소매점) 2층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 4층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 5층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 6층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 7층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(의원) 8층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(학원) 9층 443.53㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 10층 443.53㎡ 제1종근린생활시설(체육도장) 철근콘크리트구조 97.9㎡ (공유자 황승주지분2분의1, 공유자 고다연 지분2분의1 전부)

주변

학군

• 578m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 636m · 솔빛중학교 · 중학교
• 683m · 학동초등학교 · 초등학교
• 734m · 석우중학교 · 중학교
• 933m · 예당중학교 · 중학교
• 1006m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1021m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1040m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1089m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1094m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1122m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1242m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 139m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 141m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 191m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 223m · 동탄복합문화센터 · 24, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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