수원지법 2015타경7809-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-23 · 경매접수
2. 15-02-24 · 경매개시결정
3. 15-05-08 · 배당요구종기
4. 16-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4408만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3616.00㎡ (1093.8평)

제시외면적

없음

보증금

4440만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7706만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남양읍 1065

당사자

채권자

남양농업협동조합

채무자

홍사돈

소유자

남양종합개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리에 소재(화성시청 남서측 원거리)하며, 주위는 지<br />방도 인근의 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하<br />는 지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때<br />제반 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(5) : 부정형의 평지로서 개발행위허가 및 건축허가를 득하고, 옹벽을 쌓아<br /> 토목공사가 대부분 이루어진 나지 상태임.<br />기호(6)-(8) : 사다리형의 평지로서 개발행위허가 및 건축허가를 득하고, 옹벽을 쌓<br /> 아 토목공사가 대부분 이루어진 나지 상태임.<br />기호(9-(13) : 부정형 및 세장형의 완경사지로서 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호9-13)을 이용한 폭 약 6m 내·외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-13) 각 : 계획관리지역, 성장관리권역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 본건 기호(1-8) 토지의 공부상 지목은 전,임야이나 현황 토목공사가 이루어진 건축<br /> 예정지, 나지 상태임.<br />② 본건 기호(13) 토지의 귀제시목록상 지분비율은 14/25로 표기되어 있지만 공부상<br /> 지분비율은 28/50으로 기재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(1-8) 토지의 건축허가관련 내용<br /> ① 기호(1-5) 토지<br /> ·허가번호 : 2009-신축신고-1196, 2013년 01월 : 허가사항변경(2차)<br /> ·대지위치 : 화성시 장덕동 1065번지외 4필지<br /> ·대지면적 : 1,502.0㎡, 건축주 : 남양종합개발(주)<br /> ·주용도 : 제1종근린생활시설(소매점), 1개동(420㎡)<br /> ·건축면적 : 420㎡, 연면적 : 420㎡<br /><br /> ② 기호(6-8) 토지<br /> ·허가번호 : 2009-건축과-신축신고-1192, 2013년 01월 18일 : 허가/신<br /> 고사항변경(변경차수:2)<br /> ·대지위치 : 화성시 장덕동 1065-6외 2필지<br /> ·대지면적 : 1,808.0㎡, 건축주 : 남양종합개발(주) 홍사돈<br /> ·주용도 : 제1종근린생활시설(소매점), 2개동(180㎡x 2개동)<br /> ·건축면적 : 360㎡, 연면적 : 360㎡

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-15 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-17 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-19 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-20 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-10 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-11 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-16 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-7 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-14 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

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목록 4,1,5,2,3은 순차적으로 연접되어 있고, 목록 9,10,13,12,11은 순차적으로 연속된 땅이며, 목록 8,6,7은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 경지정리 후 잡초가 자라는 땅으로 최근 경작흔적은 보이지 않고, 목록 1,2,3,4,5는 합쳐진 상태임. 목록2) - 경지정리 후 잡초가 자라는 땅으로 최근 경작흔적은 보이지 않음. 목록3) - 임목이 제거되고 경지정리 후 잡초가 자라는 땅으로 목록 3,4와 `1065-10번지`와의 경계부근에 5~6m의 옹벽이 있음. 목록4) - 임목이 제거되고 경지정리 후 잡초가 자라는 땅임. 목록5) - 목록 1,2와 `장덕리 1065-3`번지 사이에 있는 삼각형 형태의 땅으로 경지정리 후 잡초가 자라는 땅임. 목록6) - 임목이 제거되고 경지정리 후 잡초가 자라는 땅으로 목록 7,8과의 경계는 측량을 요함. - `1065-5`번지와 연접한 쪽의 목록 6과 목록 7 사이의 경계는 1.5m~2m의 옹벽으로 이루어짐. 목록7) - 임목이 제거되고 경지정리 후 잡초가 자라는 땅임. - 목록 7,8과 `1065-8`번지, `1065-13`번지와의 경계는 높이 약 3~4m의 옹벽으로 이루어짐. 목록8) - 임목이 제거되고 경지정리 후 잡초가 자라는 땅임. 목록9) - 목록 10과 합쳐지고 목록 13에 연결되는 도로로 현황과 일치함. - 목록 9,10,13,12,11은 연속된 상태로 도로를 이루며, 목록 11에서부터 목록 9까지 점차적으로 낮아지는 경사진 도로임. 목록10) - 목록 9와 합쳐지고 목록 13에 연결되는 도로로 현황과 일치함. 목록11,12,13) - 목록 10에 연결되어 목록 13,12,11로 이어지는 연속된 상태의 도로로 각 현황과 일치함. ※각 부동산의 경계,면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

에코보보스주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

황○○

소유자

남양종합개발주식회사

압류권자

포○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

지상권자

남양농업협동조합

채권자

남양농업협동조합

채무자

홍○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065 · 전 247㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-15 · 도로 61㎡ (남양종합개발주식회사 지분 61분의 34 전부)
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-17 · 도로 207㎡ (남양종합개발주식회사 지분 207분의 115 전부)
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-19 · 도로 174㎡ (남양종합개발주식회사 지분 174분의 97 전부)
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-20 · 도로 50㎡ (남양종합개발주식회사 지분 25분의 14 전부)
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-1 · 전 210㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-10 · 임야 440㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-11 · 임야 590㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-16 · 전 15㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-6 · 임야 335㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-7 · 임야 634㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-14 · 임야 839㎡
• 16-04-15 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 1065-9 · 도로 57㎡ (남양종합개발주식회사 지분 57분의 32 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 127m · 장덕1리.잡재기 · H106
• 493m · 벧엘기도원 · H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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