수원지법 2015타경7977-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-25 · 경매접수
2. 15-03-09 · 경매개시결정
3. 15-05-28 · 배당요구종기
4. 16-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8498만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2701.49㎡ (817.2평)

토지면적

11173.00㎡ (3379.8평)

제시외면적

67.80

보증금

1억 1849만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

2701.49㎡ (817.2평) · 답

대지권

우정읍 99-2

당사자

채권자

주식회사보람

채무자

명일축산영농조합법인 외 1

소유자

이광옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 우정읍 주곡리 소재 "조암 I.C (평택시흥고속도로)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나, 시외곽에 위치하여 대중교통은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 남측의 도로대비 다소 저지이나 자체 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 답 및 일부 도로로 이용중임.<br />기호(2-6) : 인접필지 대비 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지이며, 목장용지로 이용중임.<br />기호(7,8) : 대체로 장방형 및 부정형의 현황 도로임.<br />기호(9) : 남서하향의 완만한 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로를 이용하여 출입함.<br />기호(2-6, 9) : 북측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로를 이용하여 출입함.<br />기호(7,8) : 본건이 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천구역(구슬천), 소하천예정지(구슬천), 성장관리지역임.<br />기호(2-9) : 계획관리지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 지목이 답이나, 현황 일부가 하천 및 도로이고, 기호(4)는 지목이 잡종지이나 현황 목장용지로 이용중이며, 기호(7)은 지목이 전이나 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10,12-15)는 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.11.30)<br />벽체 : 시멘트몰탈 마감,<br />바닥 : 콘크리트 마감,<br />창호 : 목재 창호임.<br /><br />기호(11)은 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.11.30)<br />벽체 : 시멘트몰탈 마감,<br />내벽 : 벽지 마감,<br />창호 : 목재 창호임.<br /><br />기호(17,18)은 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1998.01.20)<br />벽체 : 샌드위치판넬 마감,<br />창호 : 플라스틱새시 창호임.<br /><br />기호(19)는 철파이프조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1999.08.07)<br />벽체 : 판넬 마감,<br />바닥 : 콘크리트 마감임.<br /><br />기호(20)은 조적조 평슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2001.12.03)<br />외벽 : 적연와 치장쌓기 및 페인팅 마감,<br />내벽 : 벽지 마감,<br />창호 : 알루미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10,12,14,17,18)은 축사, 기호(11,15)는 관리사, 기호(13)은 사료창고, 기호(19)는 돈분장, 기호(20)은 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 급배수, 위생설비 및 난방설비(기호20: 심야전력보일러)를 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(16) 건물은 현황 멸실상태이며, 기호(17-19) 건물은 공부상 지붕구조가 함석지붕이나, 현황 철판지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 99-2 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 에이동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 비동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 시동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 13 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 디동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 이동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 15 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 에프호 · 건물 · 단독주택
• 목록 16 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 지동호 · 건물
• 목록 17 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 에이치동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 18 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 아이동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 19 · 경기도 화성시 우정면 주곡리 100 제이동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 · 토지 · 목장용지
• 목록 20 · 경기도 화성시 우정면 주곡리 100 케이동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-3 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-4 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-7 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-8 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 7,8,2,3,4,5,6,9는 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 벼재배 흔적이 있는 논으로, `구슬1길`에` 접해 있음. 목록2) - 목록 2,3은 합쳐진 상태의 땅으로 그 지상에 목록 19의 축사건물이 있음. - `구슬1길`에 접해 있으며, 목록 9와 접하는 쪽에는 목록 1~6까지 통하는 길이 있음. 목록3) - 지상에 목록 19,17의 축사가 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 조립식판넬지붕의 창고 1동이 있으며, `구슬1길`에 접해 있음. 목록4) - 지상에 축사 등 건물 6동이 있으며, `구슬1길`에 접해 있음. - 목록 4,6과 목록 9사이에 길이 있음. 목록5) - 목록 3,5에 걸쳐 축사 등 건물 2동이 있음. 목록6) - 지상에 목록 18의 축사건물이 있는 등 현황과 일치함. 목록7) - 일부 땅은 들깨밭이고, 일부 땅은 도로의 법면으로 보임. - `100-6 전` 및 목록 8과의 경계는 측량을 요함. 목록8) - `구슬1길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 2,3의 진입로 역할을 함. 목록9) - 소나무 등이 자라고 잡초가 무성한 임야로, 목록 4,6과 접하는 쪽에 길이 있고 일부 땅은 `구슬1길`에 접해 있음. 목록10) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 축사로 이용중임. - 목록 10과 목록 18사이에 제시외 시멘블럭판넬지붕의 건물 1동 있음. - 일부는 구제역 등을 이유로 접근을 금지하여 확인할 수 없었음. 목록11) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 관리사로 이용중이나, 비어 있다고 함. - 목록 11과 20 측면에 제시외 철구조물판넬지붕의 건물들이 있음. 목록12) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 돼지축사로 이용중이나, 내부 상태 및 수량 등은 확인할 수 없었음. - 뒤쪽에 제시외 시멘블럭조스레트지붕의 건물 1동이 있음. 목록13) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 자재창고로 이용중임. 목록14) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 축사로 이용중이나, 내부 상태는 확인할 수 없었음. 목록15) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 관사로 이용중임. 목록16) - 건축물배치도상과 같은 곳에는 존재하지 않고 동일면적의 화장실도 없음. 목록17) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 돼지축사로 이용중임. 목록18) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 축사로 이용중이나, 내부를 확인할 수 없었음. - 뒤쪽에 제시외 시멘브럭조 창고 1동이 있음. 목록19) - 임차인 김안희가 `대명농장`이란 상호의 동식물관련시설로 이용중이나, 내부를 확인할 수 없었음. 목록20) - 임차인 김안희세대가 거주하는 주택임. - 주민등록전입된 채무자겸소유자 이광옥(세대주:배우자 주영오)세대, 주동일세대, 주명일세대는 전입만 되어 있을뿐 실제 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

주식회사 보람

근저당권자

중소기업은행

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(대명농장)

임차인

주○○

임차인

주○○

임차인

황○○(광일축산)

지상권자

중소기업은행

채권자

주식회사보람

채무자

명일축산영농조합법인

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 99-2 · 답 750㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 에이동호 · 에이동호 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 축사 132.48㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 비동호 · 비동호 시멘트 블럭조 스레이트지붕 단층 관리사 109.20㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 시동호 · 시동호 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층축사 284.41㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 디동호 · 디동호 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 사료창고 69.81㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 이동호 · 이동호 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층축사 270㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 에프호 · 에프호 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층관리사 38.76㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 에이치동호 · 에이치동호 경량철골조 함석지붕 단층 축사 662.11㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 아이동호 · 아이동호 경량철골조 함석지붕 단층 축사 775.5㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정면 주곡리 100 제이동호 · 제이동호 철파이프조함석지붕 단층 동물 및 식물관련시설 202.50㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정면 주곡리 100 케이동호 · 케이동호 조적조 평슬래브지붕 단독주택 88.92㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100 · 목장용지 221㎡ 제시외-다용도실 판넬조 4㎡ -구조물(지지대) 철근콘크리트조 4㎡ -다용도실 시멘트블럭조 28㎡ -다용도실 판넬조 4㎡ -다용도실 판넬조 6㎡ -다용도실 판넬조 12㎡ -다용도실 시멘트블럭조 6㎡ -창고 시멘트블럭조 3.8㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-1 · 목장용지 497㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-2 · 잡종지 2882㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-3 · 목장용지 1375㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-4 · 목장용지 1251㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-7 · 전 20㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-8 · 도로 78㎡
• 16-01-14 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 100-9 · 임야 4099㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 466m · 주곡1리마을회관 · 8, H106
• 497m · 배진개 · 8, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다