수원지법 2015타경8888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-03 · 경매접수
2. 15-03-16 · 경매개시결정
3. 15-05-29 · 배당요구종기
4. 16-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.70㎡ (95.5평)

토지면적

1390.00㎡ (420.5평)

제시외면적

211.75

보증금

5993만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9106만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

315.70㎡ (95.5평) · 주유소용지

대지권

양감면 925-3

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

전우순

소유자

전우순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리 소재 "양감면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리의 평지로서 현황 주유소용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 기 타 : 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현실 이용상황 등은 경매참여시 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 가동호 <br />일반철골구조 기타지붕 2층(사용승인일:2008.04.30)으로 <br />외벽 : 알루미늄복합판넬 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트, 타일붙임, 벽지 등 마감<br />바닥 : 타일, 장판 등 마감<br />창호 : 샤시 창호.<br /><br /><br />기호 (3) 나동호<br />경량철골구조 기타지붕 단층(사용승인일:2008.04.30)으로<br />외벽 : 조립식판넬<br />내벽 : 조립식판넬<br />바닥 : 콘크리트마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소{(가동호 : 1층 사무실 및 화장실, 2층 숙소),(나동호 : 세차장)}로 이용중임.(자세한 이용상태는"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도시설, 오수처리시설, 전기설비, 난방시설(숙소) 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 건물 가동호의 1층에는 사무실(53.55㎡)만 등재되어 있으나 건축물대장상으로는 1층에 사무실(53.55㎡) 및 캐노피(140.22㎡)가 등재되어 있으므로 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 대양리 925-3 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 대양리 925-3 가동호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 대양리 925-3 나동호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

목록1) - 목록 2의 위험물저장및처리시설이 있는 등 현황과 일치하며, `은행나무로`에 접해 있음. - 지상에 제시외 캐노피 1동이 있음. 목록2) - 1층은 `거홍주유소(주)(이예진)`의 사무실과 화장실로, 2층은 직원 숙소로 사용중임. - 2층에는 이예진, 김현순이 방 1개를 무상으로 사용하고 있고 다른방 1개는 홍기범이 사용한다고 함. - 거홍주유소(주)에서 주유소로 현재 영업중이라고 함(직원 홍기범의 진술). 목록3) - 목록 1에서부터 `19-37`번지 공장 끝까지(폭 약 8m, 길이 약 153m) 도로로 `은행나무로170번길`의 일부를 이룸. 기계기구) - 직원 홍기범의 안내로 점검한 결과 아래와 같음. - 기호 1,2,3은 목록과 일치하나, 기호 1은 GS의 소유라고 함. - 기호 4,5,6은 목록과 일치하나 모두 지하에 매립되어 있고, 입구만 보여 정확한 용량 등은 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

안산세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

지에스칼텍스주식회사

배당요구권자

주식회사오에스비저축은행

압류권자

화○○

유치권자

거홍주유소(주)(이예진)

유치권자

주식회사향토건설(대표 김향도)

임차인

거홍주유소(주)(이예진)

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-24 · 경기도 화성시 양감면 대양리 925-3 · 주유소용지 1390㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 양감면 대양리 925-3 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 2층 위험물저장및처리시설(주유소) 1층 주유소(사무실) 53.55㎡ 2층 주유소(숙소) 50.4㎡ 공장및광업재단 저당법 6조 목록 있음 제시외-주유소(캐노피) 일반철골구조 140.22㎡ -창고 벽체및계단이용조립식판넬조 3㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 양감면 대양리 925-3 나동호 · 나동호 경량철골구조 기타지붕 단층 위험물저장및처리시설(주유소) 1층 주유소(세차장) 68.53㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 대양4리 · 21, 22, H121, H122
• 358m · 대양1리 · 21, 22, H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다