수원지법 2015타경8956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-03 · 경매접수
2. 15-03-04 · 경매개시결정
3. 15-07-28 · 배당요구종기
4. 16-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 1159만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1403.47㎡ (424.5평)

토지면적

4688.00㎡ (1418.1평)

제시외면적

530.07

보증금

1억 6115만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9227만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

1403.47㎡ (424.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 105-6

호

2층

당사자

채권자

이순의

채무자

이춘애

소유자

유관종 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "발안식염온천" 남서측 근거리에 위치한<br />공업용부동산임.<br /><br />본건의 인근일대는 중.소규모의 공장들이 밀집하여 입지한 소규모 공장지대로 공업<br />지대로서의 제반 환경은 비교적 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 접근이 용이하며 인근에 시내버스 정거장 등이 소재하고 있는 점 등 제반 <br />대중교통사정 비교적 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필 일단의 토지로 부정형이나 지반 평탄하게 조성되었고 공장부지로 이용중이며<br />인근일대는 동측 하향 완경사지대임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 12M의 포장도로와 동남측으로 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3, 4 공히<br />계획관리지역<br /><br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br /><추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

별첨 "건물 감정평가요항표" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가, 나 공히<br />일반철골구조 기타지붕 2층건으로서<br /><br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />바닥 : 에폭시수지 마감.<br />창호 : 하이샷시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 : 공장 및 사무실<br />기호 나 : 창고 및 사무실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 화재탐지 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도 참조 바람"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 현장조사시 상호 미상의 임차자가 보증금 없이 월3,000,000-에 임차중<br /> 인 것으로 주장하나 상세한 것은 서류 등의 미비로 조사하지 못하였음.<br /><br />기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-6 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-17 · 건물 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-10 · 토지
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록1) - 지상에 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 제시외 쇠파이프조 천막동 건물 1동과 목록 2의 뒷면쪽과 천막동 측면에 제시외 판넬지붕의 건물 1동이 있음. -`수정로`와 접해 있음. 목록2) - 1층은 `경인테크`에서 임차하여 사용하는 공장동으로, 2층은 기숙사로 사용중임. - 외부에는 `계룡산업`의 간판만 부착되어 있을 뿐 `경인테크`의 상호는 보이지 않으나, 현장에서 일하는 종업원들의 진술에 의하면 `경인테크`가 맞다고 함. 목록3) - 임목이 제거되고 목록 1,5,4와 합쳐진 상태로 지상에 공장 차량들이 주차되어 있는 등 사실상 공장용지로 사용중임. - `수정로`에 접해 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1개가 있음. 목록4) - 임목이 제거되고 목록 1,5와 합쳐진 상태로, 사실상 공장용지로 사용중임. - `수정로`에 접해 있음. 목록5) - 지상에 목록 6의 2층 근린생활시설이 있는 등 현황과 일치하며 `수정로`에 접해 있음. 목록6) - 1,2층 모두 비어 있고 사용자가 없으며 외부에 간판 및 상호도 존재하지 않음. 기계기구) - 현장에 작업중인 `경인테크` 직원의 진술에 의하면, 기계기구들은 채무자겸소유자 이춘애로부터 구입한 것으로 자신들의 소유로서 확인시켜 줄수 없다며 출입을거부하여 확인이 불가함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

고○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

소유자

유○○

임차인

경○○○

임차인

안○○(계룡산업)

임차인

전○○(지에이에프)

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-6 · 공장용지 1752㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-6 에이동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 696.8㎡ 2층 176.6㎡ (사무실) 제시외-공장 판넬조판넬지붕 42.9㎡ -공장 철파이프조천막지붕 315.8㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-1 · 임야 1972㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-4 · 임야 470㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-5 · 대 494㎡
• 16-03-24 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-17 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 1층 138.43㎡ 2층 32.94㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 350m · 용당골 · 33-1
• 350m · 수촌2리.용당골 · 33-1
• 482m · 독정4리 · 33-1, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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