수원지법 2015타경9058-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-04 · 경매접수
2. 15-04-14 · 경매개시결정
3. 15-06-26 · 배당요구종기
4. 16-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8623만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1215.60㎡ (367.7평)

토지면적

2645.00㎡ (800.1평)

제시외면적

222.00

보증금

1억 1862만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 479만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

1215.60㎡ (367.7평) · 철골조 · 공장용지

대지권

남양읍 1018-13

호

단층

당사자

채권자

에프아이1406유동화전문유한회사

채무자

주식회사하이텍열처리

소유자

주식회사하이텍열처리

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "화성마도 일반산업단지" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 서측 인근에 소재하는 지방도 318번이 국도 77번과 연결되어 있어 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 자체 지면 평탄한 사다리형으로서 공장용지로 이용중이며, 기호(2),(3)은 현황도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 기호(2),(3)을 통해 왕복2차선 포장도로(지방도로 318번)와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호(1,3)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.<br /><br />○ 기호(2)<br />계획관리지역, 접도구역(2013-12-02)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목은 공장용지이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 판넬경사지붕 단층공장으로서 건축물대장상 사용승인일은 2005년10월13일이며,<br />- 용도 : 공장<br />- 벽체 : 판넬<br />- 바닥 : 에폭시 마감<br />- 창호 : 하이샷시 창호<br />- 층고 : 벽체 약7M이며, 최고높이는 약8.5M임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록상 <br />- 열처리로 기호1, 2는 소재불명이며,<br />- 추가목록상 Over Head Crane은 1개 등재되어 있으나 현황 2개임.<br /> * 목록에 따라 1개만 감정평가함.<br /> * 2개는 제작회사, 제작년월, 규격 등이 동일하여 목록에 등재된 1개의 Crane이<br /> 특정되지 아니한 바, 귀 경매업무 진행시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1018-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 신남로 205-6 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1018-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1018-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 쇠파이프조 천막동 건물 1동이 있으며, 임차인 제이에스비글로벌텍(주)화성지점(배준선)에서 사용중임. - `신남로`에 접해 있음. 목록2) - 채무자겸소유자 (주)하이텍열처리와 임차인 김인정(하이텍교역)이 사용하는 공장임. - 공장 내부에 제시외 사무실 등 용도의 건물 2동이 있음. 목록3) - 2012.03.20일자 `신남리 1018-13`번지에서 분할 등기된 땅으로 목록 1과 함께 공장부지로 사용되는 등 현황과 일치함. - `신남로`의 일부인 목록 4에 접해 있음. 목록4) - 2010.03.25일자 `신남리 1018-1`번지에서 분할 등기된 땅으로 `1018-14`도로 및 `1018-11`도로와 합쳐져 `신남로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치함. 기계기구) - 채무자겸소유자 (주)하이텍열처리의 이사 김덕진과 함께 점검한 결과 기호 1 열처리로와 기호 2 열처리로는 2013년경 매각하였고, 나머지는 목록과 일치하다고 함.

부동산표시목록

공유자

인성피앤씨주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○(하이텍교역)

임차인

제이에스비글로벌텍(주)화성지점(백준선)

채권자

에프아이1406유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사하이텍열처리

임차인현황

매각공고

• 16-01-13 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1018-13 · 공장용지 2496㎡
• 16-01-13 · 경기도 화성시 남양읍 신남로 205-6 (디동) · 철골조 경사지붕 단층 공장 1층 993.6㎡ 제시외-공장 및 광업재단법 제6조 기계,기구 열처리로 외 5점 (그 중 2점은 소재불명) -공장 겸 창고 강관파이프 천막 207㎡ 제시외 건물(기호 ㄱ)-창고 판넬 천막 15㎡ 제시외 건물(기호 ㄴ)
• 16-01-13 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1018-17 · 공장용지 149㎡ (149분의49 주식회사하이텍열처리 지분전부 ***이상 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음***)
• 16-01-13 · 경기도 화성시 남양읍 신남리 1018-15 · 도로 243㎡ (243분의100 주식회사하이텍열처리 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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