수원지법 2015타경11167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-18 · 경매개시결정
3. 15-06-09 · 배당요구종기
4. 16-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 6804만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2504.60㎡ (757.6평)

토지면적

5229.00㎡ (1581.8평)

제시외면적

172.00

보증금

2억 2680만 (최저가의 10%)

청구금액

31억

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

정문송산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 2504.60㎡ (757.6평) · 공장용지

대지권

양감면 526-4 · 계획관리지역

당사자

채권자

우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 수직리 소재“평택화성고속도로향남TG”남서측에 위치하며 주변은 전, 답 등 농경지, 임야, 중소규모공장이 소재하는 지방도로변 공장지대로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2)<br />남동측 하향 부정형 경사지를 평탄조성하여 기호(1)은 공장부지로,기호(2)는 부속토지( 조경지)로 이용 중임.<br /><br />기호(3), (4)<br />완경사의 부정형으로 각각 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 동측과 북동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.<br />기호(2)는 기호(1)을 통하여 폭 약 8m 지방도로와 연계됨.<br />기호(3) 및 (4)는 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4)<br />계획관리지역,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다.<br /><br />기호(2)<br />계획관리지역,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,영농여건불리농지 <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

에이동<br />일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장으로서,<br /><br />외벽: 상부 패널마감, 하부 일부 벽돌쌓기 마감 <br />내벽: 상부 패널마감, 하부 일부 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />바닥: 공장은 몰탈위 에폭시페인팅 마감이며 사무실은 비닐타일 등 마감<br />천장: 공장은 난연성 패널, 사무실은 방음텍스 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br /><br />비동<br />일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 공장으로서,<br /><br />외벽: 상부 패널마감, 하부 일부 벽돌쌓기 마감 <br />내벽: 상부 패널마감, 하부 일부 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />바닥: 몰탈위 에폭시페인팅 마감<br />천장: 난연성 패널 마감 <br />창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동 1층: 공장과 부속실로 현황 공실임<br /> 2층: 사무실로 현황 공실임.<br /> <br />비동: 공장으로 사용 중인 것으로 탐문조사됨. <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

창고(후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-6 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-4 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

목록 4,1,2,3은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 5의 공장이 있는 등 현황과 일치하며, `정문송산로`에 접해 있음. - 목록 5의 A동과 B동 사이에 제시외 천막동 1동이 있고, 목록 5의 A동 뒷면에 제시외 건물 1동이 있음. 동 건물들의 면적은 감정을 요함. 목록2) - 지상에 정원수용의 소나무 등 수그루가 있고, 잔디가 식재되어 있으나, 최근 경작흔적은 보이지 않음. - 목록 1 공장용지에 접해 있음. 목록3) - `정문송산로`에 접한 도로로 현황과 일치하며, 목록 1에 접해 있음. 목록4) - `정문송산로`에 접한 도로로 현황과 일치하고, 목록 1에 접해 있으며, 목록 1의 진입로 역할을 함. 목록5) - A동의 1층은 연구개발실, 구내식당, 기숙사(방3개), 화장실, 공장이 있는 공장동으로, 2층은 임원실, 사장실, 화장실 등으로 채무자겸소유자 파산자중앙기술산업(주)가 사용중임. - B동 1층 공장은 (주)두만의 간판이 부착되어 있고, 그곳 기계기구관리 경비원의 진술에 의하면, 창고 용도로 사용중이라고 하나, 폐문부재상태로 (주)두만의 관계자들을 만나지 못하였음. ※공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록의 내용은, 현재 공장은 폐업중이며 경비업체 휴먼종합관리의 직원인 김정팔과 점검한결과 소재불명으로 확인이 불가하며, 본인은 본 기호 기계기구를 인수받은적이 없다고 함. 휴먼종합관리의 팀장 김영수의 진술에 의하면, 인수당시에 기계기구가 있다는 말을 들었으나 직접 확인하지는 못했다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

공유자

주OOOOO

공유자

주OOOOOO

공유자

주식회사미루

공유자

주식회사하이덴

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)OO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)두만

임차인

(주)에이엠지앤지(조한영)

임차인

(주)코리아에너지(서의석)

채권자

우OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

우리에프앤아이제21차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파산자중앙기술산업주식회사의파산관재인박인철

임차인현황

매각공고

• 16-02-26 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-4 · 공장용지 4975㎡
• 16-02-26 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-6 · 도로 535㎡ (535분의254 중앙기술산업주식회사 지분전부)
• 16-02-26 · 경기도 화성시 양감면 송산리 526-4 · 에이동 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 1318㎡ 2층 354.6㎡ 비동 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 공장 1층 660㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음 제시외-AIRCON COMPRESOR 3.7Kw 5HP X 60HZ TE112M 1730BPM 1식㎡ 효성중공업(주) 2005.06.(현황 제작사 현대중공업)-창고 벽체이용패널지붕 90㎡ -창고 철파이프조천막지붕 80㎡ -창고 패널조패널지붕 2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 230m · 서영정밀 · 22
• 347m · 송산4리 · 22, H122
• 462m · 수산세보틱스 · 22, H122
• 468m · 송산교차로 · 22, H122
• 483m · 송산교차로 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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