수원지법 2015타경11730-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-17 · 경매접수
2. 15-03-18 · 경매개시결정
3. 15-05-29 · 배당요구종기
4. 16-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7856만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

895.85㎡ (271.0평)

토지면적

478.00㎡ (144.6평)

제시외면적

140.70

보증금

6785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4010만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

895.85㎡ (271.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

서신면 857-2

호

4층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

서점순

소유자

조창현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "서신중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상업용건물, 다세대주택, 다가구주택, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택 및 사무소) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소 로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(중로)(접함), 성장관리권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서<br /><br />외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실<br />2, 3층 : 원룸 및 투룸(방8, 거실/주방2, 발코니6, 화장실8, 복도 등)<br />4층 : 근린생활시설(사무실2, 화장실2, 복도 등), <br /> 원룸 및 투룸(방6, 거실/주방, 발코니5, 화장실6, 복도 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급배수시설, 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외물건2-1)-2-8)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 857-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 매화2길 46 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

목록1) - 지상에 목록 2의 4층 주택이 있고, 주차장(14대의 차량이 주차가능한 면적)이 있으며, `매화2길`에 접해 있음 목록2) - 2층은 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호로 나뉘어져 있으며, 각 원룸 및 투룸의 형태임. - 3층은 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호로 나뉘어져 있으며, 2층과 같이 각 원룸 및 투룸의 형태임. - 4층은 401호, 402호, 403호, 404호, 405호로 나뉘어져 있고 사무소부분은 내부를 2개의 방실로 나뉘어 406호, 407호로 각 구분한 상태의 원룸으로 사실상의 다세대 주택임. - 각 방실은 별도의 출입구가 있고, 호실표시가 되어 있으며, 각각 별도의 공간으로 구분되어 우편함도 나뉘어져 있음. - 201호는 투룸으로 임차인 김익환세대가 2012년 5월부터 근저당권설정 후 거주한다고 함. - 202호는 원룸으로 임차인 안태호세대, 이난홍세대가 각 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 203호,204호,302호,303호,304호,402호,403호,404호는 각 원룸이나, 폐문부재로 거주여부를 확인할 수 없었으며, 전입세대 열람한바 등재자도 없어 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 205호,405호는 각 투룸이나, 폐문부재로 거주여부를 확인할 수 없었으며, 전입세대 열람한바 등재자도 없어 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 206호는 투룸으로 계단 오른쪽에 위치하고 있으며, 홍정일세대가 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 301호는 투룸으로 김영홍세대가 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 305호는 투룸으로 김경식세대, 이명화세대가 각 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 306호는 투룸으로 계단 오른쪽에 위치하고 있으며, 채무자 서점순(세대주: 배우자 조종형)세대, 박은혜세대가 각 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 401호는 투룸으로 박성민세대가 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 403호는 원룸으로 김흥배세대가 주민등록 전입되어 있으나, 폐문부재로 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. - 406호,407호는 원룸으로 계단 오른쪽에 위치하고 있으나, 폐문부재로 거주여부를 확인할 수 없었으며, 전입세대 열람한바 등재자도 없어 자세한 임대차관계는 확인하지 못함. ※4층 옥상에 제시외 판넬지붕의 건물 1동이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

유한회사럭키건설

가처분권자

주식회사태영기계공업

교부권자

화성세무서

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

조○○

압류권자

화성세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

전세권자

김○○

전세권자

박○○

채권자

주식회사우리은행

채무자

서○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-31 · 경기도 화성시 서신면 상안리 857-2 · 대 478㎡
• 16-03-31 · 경기도 화성시 서신면 매화2길 46 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 11.7㎡ 2층 235.88㎡ 3층 235.88㎡ 4층 164.01㎡ 4층 90.78㎡ 옥탑 16.9㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트구조 27.9㎡ -발코니 철근콘크리트구조 13㎡ -발코니 철근콘크리트구조 5.5㎡ -발코니 철근콘크리트구조 27.9㎡ -발코니 철근콘크리트구조 13㎡ -발코니 철근콘크리트구조 5.5㎡ -발코니 철근콘크리트구조 27.9㎡ -창고 판넬조 20㎡

주변

학군

• 201m · 서신중학교 · 중학교
• 556m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 상안리 · 1000, 330
• 130m · 서신중학교후문 · 1000, 1004, 330
• 163m · 상안리 · 1000, 330
• 332m · 매화리 · 1000, 1004, 330
• 376m · 서신 · 1000, 1002, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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