수원지법 2015타경11983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-18 · 경매접수
2. 15-03-19 · 경매개시결정
3. 15-06-01 · 배당요구종기
4. 16-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1753만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4184.02㎡ (1265.7평)

제시외면적

없음

보증금

1175만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3088만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

마도면 58-22

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

최승하

소유자

최승하

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 "중리마을" 북측 인근 및 "마도교차로" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 남서하향의 부정형 완경사의 토지로서 자연림, 분묘, 도로 등으로 이용중임.<br />기호2) 부정형의 평지로 대부분이 현황도로이나 일부는 잡종지 상태이고 일부는 인접필지 공장(두곡리 98-74)에서 점유사용중임.<br />기호3) 부정형의 평지로 잡종지 상태이고 인접필지 공장(두곡리 98-74)에서 점유사용중임.<br />기호4) 남측 하향의 부정형의 토지로 도로부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1) 토지는 기호4) 토지에 접하고, 기호3) 토지는 기호4) 토지에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역.<br />기호2,3) 자연녹지지역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호4) 생산관리권역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)지상에 분묘 약 13여기가 소재하며, 기호2 토지 북측 일부와 기호3 토지는 인접한 공장(두곡리 98-74)에서 점유사용중인것으로 조사되는바 경매진행시 재확인 및 유의바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 58-22 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 98-70 · 토지 · 제방
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 98-73 · 토지 · 구거
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 58-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록 1,4는 연접되어 있음. 목록1) - 대부분 소나무 등이 자라는 임야로, 일부 땅은 경주최씨의 분묘 15기가 있는 묘역임. - `두곡길30번길`의 일부를 이루는 목록 4 도로와 연결되어 있음. 목록2) - `화성로785번길`과 `98-118`번지에서 부터 `98-72,98-74`번지 끝까지 이어지는 땅(일부는 도로 및 주차공간으로 사용되고, 일부는 제방으로 사용되고 있음), `98-74`번지에서 `98-78`번지 까지 이어지는 땅임(일부 땅은 도로로, 일부 땅은 목록 3과 합쳐져 한국신철공업내의 공장용지로 사용되는 땅임). - `한국신철공업`에서 목록 2 도로 및 목록 3 등의 땅을 임대료 579,000원 상당을 주고 사용중이라고 함. - `화성로785번길`과 접해 있으며, 그 일부를 이룸. 목록3) - 목록 2와 접하는 땅으로 목록 2와 함께 `98-74`번지의 외곽을 이루며 `한국신철공업`의 공장부지로 사용중임. - 지상에 제시외 컨테이너 8개와 철구조물 천막지붕의 건물 등이 있으며, 구거형태는 보이지 않음. - 정확한 경계, 면적은 측량을 요함. 목록4) - `두곡길30번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1과 접해 있음. ※각 부동산의 경계, 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사스마일저축은행

가압류권자

최○○

가압류권자

파산자주식회사스마일저축은행의파산관재인예금보험공사

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

손○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최순영.

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최승용.

공유자

최승용..

공유자

최승용...

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

고양세무서

교부권자

고양시일산서구

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

동고양세무서

교부권자

파주세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

파산자주식회사스마일저축은행의파산관재인예금보험공사

압류권자

고양시일산서구

압류권자

파주세무서

압류권자

화○○

임차인

한국신철공업

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-22 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 58-22 · 임야 14572㎡ (갑구 3번 7분의1 최승하 지분전부 갑구 7번 173406800분의13891310.5 최승하 지분전부)
• 16-04-22 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 98-70 · 제방 3706㎡ (72분의12 최승하 지분전부)
• 16-04-22 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 98-73 · 구거 1107㎡ (72분의12 최승하 지분전부)
• 16-04-22 · 경기도 화성시 마도면 두곡리 58-14 · 도로 1123㎡ (26727400분의3160606 최승하 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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