수원지법 2015타경12078-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-18 · 경매접수
2. 15-03-19 · 경매개시결정
3. 15-06-04 · 배당요구종기
4. 16-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.70㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

378만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

평3길

건물 · 대지권

건물

19.70㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

향남읍 80-5

호

10층

당사자

채권자

경기남부수산업협동조합 외 2

채무자

박헌주

소유자

박헌주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 평리 소재 "발안초등학교" 북서측 인근에 입지하는 <br /> 에쓰뻬랑스 10층건 내 6층 615호 구분건물(건축물대장상 용도는 사무실로 등재되어<br /> 있으나 현황 주거겸용 원룸)로서 주변으로는 각종 업무용 및 상업용빌딩, 주상복합<br /> 건물 및 오피스텔, 각종근린생활시설 등이 소재하고 인근으로 관공서 및 학교 등이<br /> 소재하는 일반상업지역 내 노선상가지대로 주위환경 및 상권 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하는 바 대중교통<br /> 사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 615호로서<br /> 외벽: 화강석붙임 등<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거겸용 원룸(화장실, 주방 포함)으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방구조이며 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지시설, 스프링쿨러시설,<br /> 엘리베이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 평탄한 11필지 일단의 부정형 토지를 부지조성하여 숙박시설 및 근린생활시설<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

11필지 일단으로 중로와 북동측으로 접하여 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(평리 80-5) : 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>임.<br /> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부) 상 전유부분 면적은 제2종근린생활시설(사무소) 19.695㎡,<br /> 복도(일부공용) 4.468㎡이고 공용부분 면적은 지하주차장,홀,계단실,화장실 18.317㎡로<br /> 등재되어 있음.(제시목록 및 등기사항전부증명서 상 면적은 19.695㎡)<br /> <br /> 집합건축물대장(전유부) 상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나<br /> 현황 주거겸용 원룸으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 평3길 15, 6층 615호 (에쓰뻬랑스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산는 공부의 내용과 일치함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

송림신용협동조합

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

이○○

임차인

이○○(개명전: 이분임)

채권자

경기남부수산업협동조합

채권자

임○○(양도인:주식회사골드에이엠씨(양도인:경기남부수산업협동조합)

채권자

주식회사골드에이엠씨(양도인:경기남부수산업협동조합)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-22 · 경기도 화성시 향남읍 평3길 15, 6층 615호 (에쓰뻬랑스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 지2 1,016.49㎡(주차장) 지1 1,016.49(주차장) 1층 818.01㎡(제1종근린생활시설) 2층 829.94㎡(제2종근린생활시설) 3층 738.14㎡(위락시설) 4층 275.35㎡(위락시설) 4층 233.89㎡(제2종근린생활시설) 5층 509.24㎡(위락시설) 6층 509.24㎡(제2종근린생활시설) 7층 483.21㎡(숙박시설) 8층 483.21㎡(숙박시설) 9층 415.59㎡(숙박시설) 10층 228.66㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트조 19.695㎡

주변

학군

• 307m · 발안초등학교 · 초등학교
• 740m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 933m · 발안중학교 · 중학교
• 967m · 운동장
• 1453m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 발안만세시장 · 6, 8471, 8472, 9802, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 152m · 발안사거리.평리 · 6, H13-7
• 180m · 발안기업은행 · 39, 6, H10-4, H103, H13-7, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 181m · 발안사거리.평리 · 111, 220, 32-4, 340-1, 340-2, 35, 6, 9802, H104, H105, H107, H121, H122, H13-5, H13-7, H340
• 197m · 발안1리경로당 · 6, H10-4, H105, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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