수원지법 2015타경12245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-19 · 경매접수
2. 15-03-20 · 경매개시결정
3. 15-06-02 · 배당요구종기
4. 16-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3104만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

991.80㎡ (300.0평)

토지면적

691.70㎡ (209.2평)

제시외면적

227.00

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1246만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

991.80㎡ (300.0평) · 공장용지

대지권

양감면 19-57

당사자

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

전성윤

소유자

전성윤

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 양감면 요당리 소재 "요당이마을" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하나, 인근 노선 버스의 운행빈도 등 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인근 토지대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 공장부지로 이용중임.<br />기호(2) : 인근 토지대비 등고평탄한 부정형 토지로, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 서측으로 기호(2)인 폭 약8M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 비행안전제2구역(전술),성장관리권역임.<br />기호(2) : 계획관리지역, 비행안전제2구역(전술),성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골조 기타지붕 2층 건물로서,<br />벽체 : 판넬잇기 마감 등<br />바닥 : 에폭시 페인팅 등<br />창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수시설, 위생시설 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 요당리 19-45 지상 제5동호로 되어있으나,<br />등기사항전부증명서상 요당리 19-6외 11필지 지상 제5동호로 되어있으며,<br />건축물대장상 요당리 19-57 지상 1동호임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-57 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-6 5동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-45 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 제시외 2층 공장건물(하나로산업)과 제시외 천막동건물, 컨테이너 1동이 있는등 현황과 일치하며, `은행나무로`에 접해 있음. 목록2) - 지상에 5동호로 표시된 건물은 없고, 2층 공장으로 면적이 일치하는 곳은 `요당리19-30`번지 지상에 2층 공장 건물뿐임. 이를 5동으로 판단하여 현황조사 하였으나, 동 건물은 방우영(플러스유)이 사용하는 1,2층 건물로 방우영은 채무자겸소유자 전성윤을 알지 못한다고 하며 계약은 최정숙과 하였다고 함. 또한 동 장소엔 이건 기계기구가 존재하지 아니함. - 목록 1 지상의 건물도 2층 공장으로 면적이 목록 2와 일치하며, 동 공장의 임차인 이준노(남극방열플랜트)에게 확인한바, 채무자겸소유자 전성윤과 계약한 것이 맞고 1층 공장내부에 이건 기계기구 5종이 모두 존재하는 것으로 보이며, 이건 목록 2는 목록 1 지상의 공장인 것으로 판단됨(목록기재 오기여부 검토요망). 목록3) - 목록 1에서부터 `19-37`번지 공장 끝까지(폭 약 8m, 길이 약 153m)의 도로로 `은행나무로170번길`의 일부를 이룸. ※공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 및 공작물 목록은, 현재 공장은 가동중이며, 임차인 이준노(남극방열플랜트)와 함께 점검한결과 기계기구는 목록과 일치하며, 목록 1지상 공장에 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 성림오토텍

공유자

구○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

변○○

공유자

서○○

공유자

손○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

안전승강기주식회사

공유자

양○○

공유자

여○○

공유자

우주기전주식회사

공유자

원○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

주식회사노드엔지니어링

공유자

주식회사대국아이.엔.티

공유자

주식회사삼일소재

공유자

주식회사신성테크

공유자

주식회사코리아코프

공유자

천○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

태전열기주식회사

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사대진산업

근저당권자

주식회사한남냉동산업

압류권자

화성세무서

유치권자

이○○

임차인

이○○(남극방열플랜트)

채권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-29 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-57 · 공장용지 680㎡ 제시외-기계기구 유압 HOT Press 1㎡ -기계기구 Press 구동장치 1㎡ -기계기구 폴리우레탄 발포기 1㎡ -기계기구 절단기(유압식) 1㎡ -기계기구 절곡기(유압식) 1㎡ -창고 철파이프조 164㎡ -창고 철파이프조 16㎡ -사무실 철제컨테이너 36㎡ -창고 판넬조 6㎡
• 16-01-29 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-6 5동호 · 5동호 일반철골조 기타지붕 2층 공장 1층 270.4㎡ 2층 270.4㎡
• 16-01-29 · 경기도 화성시 양감면 요당리 19-45 · 도로 1210㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. (100869분의975.63 전성윤 지분전부)

주변

학군

• 1322m · 양감중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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