수원지법 2015타경12887-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-24 · 경매접수
2. 15-03-25 · 경매개시결정
3. 15-06-08 · 배당요구종기
4. 16-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 6001만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1350.38㎡ (408.5평)

토지면적

2806.00㎡ (848.8평)

제시외면적

404.10

보증금

1억 2600만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2588만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

1350.38㎡ (408.5평) · 공장용지

대지권

남양읍 451-25

당사자

채권자

외환에스제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

이태섭

소유자

이태섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 ＂안석보건진료소＂ 남측 근거리 계획관리지역내에 위치하며 주위는 소규모공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 ＂안석보건진료소＂ 남측 근거리 계획관리지역내에 위치하며 주위는 소규모공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북서측 인근으로 화성시청 방면의 77번 국도가 통과하는 지역으로서 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4): 각필 북측 하향 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 기호(1)토지는 공업용 건부지로 이용중이며, 기호(2)-(4)토지는 일단의 개발행위를 득한 토지로서 (2),(3)토지는 잡종지, 기호(4)토지는 현황 ＂도로＂로 이용중임.<br />기호(5): 북동측 하향 경사지인 부정형의 토지로서 ＂도로＂로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측으로 2차선도로 및 북동측으로 폭 약5-7m 도로와 각각 접함.<br />기호(2),(3): 본건 (4),(5)토지를 통하여 진·출입 가능함.<br />기호(5),(6): 본건을 폭 약5-7m 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(5): 각필 공히 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(2): 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),하천구역은재난안전과방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.,건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 ＂사진용지＂와 같이 휴게실 등으로 이용중인 이동 가능한 컨테이너구조물이 소재하는 바 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(4)토지의 공부상 지목은 ＂전＂이나 현황 ＂도로＂로 이용중인 바 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-20 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-22 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-24 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,6,5,3,4는 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 2의 공장이 있는 등 현황과 일치함. - `현대연구소로`에 접해 있으며, 지상에 목록 2에 연접하여 제시외 천막동과 철구조물건물이 있음. 목록2) - 임차인 최양미(LEE&UBIS)가 1층은 공장동으로, 2층은 사무동으로 사용중임. 목록3) - 잡초가 있는 땅으로 최근 경작흔적은 보이지 않음. - 목록 5와 연접된 일부 땅은길로 사용중이며, 지상에 제시외 슁글지붕의 건물 2동이 있음. 목록4) - 잡초가 있는 땅으로 치근 경작흔적은 보이지 않음. 목록5) - 목록 6에 연결된 도로로 사용중임. 목록6) - `현대연구소로`의 일부를 이루며, 목록 1의 진입로 역할을 하는 도로로 현황과 일치함. ※기계기구 목록은 임차인 최양미의 안내로 확인한 바, 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

최○○(LEE&UBIS)

지상권자

주식회사신한은행

채권자

외환에스제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-20 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25 · 공장용지 1776㎡ 제시외-수목 화단포함 30주㎡
• 16-04-20 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-25 1동호 · 1동호 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 공장 1층 684㎡ 2층 262.275㎡ 제시외-기계실 및 창고 철파이프조 천막지붕 174㎡ -기계실 경량철골조 및 철파이프조천막 판넬지붕 단층 26.4㎡ -콤푸레샤실 경량철골조 판넬지붕 16㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 5.7㎡ -기계실 경량철골조 판넬지붕 27㎡ -수변전설비 부대설비포함 150㎡ -기계기구 - 1식㎡ -폐수저장탱크 부대설비포함 5㎡
• 16-04-20 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-2 · 전 455㎡
• 16-04-20 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-20 · 전 418㎡
• 16-04-20 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-22 · 전 36㎡ (36분의30 이태섭 지분전부)
• 16-04-20 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 451-24 · 도로 127㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

• 1372m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 272m · 장덕동(미정차) · 5101, 999
• 334m · 남양로진입(미정차) · 5101
• 365m · 장덕2리.현대자동차연구소 · H106
• 378m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106
• 470m · 장덕2리.전파연구소 · H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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