수원지법 2015타경13422-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-26 · 경매접수
2. 15-03-27 · 경매개시결정
3. 15-06-10 · 배당요구종기
4. 15-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7020만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

109.71㎡ (33.2평)

제시외면적

없음

보증금

2702만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6087만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

관곡로

건물 · 대지권

건물

109.71㎡ (33.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구갈동 344

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

손호익

소유자

손호익

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 관곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원, 관공서 등으로 형성되어 있는 아파트<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지 내 차량출입 가능하고 시내버스정류장 및 지하철 신갈역이 인근에 위치하여<br />제반 교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2001년 12월 17일 사용승인된 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층건 내 8층 804호<br />(남동향)로서,<br />외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅<br />내벽: 벽지마감 등<br />창호: 샷시 이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지 및 발신설비, 엘리베이터, 지역난방시설 등<br />되어 있음. <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지이고 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25m의 도로를 통하여 단지에 출입하고 동측으로 폭 약 8m의 보행자전용<br />도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(특수도로)접함, 중로<br />1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)접함, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대<br />정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53, 602동 8층804호 (구갈동,가현마을신안아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산은 공부의 내용과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

근저당권자

성남제일새마을금고

임차인

박○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-26 · 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53, 602동 8층804호 (구갈동,가현마을신안아파트) · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 아파트 1층 540.852㎡ 2층 537.852㎡ 3층 537.825㎡ 4층 532.456㎡ 5층 529.332㎡ 6층 529.332㎡ 7층 529.332㎡ 8층 529.332㎡ 9층 529.332㎡ 10층 529.332㎡ 11층 529.332㎡ 12층 529.332㎡ 13층 529.332㎡ 14층 529.332㎡ 15층 529.332㎡ 16층 529.332㎡ 17층 529.332㎡ 18층 529.332㎡ 19층 529.332㎡ 20층 529.332㎡ 철근콘크리트조 109.708㎡

주변

학군

• 160m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 326m · 산양초등학교 · 초등학교
• 330m · 구갈중학교 · 중학교
• 369m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 532m · 신갈중학교 · 중학교
• 629m · 용인시 기흥 평생학습관
• 707m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 723m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 739m · 신릉중학교 · 중학교
• 941m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1280m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1298m · 구성초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 가현마을.신갈성당 · 690, 820, N1
• 117m · 가현마을.신갈성당 · 690, 820
• 213m · 신갈역.도현마을 · 690, 8165용인, 820
• 245m · 신갈역.새릉골 · 690, 8165용인, 820, N1
• 255m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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