수원지법 2015타경14388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-03 · 경매접수
2. 15-04-07 · 경매개시결정
3. 15-06-26 · 배당요구종기
4. 16-02-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

644.46㎡ (194.9평)

제시외면적

없음

보증금

8617만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8531만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

644.46㎡ (194.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구갈동 594-1

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

김태순

소유자

주식회사백운

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "에버라인 강남대역" 북동측 인근에 위치하는<br />그랜드프라자 제8층 제801호 외 6개호로 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 <br />혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리, 경전철 "강남대역"<br />까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 9층 건물내 제8층 제801호 외 6개호로<br />외벽 : 몰탈위페인트 및 인조석 붙임 등,<br />내벽 : 인테리어 마감 등,<br />창호 : 페어글라스 및 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

7개호(제801호, 제802호, 제803호, 제804호, 제805호, 제807호, 제808호)를 일체로 썬랜<br />드 원룸텔(고시원)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 승강기설비, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 건부지(제1종, 제2종 근린생활시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 노폭 약 30M와 북동측 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 12M의 포장도로와<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함), 중<br />로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제801호 - 제808호로 구분되어 있으나 일체의 고시원(썬랜드 원룸텔)으로 이용 <br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임<br /><br />나. 기타 : 본건이 소재하는 제8층 전체는 개별 호에 대한 경계없이 썬랜드 원룸텔(고시<br /> 원)로 이용 중임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층801호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층802호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층803호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층804호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층805호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층807호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층808호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 이 사건 부동산은 소유자인 주식회사 백운이 8층 전체를 총 64개의 원룸으로 개조하여 별도의 호실 번호를 부여한 후 월세로 임대하고 있음. - 801호와 808호를 임차한 베스트 주식회사 대표 홍태선과 김은희도 801호와 808호를 수개의 원룸으로 개조하여 월세로 임대하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

세화새마을금고

배당요구권자

김○○

소유자

주식회사백운

임차인

(주)베스트(대표 홍태선)

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

금○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

백○○

임차인

베스트 주식회사

임차인

변○○

임차인

변○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

황○○

임차인

황○○

임차인

황○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사오케이저축은행(양도인:농협은행주식회사)

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층801호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 114.19㎡
• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층802호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 84.23㎡
• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층803호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 84.23㎡
• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층804호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 84.23㎡
• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층805호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 130.90㎡
• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층807호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 77.38㎡
• 16-02-05 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 6, 8층808호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 제1,2종근린생활시설 지하3층 117.72㎡ 지하3층 992.79㎡ 지하3층 61.78㎡ 지하2층 1204.16㎡ 지하2층 61.78㎡ 지하1층 14.58㎡ 지하1층 807.40㎡ 지하1층 456.42㎡ 1층 878.55㎡ 2층 951.14㎡ 3층 951.14㎡ 4층 951.14㎡ 5층 951.14㎡ 6층 951.14㎡ 7층 951.14㎡ 8층 888.07㎡ 9층 595.42㎡ 9층 15.60㎡ 철근콘크리트조 69.30㎡

주변

학군

• 262m · 성지중학교 · 중학교
• 311m · 성지고등학교 · 고등학교
• 369m · 성지초등학교 · 초등학교
• 498m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 511m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 575m · 강남대학교 · 대학교
• 942m · 용인강남학교
• 984m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1302m · 상하중학교 · 중학교
• 1401m · 신갈고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 205m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 348m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 486m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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