수원지법 2015타경15077-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-09 · 경매접수
2. 15-04-10 · 경매개시결정
3. 15-06-26 · 배당요구종기
4. 15-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7007만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.88㎡ (102.8평)

토지면적

1177.00㎡ (356.0평)

제시외면적

232.00

보증금

4700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2303만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

339.88㎡ (102.8평) · 단독주택

대지권

남양읍 5

당사자

채권자

서화성농업협동조합(변경전:매송농업협동조합)

채무자

조태근

소유자

조태근

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "수작이마을" 내에 위치하며, 주위는 국도<br />주변 취락지대로서, 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재해 있는 지역으로<br />주거지로의 입지조건 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며, 거리 및 버스 운행 등을<br />고려할 때 제반 대중교통사정 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로 남동측 하향 완경사지를 평지로 조성하였으며, 주거용 건부지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 3M 포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 정원수, 대문, 담장 등의 토지 부합물 일체는 토지가격에 포함하여 일괄 <br />평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로, (1997.08.30.사용승인)<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일마감 등 (탐문)<br />바닥 : 장판깔기, 일부 타일 마감 등 (탐문)<br />창호 : 알루미늄샷시 및 목재창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등의 구조로 탐문조사 <br />되었으나, 실제와 상이할 수 있음.<br />제시외건물 기호㉠ : 주택으로 방3, 마루, 주방, 욕실 구조인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 유류보일러에 의한 개별난방 설비 구비되어 <br />있으며, 태양열 이용 온수시설 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물은 별도 평가 하였으며, 후면 건물개황도 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 5 비동호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 지상에 목록 2의 단독주택이 있는 등 현항과 일치하며, `남양서로`에 접해있음. - 지상에 제시외 스레트지붕의 창고 1동과 스레트지붕의 주택 1동, 벽돌조슬라브지붕의 화장실 1동, 비닐하우스 1동이 있음. - 일부 땅은 텃밭으로 사용중며, 제시외 주택은 임차인 변주현세대가 점유하고 있음. 목록2) - `남양리 5번지 B동`으로 전입세대 열람한바 등재자가 없음. - `남양리 5`로 전입세대 열람한바 임차인 변주현세대오, 장인옥세대가 전입되어 있고, 목록 2에 현주하며 채무자겸소유자 조태근의 배우자라 주장하는 여자(성명불상)의 진술에 의하면 채무자겸소유자 조태근세대 외에 거주자는 없다고함. - `B동`의 표시는 없음.

부동산표시목록

가압류권자

안○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

임차인

변○○

임차인

장○○

지상권자

매송농업협동조합

채권자

서화성농업협동조합(변경전:매송농업협동조합)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-02 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 5 · 대 1177㎡
• 15-12-02 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 5 비동호 · 비동호 조적조 슬라브지붕 1층 단독주택 1층 107.88㎡ 제시외-발코니 벽돌조 슬래브지붕 16.5㎡ -비닐하우스 철파이프조 비닐지붕 45㎡ -차양 철파이프조 스레트지붕 37.8㎡ -화장실 벽돌조 슬래브지붕 1.4㎡ -창고 목조 스레트지붕 43㎡ -단독주택 목조 스레트지붕 67㎡ -창고 벽돌조 지층소재 21.3㎡

주변

학군

• 574m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1034m · 남양중학교 · 중학교
• 1159m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1185m · 남양고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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