수원지법 2015타경16537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-22 · 경매접수
2. 15-04-23 · 경매개시결정
3. 15-07-31 · 배당요구종기
4. 16-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 37억 7359만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5380.23㎡ (1627.5평)

토지면적

9577.00㎡ (2897.0평)

제시외면적

1980.60

보증금

3억 7735만 (최저가의 10%)

청구금액

65억 6123만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

5380.23㎡ (1627.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

장안면 911-10

호

2층

당사자

채권자

엔에스제삼차유동화전문유한회사

채무자

동방하이테크주식회사

소유자

동방하이테크주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "장안첨단산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 산업단지 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 이용편의도는 불편함. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 북측으로 하향 완경사지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측, 북측 및 동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접하며, 기호(3)-(7)은 도로임. <br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)-(7)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(3)<br />계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임. <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)-(가)<br />2003년 07월 30일 사용승인된 일반철골조 및 철근콘크리트조<br />(철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br />외벽:몰탈위 수성페인팅 및 판넬 마감 등,<br />창호:하이새시 창호 등임.<br />기호(2)-(나)<br />2003년 07월 30일(2011.04.05,2011.08.29 증축)사용승인된 일반철골조 및 철근콘크리트조<br />(철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br />외벽:치장벽돌쌓기 마감 등,<br />창호:하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-(가)는 공장 및 사무실 등으로 이용 중임.<br />기호(2)-(나)는 기숙사, 식당 및 경비실 등으로 이용 중임.<br />*현황 공장 운영이 중단되어 건물 전체 공실 상태임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비(기숙사 부분) 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㅇ)이 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)-(나) 옥탑은 소재불명임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-10 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-19 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-20 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-21 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-22 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-23 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,6,7,5,4,3은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 쇠파이프조 천막동 건물 6~7동(이어져 연속된 건물도 있는 등 공간구분방법에 따라 동 수 차이가 남)과 컨테이너 1개, 고압가스탱크 1개가 있음. - 목록 5,6,7의 도로와 접해 있음. - 제시외 천막동의 면적 및 구조는 감정평가를 요함. 목록2) - 공장은 현재 폐업중으로 임차인은 존재하지 않고, 기계기구 등 관리 경비원만 있음. - 2층 공장 중 1층 2293.56㎡는 일반공장으로 채무자겸소유자 동방하이테크(주)에서 3개동의 공간으로 구분되어 있음. - 2층 공장 중 2층 571.3㎡는 사무실로 사용되고 있음(소규모의 여러 사무실로 구분됨). - 부속건물 중 1층 156.77㎡는 구내식당, 구내맺덤, 화장실 등으로 사용중이고, 1층 5.84㎡는 경비실로, 2층 172.59㎡와 3층 168.3㎡는 기숙사로 사용되고 있음. 목록3,4) - `3.1만세로`의 일부인 도로로 현황과 일치하며, 도로폭은 약 9미터 상당임. 목록5) - `3.1만세로`의 일부인 도로로 현황과 일치하며, 도로폭은 약 9미터 상당이고, `911-4`번지 끝에서 `911-24`번지 시작점까지의 도로 길이는 약 94m 상당임. 목록6) - `3.1만세로`의 일부인 도로로 현황과 일치하며 목록 1에 접해 있음. - 목록 3에서 목록 6까지의 도로 길이는 약 197m 정도임. 목록7) - 임목이 제거되고 평탄작업되어 포장된 상태로 `3.1만세로`의 일부인 도로로 사용중임. - 목록 1에 접해 있고 지목도 2003.4.25일자 도로로 변경됨. ※각 부동산의 경계 및 면적은 정확한 측량을 요함. 기계기구목록1) - 기호 1,2,3,4,5,7은 존재하지 않음. - 기호 6은 목록 2에 존재하나 도장 시설이 본 건물 1개동에 집중되어 있어, 목록 6,10 2개의 시설이 함께 설치된 것인지, 어느 하나의 시설인지는 전문가의 감정이 필요함. - 기호 8,9는 목록과 일치함. - 기호 10은 목록 2에 존재하나 도장 시설이 본 건물 1개동에 집중되어 있어, 목록 6,10 2개의 시설이 함께 설치된 것인지, 어느 하나의 시설인지는 전문가의 감정이 필요함. 기계기구목록2) - 기호 1,2,3,4는 목록과 일치함. - 기호 5는 존재하지 않음. ※위 기계기구목록에 관한 내용은 (주)금강티에스 소속 직원과 함께 점검한 결과임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사예성피엔피

공유자

고○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

주식회사테크네트

공유자

주식회사팬직

공유자

주식회사한국토탈

공유자

주식회사한국티알

공유자

주신정밀주식회사

공유자

한양신문인쇄주식회사

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

백○○(백윤P&S)

지상권자

주식회사국민은행

채권자

엔에스제삼차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

동방하이테크주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-10 · 공장용지 8969㎡
• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-10 · 일반철골조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 2293.56㎡ 일반공장 2층 571.3㎡ 일반공장 옥탑1 15.98㎡ 일반공장(계단실) 부속건물 1층 156.77㎡ 공동주택(복리시설) 1층 5.84㎡ 공장(경비실) 2층 172.59㎡ 공동주택(기숙사) 3층 168.3㎡ 공동주택(기숙사) 옥탑1 15.29㎡ 기숙사(계단실) 제시외-창고 파이프조 315㎡ -창고 파이프조 937.3㎡ -창고 파이프조 624㎡ -창고 컨테이너조 18㎡ -창고 판넬조 7.6㎡ -창고 컨테이너조 12.5㎡ -창고 판넬조 6.2㎡ -창고 파이프조 60㎡ -기계기구 절곡기 -기계기구 CNC절곡기 -기계기구 도장시설 -기계기구 Injection Moulding M/C -기계기구 Injection Moulding M/C -기계기구 Injection Moulding M/C -기계기구 Injection Moulding M/C
• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-19 · 도로 367㎡ (갑구9번 367분의 10 동방하이테크주식회사 지분전부)
• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-20 · 도로 445㎡ (갑구6번 445분의 10 동방하이테크주식회사 지분전부)
• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-21 · 도로 2039㎡ (갑구6번 2039분의 10 동방하이테크주식회사 지분전부)
• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-22 · 도로 547㎡ (갑구2번 547분의 149 동방하이테크주식회사 지분전부)
• 16-07-14 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 911-23 · 임야 459㎡ (갑구2번 459분의 429 동방하이테크주식회사 지분전부 1 ~ 7 부동산 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.)

주변

학군

• 1446m · 해원학교

버스

• 251m · 수촌3리 · 8155, 9802, H105
• 259m · 금의리 · 8155, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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