수원지법 2015타경16582-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-22 · 경매접수
2. 15-04-23 · 경매개시결정
3. 15-07-06 · 배당요구종기
4. 16-01-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8260만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

신갈로

건물 · 대지권

건물

29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

32

당사자

채권자

세화새마을금고

채무자

김태순

소유자

썬랜드주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 상갈동 소재 "경기도박물관" 북서측 인근에 소재하며, 주변은 <br />근린상가 및 주상복합건물 등으로 혼재하는 지역으로서, 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통사정은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 201호외 6개호로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등<br /> 창호 : 강화 유리 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

게임제공업소(201호), 일반음식점(202호, 205호-208호), 영화관매표소(216호)로서, <br />현황 2층 전체가 "공실"상태임.(3층, 4층 소재 영화관은 폐쇄되어 현황은 "업무시설"<br />로 이용중임)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 승강기, 에스컬레이트(1,2층), 화재탐지 및 소화설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 20m 및 15m, 4m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 소로3류(접함), 중로1류(접함), 중로2류(점함),<br />가축사유제한구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층201호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층202호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층205호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층206호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층207호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층208호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층216호 (상갈동,루블루시네마) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 이 사건 건물 2층의 건축물 현황도에 따르면 201호는 판매시설(게임제공업소), 202호,205호,206호,207호는 각 패스트푸드로 되어 있으며 216호는 건축물 현황도에 표시되어 있지 아니함. - 현황조사한 바, 2층의 각 실의 호수 표시는 되어 있지 아니 하나 각 실을 구분할 수 있는 시설은 남아 있음. - 건축물 현황도에 따라 201호로 추정되는 곳에는 강화유리 칸막이시설이 되어 있는 상태로 `시네게임시티`라는 상호가 부착되어 있음. - 202호로 추정되는 곳에는 일반 사무실로 사용했던 것으로 보이는 칸막이 시설이 남아 있음. - 205호,206호,207호로 추정되는 곳에는 패스트푸드 음식점으로 사용한 흔적과 칸막이 시설이 남아 있음. - 이 건물 1층에 위치한 `경기랜드공인중개사사무소`대표의 진술에 의하면 이 건물을 준공할 당시에는 3층,4층은 극장이었고 2층은 매표소와 간이음식점이었으나, 현재는 3층,4층은 오피스텔로 개조하여 사용중이고, 2층은 극장을 운영할 당시의 모습 그대로 있는 것이라고 함.

부동산표시목록

가등기권자

전○○

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

남○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

소유자

썬랜드주식회사

임차인

(주)백운 (김종일)

임차인

(주)한송홀딩스(함춘범)

채권자

세화새마을금고

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-20 · 경기도 용인시 기흥구 신갈로 32, 2층206호 (상갈동,루블루시네마) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지2층 1139.81㎡ 주차장 지1층 963.42㎡ 노래연습장,주차장 1층 952.44㎡ 일반음식점,자동차영업소,판매시설(게임제공업소) 2층 958.92㎡ 일반음식점,소매점,판매시설(게임제공업소),휴게음식점 3층 918.21㎡ 업무시설(사무소) 4층 652.80㎡ 업무시설(사무소) 옥탑1층 104.96㎡ 기계실,계단실(연면적제외) 옥탑2층 64.94㎡ 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 443m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 456m · 상갈중학교 · 중학교
• 562m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 662m · 보라초등학교 · 초등학교
• 776m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 778m · 루터대학교 · 대학교
• 1044m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1098m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1154m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1232m · 신갈중학교 · 중학교
• 1344m · 초롱유치원
• 1398m · 월드어린이집

버스

• 9m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 103m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 250m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 1560A, 1560B, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 9241
• 264m · 상미마을.신갈오거리.롯데캐슬레이시티 · 10, 10-5, 1560A, 1560B, 27, 37, 4104, 5000, 5000(예약), 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, Y55
• 280m · 경기도박물관 · 116-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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