수원지법 2015타경17295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-28 · 경매접수
2. 15-04-29 · 경매개시결정
3. 15-07-08 · 배당요구종기
4. 15-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8239만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4176.00㎡ (1263.2평)

제시외면적

없음

보증금

4823만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8698만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

우정읍 260-4

당사자

채권자

조암농업협동조합

채무자

최원균

소유자

최원균

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2는 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 "원안2리마을회관" 남동측 인근에 <br />위치하고, 기호3,4는 "원안2리마을회관" 남서측 인근에 위치하고 있음. <br />주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-기호3은 본건까지 차량 접근이 가능하고 기호4는 본건 인근까지만 차량접근이<br />가능함. 대중교통사정은 기호1,2는 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편이고,<br />기호3.4는 인근 버스정류장까지의 거리 등을 감안할 때 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호1><br />평지 및 완경사지의 부정형 토지로서 "임야, 주택부지, 묘지, 도로, 전" 등으로<br />이용중임.<br /><기호2><br />대체로 지반 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "도로"로 이용중임.<br /><기호3><br />대체로 세장형의 평지로서 "답"으로 이용중임.<br /><기호4><br />대체로 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호1><br />본건 동측 및 서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br /><기호2><br />본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br /><기호3><br />본건 남측으로 노폭 2-3미터의 포장도로에 접하고 있음.<br /><기호4><br />지적도상 맹지이나 인근 도로로 농기계가 출입할 수 있는 통로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br />생산관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호2><br />생산관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><기호3,4><br />농림지역,농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천<br />구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 미등기 제시외건물(블럭조스레트지붕 단층 주택 2가구, 블록조시멘트지붕<br />변소 2동, 블럭조 스레트지붕 단층 폐가 1동)이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1의 공부상 지목은 임야이나 기준시점일 현재 임야, 주택부지, 묘지, 도로,<br />전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 260-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 260-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 709 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 808 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 일부 땅은 지상에 성명불상의 분묘 2기와 도토리나무 등이 자라는 임야이고, 일부 땅은 상추 등이 자라는 텃밭으로 사용중임. - 일부는 지상에 제시외 주택(원안길 158-5 및 버들로 513-7) 등 건물이 있는 대지로 사용되고 있으며, 목록 2 도로와 연결되어 내부를 통과하는 도로가 있음. 목록 - 제시외 건물(원안길158-5)에는 임차인 박연근세대, 유복순세대가 전입되어 있으나, 임차인 박연근의 진술에 의하면, 임차인 유복순은 본인의 어머니로서 55년전부터 무상으로 함께 점유,거주하고 있다고 함. - 제시외 건물(버들로 513-7)은 폐가상태로 대부분 허물어진 상태임. 임차인 김채옥세대가 전입되어 있으나, 폐문부재로 거주여부를 확인할 수 없었으며, 거주흔적 또한 보이지 않았음. 목록2) - `버들로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1의 진입로 역할을 함. 목록3) - 벼재배 흔적이 있는 논으로 현황과 일치하며, 구거 및 구거에 연접된 도로와 접해 있음. - `710`번지와의 경계는 측량을 요함. 목록4) - 벼재배 흔적이 있는 논으로 현황과 일치하며, 구거 및 구거에 연접된 도로와 접해 있음. - `810, 812`번지와 합쳐진 상태로 경계는 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단광명지사

교부권자

화○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

유○○

지상권자

조암농업협동조합

채권자

조암농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-02 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 260-4 · 임야 4059㎡
• 15-09-02 · 경기도 화성시 우정읍 원안리 260-5 · 도로 117㎡

주변

학군

• 1478m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 복지회관 · 6
• 143m · 원안2리 · 6
• 318m · 원안3리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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