수원지법 2015타경17639-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-30 · 경매접수
2. 15-05-01 · 경매개시결정
3. 15-07-16 · 배당요구종기
4. 16-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 406만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1557.00㎡ (471.0평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 984만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 395-1

당사자

채권자

이규명(양도인:(주)중앙에프엔아이유동화 외 2

채무자

남정화 외 1

소유자

(제3취득자)남정희 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재"장안초등학교 석포분교장"동측 및 북동<br /> 측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택,다가구주택,공장,창고,농경지,임야 <br /> 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 배차간격 <br /> 등으로 보아 대중교통수단 이용은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1),(3)은 동측 및 북서측 토지보다 낮고 남서측 토지보다 높으며 남측 도로<br /> 보다 약간 낮은 완경사의 부정형인 일단의 토지로서 건물 2개동을 건축하기 위한 <br /> 것으로 추정되는 터파기 공사가 되어 있으며 흙더미 등이 정리되지 않은 상태임. <br /> -기호(2)는 서측 토지 및 남측 도로 보다 높고 동측 토지와 등고이며 일부 완경사 <br /> 이고 그 외는 대체로 평탄한 세장형의 포장된 토지로서 지목 및 현황 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3)은 남측, 기호(2)는 남측 및 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에<br /> 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3):계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br /> 건법>.<br /> 기호(2):계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,절대정화구역(화성오산교<br /> 육지원청 문의)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 경계 부근으로 전주,메쉬휀스 등이 소재하고 있으며, 기호(3) 지상에 소유자 <br /> 및 용도 미상의 컨테이너(기호ㄱ) 1동이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1),(3)은 공부상"전"이나 현황은 건물 2개동을 건축하기 위한 것으로 <br /> 추정되는 터파기 공사가 되어 있는 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 395-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 395-6 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 395-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,3은 연접되어 있음. 목록1) - 목록 3과 합쳐진 상태의 땅으로 현재 건축물을 짓기 위한 터파기 공사가 진행중이며, 도로에 접해 있음. 목록2) - `버들로`에 이어지는 포장된 도로로 현황과 일치함. 목록3) - 목록 1과 합쳐진 상태로 현재 건축물을 짓기위한 터파기 공사가 진행중인 땅임.

부동산표시목록

가등기권자

남○○

공유자

신화성철강주식회사

공유자

윤○○

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

국민건강보험공단당진지사

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

부천세무서

교부권자

부천시소사구

교부권자

화○○

근저당권자

남○○

소유자

(제3취득자)남정희

소유자

남○○

승계인

이○○

압류권자

국민건강보험공단부천남부지사

압류권자

부천세무서

압류권자

부천시소사구

유치권자

이○○

지상권자

화성한마음신용협동조합(변경전:화성서부신용협동조합)

채권자

이규명(양도인:(주)중앙에프엔아이유동화

채권자

이규명(양도인:(주)중앙에프엔아이유동화(양도인:화성한마음신용협동조합)

채권자

화성한마음신용협동조합(변경전:화성서부신용협동조합)

채무자겸소유자

남○○

채무자겸소유자

채무자남정화의파산관재인임은호

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-22 · 경기도 화성시 장안면 석포리 395-1 · 전 730㎡
• 16-06-22 · 경기도 화성시 장안면 석포리 395-6 · 도로 139㎡ (남정희 지분전부)
• 16-06-22 · 경기도 화성시 장안면 석포리 395-7 · 전 688㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 석포초등학교 · 6
• 218m · 석포삼거리 · 6, 8, H120B
• 236m · 석포4리 · 6
• 320m · 석포1리입구 · 8, H120B
• 442m · 석포2리 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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