수원지법 2015타경17974-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-01 · 경매접수
2. 15-05-04 · 경매개시결정
3. 15-07-13 · 배당요구종기
4. 15-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3505만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2399.64㎡ (725.9평)

토지면적

4079.50㎡ (1234.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3350만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7684만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

2399.64㎡ (725.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 464

당사자

채권자

주식회사신한은행 외 1

채무자

이정자

소유자

전형규 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 "화성마도산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설, 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2, 4 토지는 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br />기호 6, 7, 8, 9 토지는 부정형의 평지 또는 완경사지로서 로폭 약 6미터 내외의 시멘트포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 6, 7, 8, 9 토지는 노폭 약 6미터의 시멘트포장도로로서 기호 2, 4 토지는 이를 통하여 인근 도로와 연계되어 차량 진·출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 기 타 : 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현실 이용상황 등은 경매참여시 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (3), (5) <br />일반철골구조 기타지붕 2층(사용승인일:2009.09.23)으로 <br />내외벽 : 조립식판넬 마감<br />바닥 : 에폭시 등 마감<br />창호 : 샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (3), (5) 공히 공장(자세한 이용상태는"건물개황도" 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "정평중학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 제6층 제612호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.<br />창호 : 알루미늄 및 플라스틱샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 남동측으로 아스팔트포장 공도와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 정평로13번길 20, 101동 6층612호 (풍덕천동,동보아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464 가동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-2 1동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-1 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-6 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-7 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 2,4,6,7,8,9는 순차적으로 연접되어 있음. 목록2) - 지상에 목록 3의 공장건물이 있는 등 현황과 일치하며 `쌍송길119번길`에 접해 있음. - 지상에 조경수 21그루가 있음. 목록3) - 1,2층 모두 비어 있음. 목록4) - 지상에 목록 5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치하며 `쌍송길119번길`에 접해 있음. - 지상에 제시외 조립식건물의 사무실 1동이 있음. 목록5) - 임차인 (주)에프원텍(김희종)이 사용하는 공장동으로 그중 일부 공간을 임차인 정상훈(원진테크)이 사용중임. - 2층은 임차인 (주)에프원텍(김희종)에게서 사무실로 사용중임. 목록6,7,8,9) - 모두 합쳐진 상태로 `쌍송길119번길`의 이부를 이루는 도로로 현황과 일치함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

태원종합건설주식회사

공유자

하○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

반포세무서

교부권자

분당세무서

교부권자

성남시분당구

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

화○○

근저당권자

화○○

소유자

전○○

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

성남시분당구

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시수지구

압류권자

화○○

임차인

(주)에프원텍(김희종)

임차인

정○○(원진테크)

채권자

주식회사신한은행

채권자

케이에이제오차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464 · 공장용지 1738㎡
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464 가동 · 일반철골구조 기타지붕 공장 지상2층 595.2㎡ 1층 507.75㎡ 2층 87.45㎡
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-2 · 공장용지 1571㎡
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-2 1동 · 일반철골구조 기타지붕 공장 지상2층 604.62㎡ 1층 526.71㎡ 2층 77.91㎡
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-1 · 도로 1450㎡ (725분의 328 이정자 지분전부)
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-6 · 도로 180㎡ (180분의 80 이정자 지분전부)
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-7 · 도로 30㎡ (150분의 67 이정자 지분전부)
• 15-11-13 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 464-8 · 도로 47㎡ (470분의 211 이정자 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 320m · 쌍송2리앞 · H404
• 363m · 쌍송2리.산업단지내 · H404
• 441m · 마도산업단지 · H404
• 447m · 마도산업단지 · H404
• 482m · 마도유통상가앞 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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