수원지법 2015타경18984-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-12 · 경매접수
2. 15-05-13 · 경매개시결정
3. 15-08-07 · 배당요구종기
4. 15-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 37억 7237만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3348.86㎡ (1013.0평)

토지면적

4537.00㎡ (1372.4평)

제시외면적

892.00

보증금

3억 7723만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 400만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

3348.86㎡ (1013.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 471-12

호

단층

당사자

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사

채무자

주식회사삼텍엔지니어링

소유자

주식회사삼텍엔지니어링

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 남서측 인근에 소재하는 지방도 322번이 소재하고, 차량으로 10분 거리 이내에 평택시흥고속도로(153번) 송산마도 I.C가 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형으로서 공장용지로 이용중이며, 기호(2-4)는 현황도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호(1)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 임.<br /><br />○ 기호(2-4)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

○ 기호(가) <br />일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층 공장으로서 건축물대장상 사용승인일은 2008년05월19일이며,<br />- 용도 : 공장.<br />- 벽체 : 판넬 마감.<br />- 바닥 : 에폭시 마감.<br />- 층고 : 벽체 15.5m터 내외(최고 높이 18.7m 내외).<br /><br />○ 기호(나) <br />블록구조 판넬(박공)지붕 단층 공장으로서 건축물대장상 사용승인일은 2008년05월19일이며,<br />- 용도 : 공장 겸 창고.<br />- 벽체 : 블록 마감.<br />- 바닥 : 에폭시 마감.<br />- 기타 : 기호(가)의 부속건물임.<br /><br />○ 기호(다) <br />일반철골구조 평슬라브지붕 4층 공장으로서 건축물대장상 사용승인일은 2008년05월19일이며,<br />- 용도 : 사무실 및 기숙사.<br />- 벽체 : 판넬 마감.<br />- 바닥 : 에폭시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(가)는 공장, 기호(나)는 공장 겸 창고, 기호(다)는 사무실 및 기숙사로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(가) 및 제시외건물(ㄴ) 에 각각 소재하는 지하피트는 종물 및 부합물로 보아 <br />건물가액에 포함하여 평가하였는바, 귀 경매 업무 진행시 참고 바람. <br /> <br /> - 기호(가) 지하피트(용도 : 자재 저장 창고)<br /> 25m(가로) x 8m(세로) x 6m(깊이), 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감.<br /> <br /> - 제시외건물(ㄱ) 지하피트(용도 : 자재 저장 창고) <br /> 12m(가로) x 6.5m(세로) x 3m(깊이), 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 본건 건물의 소재지는 건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상에 "송정리<br /> 471-12, 471-17, 506-14, 506-43"으로 등재되어 있으나, 2008년 07월 16일자로 <br /> "송정리 471-12"번과 합병됨에 따라, 현황은 "송정리 471-12"번에 소재하는 바, <br /> 귀 경매 업무 진행시 참고 바람.<br /><br />○ 공장저당법 제6조 및 제7조에 의한 기계기구목록상 기계기구 기호(6)의 수변전설비는 <br /> - 제작자 : (주)지엠엔지니어링<br /> - PP-380A(건축주요청부하) 설비용량 209.415(KVA), 1Ea<br /> - PP-380B(건축주요청부하) 설비용량 209.415(KVA), 1Ea<br /> - PP-380C(건축주요청부하) 설비용량 209.415(KVA), 1Ea<br /> - TR-2(440V 동력용변압기), 1Ea<br /> - PP-440A(건축주요청부하) 설비용량 242.480(KVA), 1Ea<br /> - PP-440B(건축주요청부하) 설비용량 242.480(KVA), 1Ea<br /> - PP-440C(건축주요청부하) 설비용량 242.480(KVA), 1Ea<br /> - TR-3(220V 동력용변압기), 1Ea<br /> 으로 등재되어 있으나 이해관계인의 부재로 본건 수변전설비에 대한 단선도 <br /> 등의 상세 자료의 확보가 곤란하여 옥외수변전설비에 대한 목측에 의한 조사<br /> 결과 1차 특고압은 22.9KVA, 2차 전압은 380V, 220V 및 TR 660KVA로 조사됨에 <br /> 따라 이를 고려하여 전체를 1식으로 하여 감정평가하였으며, 귀 경매 업무 <br /> 진행시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임.<br /><br />○ 본건 토지상에 아래와 같은 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하는 바, <br /> 경매업무에 참조바람.<br /><br /> 제시외건물 기호(ㄱ) : 강관 파이프 천막, 공장, 최고 층고 약19m(약 780m²)<br /> 제시외건물 기호(ㄴ) : 블록 및 판넬, 사무실 및 휴게실(약 80m²) <br /> 제시외건물 기호(ㄷ) : 철파이프 천막, 창고(약 20m²) <br /> 제시외건물 기호(ㄹ) : 판넬, 창고(약 12m²) <br /> <br /> ※ 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)의 면적은 개략적인 실측에 의한 것인바, 귀 경매 업무<br /> 진행시 면적 확인 바람. <br /> <br /> ※ 제시외 건물(ㄹ) 내에 제시목록 외 소유자 불명의 콤프레샤가 소재하는바, <br /> 귀 경매 업무 진행시 재확인 바람.<br /> - Model : GHR3-30<br /> 제작사(제작년월) : 한신 콤프레샤(2011.10)<br /> 380V, 60Hz

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-28 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-29 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-44 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 1동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 2동 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 지상에 목록 5,6이 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 천막동 건물 2동과 판넬지붕이 창고 1동, 정자 1동, 수변전설비(100KVA+150KVA+650KVA)와 전주가 있음. - `송정로 210번길`에 접해 있음. 목록2) - 목록 3,4와 함께 `송정로210번길`의 일부를 이루며 목록 1의 진입로 역할을 하는 도로로 현황과 일치함. 목록3) - 목록 2,4와 함께 `송정로210번길`의 일부를 이루며 목록 1의 진입로 역할을 하는 도로로 현황과 일치함. 목록4) - 목록 2,3과 함께 `송정로210번길`의 일부를 이루며 목록 1의 진입로 역할을 하는 도로로 현황과 일치함. 목록5) - 공장들은 모두 폐업중이나, 1층 1350.31㎡는 공장동으로, 1층 87.19㎡는 사무실로, 부속건물인 3동 33.6㎡는 창고동으로 각 채무자겸소유자 (주)삼텍엔지니어링이 사용하고 있었음. 목록6) - 1층은 사무동, 2층은 대표이사실과 회의실, 3층은 연구소, 4층은 기숙사로 채무자겸소유자 (주)삼텍엔지니어링에서 사용하고 있었음. ※경비용역업체 용성의 직원과 함께 확인한 결과 아래와 같음. - 기호 1-1은 해체되고 일부 부품인 판넬부분이 있으나, 기계기구라 보기 어려움. - 기호 1-2,1-3,1-5,1-6,1-7,1-8은 존재하지 않음. - 기호 2-1,2-2는 목록과 일치함. - 기호 3-1,3-2,3-3은 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

삼원에프에이 주식회사

가압류권자

유○○

가압류권자

유한에스앤티 주식회사

가압류권자

주식회사삼양인천

가압류권자

주식회사우리카드

가압류권자

최○○

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

서울특별시금천구

교부권자

시○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

기타

주식회사 삼텍엔지니어링의 파산관재인 이원익

배당요구권자

(선정당사자)유보라

배당요구권자

근로복지공단(406,695,520원)

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

유한에스앤티 주식회사

배당요구권자

주식회사 선일

배당요구권자

주식회사영도테크

배당요구권자

주식회사해운테크

배당요구권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

임차인

김○○

임차인

최○○

지상권자

중소기업은행

채권자

에프에스아이1503유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사삼텍엔지니어링

임차인현황

매각공고

• 15-12-11 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 · 공장용지 4475㎡ 제시외-OverHeadCrane 30Ton 기계기구 기호(1)-OverHeadCrane 10Ton 기계기구 기호(2)-Semi-GantryCrane 20Ton 기계기구 기호(3)-수변전설비 22.9KVA/380/220 기계기구 기호(4)-MillingMachine 530x2000mm 기계기구 기호(5)-Lathe 2500mmL 기계기구 기호(6)-공장 철파이프 천막 780㎡ 제시외건물 기호(ㄱ)-사무실및휴게실 블록 및 판넬 80㎡ 제시외건물 기호(ㄴ)-창고 철파이프 천막 20㎡ 제시외건물 기호(ㄷ)-창고 판넬 12㎡ 제시외건물 기호(ㄹ)
• 15-12-11 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-28 · 도로 20㎡
• 15-12-11 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-29 · 도로 11㎡
• 15-12-11 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-44 · 도로 31㎡
• 15-12-11 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 1동 · 일반철골구조 판넬(박공)지붕 단층 공장 1층 1350.31㎡ 1층 87.19㎡(사무실) 부속건물 3동 블록구조 판넬(박공)지붕 단층 공장 33.6㎡(창고)
• 15-12-11 · 경기도 화성시 마도면 송정리 471-12 2동 · 일반철골구조 평슬라브지붕 4층 공장 1층 246.44㎡(사무실) 2층 246.44㎡(사장실,회의실) 3층 246.44㎡(사무실) 4층 246.44㎡(기숙사) 목록 1~6 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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