수원지법 2015타경19307-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-14 · 경매접수
2. 15-05-15 · 경매개시결정
3. 15-09-04 · 배당요구종기
4. 16-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7732만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.00㎡ (42.0평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

63.00

보증금

2773만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

139.00㎡ (42.0평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

향남면 316-10

호

2층

당사자

채권자

원명자

채무자

정미화

소유자

정미화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남면 장짐리 소재‘화성중`고등학교’남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 농경지` 하천` 근린생활시설` 등이 혼재하는 읍사무소소재지 근교<br />농경지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(일단지)까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로` 버스정류장이 있어 교통<br />상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 를 일단지로하여 유사장방형의 평지이며, <br />근린생활시설(사무소) 건부지 및 그 부속토지로 이용 중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 일단지의 북동측으로 포장된 소로에 접하며, <br />서남측으로 비포장 천변 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 자연녹지지역, 성장관리권역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

컨테이너 사무실 2 동( 3 * 6, 3.6 * 12 ) 이 있음. <br />*이동 가능하여 평가 외로 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1의 지목이 "답" 이나, 현황은 기호2 와 일단지로 한 건부지 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상,

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 적벽돌 치장, 창호 : 샤시창호,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중임.<br />1층 : 사무실, *증축부분과 일체로 사용. <br />2층 : 사무실, *증축부분과 일체로 사용.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 증축부분 : 근생시설 조적조 28㎡, <br />2층 증축부분 : 근생시설 조립식판넬 35㎡, <br />*제시외 물건으로 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

위 4. "부합물 및 종물" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : "뉴월드 렌트카" 간판 있으나, 자세한 임대관계는 미상.<br /> <br />2. 일반건축물대장 "변동내용 및 원인"에 기록된 ‘위법건축물표시’<br /> 1. 무단축조 : 가설건축물(주차장) 강파이프 32㎡, <br /> 2. 무단증축 : 근생시설 목조 6.75㎡, <br /> 3. 무단증축 : 근생시설 조적조 28㎡, <br /> 4. 무단증축 : 근생시설 조립식판넬 28㎡,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 316-10 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 316-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 316-21 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 제시외 목조판넬지붕 약 25㎡, 목조판넬지붕 약 15㎡, 급수시설 약 1㎡가 있음. 목록2) - 지상에 목록 3이 소재하는 대지임. 목록3) - 제시외 목조플라스틱지붕 약 10㎡가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

압류권자

화성서부경찰서

압류권자

화○○

압류권자

화성시차량등록사업소

임차인

박○○

임차인

서○○(용송농원)

임차인

현승산업개발(주)(김덕경)

채권자

원○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-14 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 316-10 · 답 297㎡
• 16-07-14 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 316-21 · 대 199㎡
• 16-07-14 · 경기도 화성시 향남읍 장짐리 316-21 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 제2종 근린생활시설 1층 38 ㎡ (사무소) 2층 38 ㎡ (사무소) 제시외-사무실 조적조 1층 28㎡ 1층,2층, 각 증축부분-사무실 조립식판넬 2층 35㎡

주변

학군

• 1197m · 발안초등학교 · 초등학교
• 1391m · 발안바이오고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 장짐삼거리 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 276m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 280m · 장짐삼거리앞 · 39, 8, H103
• 311m · 화성중고등학교 · 340-1, 340-2, H10-4, H340, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 344m · 화성고교차로 · 33-1, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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