수원지법 2015타경19475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-31 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4714만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1278.06㎡ (386.6평)

토지면적

2743.00㎡ (829.8평)

제시외면적

554.03

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

1278.06㎡ (386.6평) · 콘크리트 · 종교용지

대지권

마도면 702-5

호

단층

당사자

채권자

윤영임

채무자

이정미

소유자

이정미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 "아랫고모마을" 북동측 인근에 위치하며, 주<br />위는 마을주변 농경지대 및 야산지대로서 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고, 단독주<br />택 등이 혼재해 있는 지역으로 종교용지로의 제반 입지조건 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장 소재하나, 제반 대중교통사정 다소<br />불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 종교시설의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 본건 북측으로 약 4-5m 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바람.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 사용중인 것으로 구두조사되었으며, 자세한 내용은 별도 확인 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 에이동, 비동(기호2,3) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감.<br />내벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 시멘몰탈위 황토페인팅 마감.<br />바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 플라스틱새시 창호임.<br /><br />나. 씨동(기호4) 멸실됨.<br /><br />다. 디동(기호5) 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서<br />외벽 : 목재붙임 마감.<br />내벽 : 시멘몰탈위 황토페인팅, 치장벽돌 마감 등.<br />바닥 : 장판깔기 및 시멘몰탈 마감.<br />창호 : 목재창호 마감.<br /><br />라. 이동(기호6) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서<br />외벽,내벽 : 유리창 마감 등.<br />바닥 : 시멘몰탈 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 공히 종교시설로 제실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

에이동 및 비동(기호2,3)에 온수보일러와 화목보일러 이용 난방설비, 급탕설비 구비됨.<br />에이동(기호2), 비동(기호3), 디동(기호5)에 위생 및 급.배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉣은 별도 평가하였으며 부속시킨 소유권관계는 확인되지<br />않은 상태인 바 일괄경매여부등 업무에 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 제시목록 중 기호4(씨동)는 현황 멸실되고, 그 자리에 제시외건물 기호㉠이 소재함.<br />② 제시목록 상 본 건물은 화성시 마도면 금당리 702-5, 702-6 양지상 소재로 기재되어<br /> 있으나, 필지 합병되어 현황 702-5 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 사용중인 것으로 조사되며, 자세한 내용은 별도 확인 요함.<br />디동(기호 5)은 대부분이 공실이며, 누수로 인하여 관리상태 다소 불량함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 에이동 · 건물 · 종교시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 비동 · 건물 · 종교시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 씨동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 디동 · 건물 · 종교시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 이동 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 2~6의 제실이 있는 등 현황과 일치하고 `해운로`도로에 접해 있음. - 지상에 제시외 기와지붕의 제실 1개가 있음. - `청명산 용신굿당`으로 사용중이며, 경사진 땅을 축대, 정원석등으로 계단식 형태를 이뤄 단계별로 건물이 지어져 있음. - 주위에 소나무, 단풍나무 등의 조경수가 있음. 목록2) - 제실이나 주거용으로 사용하는 방실 5개가 있음. - 내부에 신을 모시는 곳이 있음. - 채무자겸소유자 이정미세대가 거주하고 있음(미전입 상태임). 목록3) - 제실 등 방실 6개가 있음. 목록4) - 벽돌구조, 철근콘크리트지붕의 50㎡ 제실은 없음. - 채무자겸소유자 이정미 배우자 권오혁의 진술에 의하면, 전 임차인이 목록 4를 철거해 버렸다고 함. 목록5) - 구조는 콘크리트구조가 아닌 목구조에 기와지붕으로, 방실 7개가 있고 내부에는 굿하는데에 필요한 기구들이 있음. - 일부 방실들의 문짝은 제거된 상태임. - `청명산 용신굿당 마도암`이란 간판이 부착되어 있음. 목록6) - 외견은 철구조물형태를 보이나 내부를 보면 목구조의 제실임. ※각 경계, 면적, 구조변경여부는 정확한 측량을 요함.

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

문○○

근저당권자

문○○(양도인:송명환)

근저당권자

송○○

압류권자

화○○

임차권자

윤○○

임차인

윤○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-22 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 · 종교용지 2743㎡
• 16-03-22 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 에이동 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 종교시설 170㎡(제실) 제시외-차양 쇠파이프조함석지붕 85㎡ -차양 쇠파이프조함석지붕 20.4㎡
• 16-03-22 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 비동 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 종교시설 203.7㎡(제실) 제시외-차양 쇠파이프조함석지붕 87.3㎡
• 16-03-22 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 디동 · 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 종교시설 144.67㎡
• 16-03-22 · 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 이동 · 일반목구조 기와지붕 단층 종교시설 12.96㎡(제실)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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