수원지법 2015타경20925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-27 · 경매접수
2. 15-06-05 · 경매개시결정
3. 15-08-21 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 4467만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3380.46㎡ (1022.6평)

토지면적

4013.26㎡ (1214.0평)

제시외면적

443.00

보증금

2억 5446만 (최저가의 10%)

청구금액

3042만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

3380.46㎡ (1022.6평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

팔탄면 74-11

호

4층

당사자

채권자

서동광 외 1

채무자

피닉스코리아디앤디주식회사

소유자

피닉스코리아디앤디주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔판면 율암리 소재 " 화성팔탄1공단 " 내에 위치하며 부근<br />은 중,소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 39번 국도변과 연계되어 제반교통여건 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)-(4) : 평탄하게 부지 조성된 4필 1단 장방형 유사의 토지로서 공업용<br /> 건부지로 이용중임.<br /><br />·기호(6) : 인접필지와 등고 평탄하며 현황 " 도로 " 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·기호(1)-(4)는 북측 폭 약8M의 포장도로(기호6)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역<br /> 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /> <br />·기호(2) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역<br /> 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br /><br />·기호(3) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역<br /> 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호(4) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역<br /> 은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호(6) : 계획관리지역,접도구역(도로법),성장관리권역<수도권정비계획법>,<추<br /> 가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6) 토지의 공부상 지목은 " 임야 " 이나 현황 " 도로 " 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

·기호(5): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장으로서<br /> 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감. <br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬, 타일 등 마감.<br /> 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수, 위생설비 등을 갖추고 있고 소화설비, 화물용 엘리베이터설비 되어 있고<br />3층 부분은 크린룸설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 건물개황도 " 와 같이 제시외부합물 및 종물 ㉠∼㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 평가대상인 기호(12),(31) 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-11 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 지상에 목록 5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - `서해로1313번길`에 접해 있음. 목록2) - 지상에 목록 5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - `서해로1313번길`에 접해 있음. 목록3) - 지상에 목록 5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - `서해로1313번길`에 접해 있음. 목록4) - 지상에 목록 5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 판넬지붕 창고 1동이 있음. - `서해로1313번길`에 접해 있음. 목록5) - 지층은 소방시설과 오폐수시설이 있음. - 1층은 회의실, 부사장실, 사무실, 화장실 등이 있음. - 2층은 연구소, 관리부회의실 등으로 사용중임. - 3층은 사무실(비어있음), 기계실, 검사실, 실험실, 클린룸 등으로 사용중임. - 4층은 연료공급장치실 및 기계실 등으로 사용중임. - 2층 옥상 위에 제시외 구내식당(컨테이너로 만들어 짐)이 있고, 1층 내부에 제시외 중간 2층이 있음. - 4층 옥상 위에 제시외 기계실, 공기압축기실 등이 있음. - 정확한 면적 등은 감정평가를 요함. 목록6) - 임목이 제거되고 `서해로1313번길`의 일부로 사용되는 도로임. ※기계기구 - 채무자겸소유자 피닉스코리아디앤디(주)의 부장 및 감정평가사무소의 사무장과 함께 조사 하였음. - 기계기구 목록Ⅰ의 기호 1~11, 13~19, 24~30, 32~47, 53~55, 57~63, 65~71 및 기계기구 목록 Ⅱ의 기호 1,2는 소재불명임. - 기계기구 목록 Ⅰ의 기호 12는 4층 옥상에 소재하며 목록과 일치함. - 기계기구 목록 Ⅰ의 20~22, 48~52, 72는 확인이 불가함. - 기계기구 목록 Ⅰ의 23은 3층에 원료공급장치실, 제습장치실이 있으나 구체적으로 특정되지 않아서 확인이 불가함. - 기계기구 목록 Ⅰ의 31은 목록과 일치함. - 기계기구 목록 Ⅰ의 56은 호퍼기가 있으나 구체적인 규격이 없어 특정이 불가함. - 기계기구 목록 Ⅰ의 64는 4층 옥상에 30A로 표시된 1대의 기계가 있으나, 제작회사, 년도가 각 불일치로 확인이 불가함. - 기계기구 목록들은 각 공장저당법상에 등록된 것인지 의심스럽고 `원료공급장치 및 제습`에 대한 구체적인 특정이 없어 확인이 불가하였음. 채무자겸소유자 피닉스코리아디앤디(주) 부장의 진술에 의하면, 각 기계들은 특정할 수 없고, 기계들에 대한 공장저당법상의 저당등록표시나 압류표시도 없다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

기○○

가압류권자

기신정기주식회사

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

문○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서○○

가압류권자

설○○

가압류권자

신○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

오○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사디알몰드

가압류권자

주식회사마린테크

가압류권자

주식회사에스에이치이

가압류권자

주식회사엠피켐

가압류권자

주식회사유진카본

가압류권자

최○○

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

홍○○

가처분권자

피닉스코리아디앤디주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

주식회사공진

공유자

주식회사에이치아이디

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에이치에프에스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

(선정당사자)김성진

배당요구권자

강○○

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(80,687,470원)

배당요구권자

기○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

설○○

배당요구권자

송○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

연○○

배당요구권자

오○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

인다이사오

배당요구권자

장○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

주식회사마린테크

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화○○

유치권자

박○○(서해공영)

지상권자

주식회사신한은행

채권자

서○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

피닉스코리아디앤디주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-10 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-11 · 공장용지 993㎡
• 17-01-10 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-17 · 공장용지 934㎡
• 17-01-10 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-18 · 공장용지 934㎡
• 17-01-10 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-19 · 공장용지 761㎡
• 17-01-10 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공장 1층 1404.85㎡ 2층 269.97㎡ 3층 1128.26㎡ 4층 88.15㎡ 지층 46.23㎡ 제시외-창고 판넬조 19.6㎡ -사무실 철골조 192㎡ -식당 컨테이너 및 판넬조 96㎡ -기계실 판넬조 36㎡ -기계실 철골조 48㎡ -계단실 등 철골조 51.4㎡
• 17-01-10 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 74-9 · 임야 1382㎡ (갑구6번(전7) 13899분의 826 피닉스코리아디앤디주식회사 지분전부 갑구8번(전10) 13899분의 3109 피닉스코리아디앤디주식회사 지분전부 이상 1. ~ 6. 부동산 ***공장 및 광업재단법 제6조 기계,기구 CNC고속가공기 1(SVD530/40) 외 73점 (그 중 72점은 소재불명)***)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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