수원지법 2015타경21744-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-03 · 경매접수
2. 15-06-04 · 경매개시결정
3. 15-08-18 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.16㎡ (44.5평)

제시외면적

없음

보증금

2716만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5218만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

도로명주소

행정중앙1로

건물 · 대지권

건물

147.16㎡ (44.5평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

향남읍 1

호

20층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사) 외 1

채무자

오성준 외 2

소유자

오성준 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "서린 산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 공장 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 이용편의도는 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 남동측으로 하향 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지(현황"잡종지") 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(☎031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통의 이용<br />편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내, 제10층 제1003호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 마감 등,<br />창호: 하이새시 마감 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실4, 거실, 주방/식당, W/C2, 현관, 발코니2, 드레스룸, 파우더룸, 다용도실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로 및 외곽으로 공도와 접하며, 지하주차장 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 1-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1301동 10층1003호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1) - 2012.07.03일자 분할등기되었음. - 임목이 제거되고 평탄작업 후 잡초 및 아카시아 나무가 자라는 땅으로 `석포로`에 접해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

한국전력공사

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:농협은행주식회사)

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

오○○

채무자겸소유자

오성준의 파산관재인 박기대

채무자겸소유자

오성준의 파산관재인 변호사 박기대

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 경기도 화성시 향남읍 행정중앙1로 95, 1301동 10층1003호 (향남시범살구꽃마을한일베라체아파트) · 벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 736.638㎡ 2층 692.478㎡ 3층 692.478㎡ 4층 692.478㎡ 5층 692.478㎡ 6층 692.478㎡ 7층 692.478㎡ 8층 692.478㎡ 9층 692.478㎡ 10층 692.478㎡ 11층 692.478㎡ 12층 692.478㎡ 13층 692.478㎡ 14층 692.478㎡ 15층 692.478㎡ 16층 692.478㎡ 17층 692.478㎡ 18층 692.478㎡ 19층 692.478㎡ 20층 692.478㎡ 옥탑1층 59.84㎡ 기계실(연면적 제외) 철근콘크리트조 147.1554㎡

주변

학군

• 92m · 행정초등학교 · 초등학교
• 296m · 향남고등학교 · 고등학교
• 636m · 운동장
• 704m · 도이초등학교 · 초등학교
• 718m · 도이초등학교 · 초등학교
• 864m · 발안중학교 · 중학교
• 1027m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 1236m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
• 67m · 한일베라채 · 340-1, H13-5
• 219m · 화성파크드림.한일베라체 · 340-1, H13-5
• 235m · 한일베라체.화성파크드림 · 340-1, 35, H13-5
• 278m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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