수원지법 2015타경23252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-16 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-09-02 · 배당요구종기
4. 16-04-22 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

8667만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

매향선창길

건물 · 대지권

건물

54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우정읍 944-1

호

4층

당사자

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:(주)하나은행(구:주식회사한국외환은행) 외 1

채무자

조춘화

소유자

조춘화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 기아자동차 주행시험장 북서측 인근 해안가에 위치하며, 주위는 식당, 단독주택 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하나 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 1층 102호로서<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 1,2층 복층구조임.(후첨 사진용지 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 구비되어 있으나, 작동여부에 대하여는 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1-3) 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 2층은 인근호수(101호)와 일부 내력벽 없이 가벽으로 구분하여 일체로 사용하였으며, 1층부분은 내력벽 일부에 인근호수(101호) 1층과 이동가능 하도록 출입문을 설치하였으며, 본건 2층으로 통할수 있는 계단은 철거상태이며, 급배수설비, 전기시설 등 제반 시설부분은 재점검이 요망되는바 경매진행시 재확인 및 유의바람.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 1층은 상호표시 없이 비어 있는 상태로, 이웃 주민들의 진술에 의하면 원래 1층에서 2층으로 오르도록 된 구조라고 하나 1층에서 2층으로 오르는 계단은 없어진 상태임. - 2층은 `목포수산`이란 상호가 부착되어 있으나 폐업된 상태로 관리자도 없으며, 내부도 비어 있음. - 목적물의 도로명 주소에 전입된 윤병권세대, 정지용세대는 각 거주하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주식회사한국투자저축은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

임차인

윤○○

임차인

정○○

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:(주)하나은행(구:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-22 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 판매시설,제2종근린생활시설,공동주택 지층 45.9㎡ 1층 756㎡ 2층 781.1㎡ 3층 666.53㎡ 4층 925.47㎡ 철근콘크리트조 108㎡ 1층 54㎡ 2층 54㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 고온리종점 · 2, 2-1, H105
• 357m · 고온리종점(미정차) · 2, 2-1
• 410m · 매향리복지회관 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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