수원지법 2015타경23832-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-19 · 경매접수
2. 15-06-22 · 경매개시결정
3. 15-09-10 · 배당요구종기
4. 16-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3496만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

25917.00㎡ (7839.9평)

제시외면적

없음

보증금

6349만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6564만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

송산면 71

당사자

채권자

주식회사안양저축은행

채무자

김성귀

소유자

김성귀

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1,2,3)은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "선창마을" 내에 위치하며 부근<br />은 농어촌지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 창고 및 공장, 음식점, 농경지등이<br />소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />본건(4)은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "문화마을" 내에 위치하며 부근은<br />해안주택지대로서 인근으로 단독주택, 음식점, 농경지등이 소재하며 제반 주위<br />환경은 보통시됨.<br /><br />본건(5)은 경기도 화성시 송산면 신천리 소재 "신천보건진료소" 서측 원거리 소재<br />하며 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 농가주택, 소규모 창고 및 공장, 농<br />경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-4) 본건까지 차량 접근은 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반<br /> 교통사정은 보통인 편임.<br /><br />기호(5) 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반<br /> 교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 2필 일단의 방형 평지의 토지로서 창고부지 및 일부 전으로 이용중임.<br /><br />기호(4) 인접도로와 등고 평탄한 방형 평지의 토지로서 주거나지 상태임.<br /><br />기호(5) 북동측 하향 완경사의 부정형의 토지로서 자연림 및 일부전으로이용주임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4) 서측으로 로폭 약 5-6미터 도로에 접함.<br /><br />기호(5) 북동측으로 로폭 약 3-4미터 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위담당 확인바랍니다<br /> (031-369-1762)),제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로)(접합)<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법> <br /> 「토지이용규제 기본법시행령」제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항<br /> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />기호(4) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(도시계획과 지구단위담당 확인바랍니다<br /> (031-369-1762)), 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접합)<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 「토지이용규제 기본법시행령」제9조 제4항각 호에 해당되는 사항<br /> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /> <br />기호(5) 농림지역<br /> 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법><br /> 「토지이용규제 기본법시행령」제9조 제4항각 호에 해당되는 사항<br /> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 조사일 현재 본건 토지 기호(1,2)지상에 소유자 미상의 컨테이너 박스 및<br /> 철파이프조 함석지붕 단층(창고) 연 약 50㎡가 소재하며 ,기호(4) 지상에<br /> 컨테이너박스 소재하는 바 경매 진행 및 입찰시 참고바람.(후면“사진”참고)<br /><br />(ㄷ) 조사일 현재 본건 기호(5) 토지 지상에 소재하는 자연림 상태의 잡목은 거래<br /> 관행상 임지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /><br />(ㄹ) 조사일 현재 본건 토지지상에 소유자 미상의 분묘 및 제시외건물(비닐하우스),<br /> 과실수 및 조경용 소나무가 소재하는 바 경매 진행 및 입찰시 참고바랍니다.<br /> (후면“사진”참고)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설로서,<br /> (사용승인일 1983년)<br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위펜인트 및 판넬마감.<br /> 내 벽 : 세멘몰탈 및 벽지도배 및 타일붙임.<br /> 창 호 : 샷시 및 목재 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 창고시설이나 현 "공실"상태임.<br /><br />1층 : 멸실된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.<br /><br />(ㄴ) 본건은 현장조사시 관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축<br /> 물관리대장의 건축물현황도, 탐문조사등으로 확인, 표준적인 이용상황을 상정<br /> 하여 평가하였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는 바, 경매 진행시 유의하시<br /> 기 바랍니다.<br /><br />(ㄷ) 조사일 현재 본건 기호(3) 건물중 1층 7.4㎡(창고)는 멸실되어 소재가 파악되<br /> 지 않으므로 평가에서 제외하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고바람.<br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-62 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-14 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 933-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 신천리 산71 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1,2는 연접되어 있음. 목록1) - 목록 1,2 지상에 목록 3의 단층창고시설이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 창고 1동과 목록 2에 걸쳐 컨테이너 1개가 있음. 목록2) - 목록 1,2 지상에 목록 3의 단층창고시설이 있는 등 현황과 일치하며, `선창길`에 접해 있음. 목록3) - 지층은 창고와 화장실이 연접되어 있으나, 각 비어 있고 사용하지 않는 상태임. - 1층은 폐창고 형태로 비어 있으며 사용하지 않는 상태임. 목록4) - 옥수수 등을 재배하는 밭으로, 지상에 창고 형태의 컨테이너 1개가 있으며, `문화마을4길`에 접해 있음. 목록5) - 대부분 과수원형태로 개간된 땅이며, 지상에 복숭아, 감나무, 매실나무, 호두나무 등이 식재되어 있고 채무자겸소유자 김성귀가 직접 관리중임. - 일부 땅은 참깨, 옥수수 등을 재배하는 밭으로 사용중이며, 지상에 제시외 버섯재배사실인 비닐하우스 2개동과 채무자겸소유자 김성귀의 조상묘라는 분묘 1기가 있음. - 임도에 접해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

지상권자

주식회사안양저축은행

채권자

주식회사안양저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-14 · 경기도 화성시 송산면 신천리 산71 · 임야 25917㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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