수원지법 2015타경24385-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-24 · 경매접수
2. 15-06-25 · 경매개시결정
3. 15-09-08 · 배당요구종기
4. 15-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5961만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.84㎡ (67.7평)

토지면적

559.00㎡ (169.1평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4465만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

멱우방죽1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 223.84㎡ (67.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

우정읍 241-9 · 농림지역

호

2층, 2층

당사자

채권자

조OOOOOOO

채무자

송기광

소유자

유화순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 멱우리 "방축동마을" 내에 소재하며 부근 일대는 자연부락, 농경지, 임야 및 중소규모의 제조업체 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리에 소재하는 "제2서해안고속도로 조암IC" 남측 인근에 위치하며 부근 일대는 자연부락, 중소규모의 제조업체, 농경지, 임야 등의 혼재지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난함 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호6 토지를 제외하고는 본건까지 차량 진출입 가능하며 고속도로 인터체인지가 인근에 소재하는 외에 310번 지방도가 인근을 통과하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호7 : 장방형에 가까운 사다리형의 토지로 접면도로 및 인접지와 대체로 등고<br /> 평탄하며 단독주택 부지로 이용 중임.<br /><br />기호9, 기호10 : 장방형의 토지로 지면 평탄하며 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1, 기호2 토지 : 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.<br /><br />기호3 토지 : 사다리형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.<br /><br />기호4 토지 : 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.<br /><br />기호5 토지 : 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.<br /><br />기호6 토지 : 사다리형의 토지로서 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호7 : 현황 도로인 기호10토지에 접함.<br /><br />기호9, 기호10 : 본 토지가 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1 토지 : 동측으로 폭 3미터 내외의 도로에 접함.<br /><br />기호2 토지 : 북측 및 남서측으로 폭 3미터 내외의 도로에 접함.<br /><br />기호3 토지 : 북측으로 폭 3미터 내외의 도로에 접함.<br /><br />기호4 토지 : 서측으로 폭 3미터 내외의 도로에 접함.<br /><br />기호5 토지 : 동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측과 서측으로 폭 3미터 내외의 도로에<br /> 접함. <br /> <br />기호6 토지 : 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상;<br /><br />기호1, 기호6 : 생산관리지역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 확인 바랍니다.<br /><br />기호2 - 기호5 : 생산관리지역, 접도구역(2012.11.20), 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 확인 바랍니다이며 기타 자세한 사항은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. <br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 토지이용계획확인서상 농림지역, 농업보호구역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 확인 바랍니다이며 기타 자세한 사항은 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

- 기호1 - 기호6 토지상에 소유자 미상의 농작물(벼, 수수 등)이 소재하나 이는 평가에<br /> 포함하지 아니하였음.<br /><br />- 기호6 토지상에는 옻나무로 추정되는 소수의 수목이 소재하나 타인소유로 탐문되어<br /> 평가에 포함하지 아니하였음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 중 기호10 토지는 제시목록 및 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 2층 건물로,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등,<br /> 내벽 : 모르터 위 페인팅(1층 부분) 또는 벽지, 타일 붙임 등(2층 부분)<br /> 바닥 : 콘크리트(1층 부분) 또는 비닐 바닥재, 타일 붙임 등(2층 부분)<br /> 창호 : 목재 및 알미늄 샷쉬 구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 부분 : 창고 및 보일러실<br /><br />2층 부분 : 주택 (방3, 화장실, 욕실 겸 화장실, 현관, 거실, 주방, 다용도실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수설비 및 심야전기에 의한 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 3동의 부합물 또는 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 377-7 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 377-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 377-15 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 837-9 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 837-11 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 837-15 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-9 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-10 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 2,3,1,4,5는 `370구거`를 사이에 두고 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 벼재배 흔적이 있는 논으로 현황과 일치함. - `370구거`를 사이에 두고 목록 2,3,5와 연접되어 있으며, 동 구거와의 경계 및 `377-16번지`와의 경계는 측량을 요함. 목록2,3) - 각 벼재배 흔적이 있는 논으로 현황과 일치함. 목록4) - 옥수수(사료용)를 재배중인 밭으로, `837-8번지`아 합쳐진 상태임. - `837-10구거`를 가운데 두고 목록 5와도 합쳐진 상태로 그 경계는 측량을 요함. - `370구거`와의 경계도 불분명함. 목록5) - 옥수수(사료용)를 재배중인 밭으로, 목록 4와 합쳐진 상태임. 목록6) - 일부 땅은 밭으로 사용한 흔적이 있고, 나머지 대부분의 땅은 쑥 등 잡초가 무성함. - `370구거` 및 `837-16구거`와의 경계는 측량을 요함. 목록7) - 지상에 목록 8의 2층 주택이 있는 등 현황과 일치함. - 목록 7의 진입로 역할을 하는 목록 10과 연접되어 있음. 목록8) - 1층은 일부 공간이 터진 상태의 창고이고, 2층은 주택임. - 동 주택은 폐문부재이나, 현장확인 당시 전등불이 켜진 상태임. - 전입세대 열람한바 전입된 세대주가 없음. 목록9) - `멱우죽방길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며 목록 10과 연결되어 있음. 목록10) - 목록 7에 이르는 진입로 역할을 하며 목록 8 주택의 마당 또는 진입로 등으로 사용되는 사실상의 대지임.

부동산표시목록

가처분권자

여OOOOOOOOO

가처분권자

여산송씨학포공파종중

교부권자

화OO

교부권자

화○○

소유자

유OO

소유자

유○○

지상권자

조OOOOOOO

지상권자

조암농업협동조합

채권자

조OOOOOOO

채권자

조암농업협동조합

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-22 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-9 · 대 403㎡
• 15-12-22 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-9 · 벽돌조 스라브지붕 2층주택및 창 고 1층 99.07㎡ 2층 99.07㎡ 제시외-계단실 샷쉬조 판넬지붕 11.9㎡ -발코니 샷쉬조 기와지붕 10.9㎡ -발코니 샷쉬조 기와지붕 2.9㎡
• 15-12-22 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-10 · 도로 52㎡
• 15-12-22 · 경기도 화성시 우정읍 멱우리 241-11 · 대 104㎡

주변

학군

• 1024m · 화성화수초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 멱우1리 · 5, 8, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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