수원지법 2015타경25074-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-01 · 경매접수
2. 15-07-02 · 경매개시결정
3. 17-07-06 · 배당요구종기
4. 23-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 299만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2456.66㎡ (743.1평)

토지면적

3438.00㎡ (1040.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 29만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 2714만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매바위로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2456.66㎡ (743.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

우정읍 831-27 · 계획관리지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 8

채무자

태OOOOOOOOOO 외 1

소유자

태OOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 "평택시흥 고속도로 조암I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호 1> 부정형의 토지로서 공장 부지로 이용중임. <기호 3,4> 사다리형의 토지로서 진입 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 3,4 진입도로 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 계획관리지역(2016-06-23) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 3> 계획관리지역(2016-06-23), 생산관리지역(2017-08-03), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-11-02)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호 4> 계획관리지역(2016-06-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-11-02)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 2 건물> : 공장(A동) 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 건물로서, 외벽 - 난연판넬 및 메탈판넬 등 마감. 내벽 - 이에스판넬 및 냉동판넬, 타일붙임 등 마감. 창호 - PVC 샷시 복층유리 마감. <기호 2 건물> : 부속건물(B동) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 - 석재 붙임 및 알미늄 칼라시트 등 마감. 내벽 - 석고보드 위 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 - PVC 샷시 복층유리 마감. <기호 2 건물> : 부속건물(C동) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽 - 난연 판넬 마감. 내벽 - 석고보드 위 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 - PVC 샷시 복층유리 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호 2 건물> : 공장(A동) 식품생산용 공장으로 이용중임. <기호 2 건물> : 부속건물(B동) 1층 : 사무실, 2층 : 관리인 숙소(주택형) <기호 2 건물> : 부속건물(C동) 1층 : 식당, 2층 : 기숙사, 3층 : 기숙사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호 2 건물> : 공장(A동) 위생 및 급배수설비, 냉동, 냉장설비, 소화설비, 화물용 승강기설비 등 되어 있음. <기호 2 건물> : 부속건물(B동) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 기호 2 건물> : 부속건물(C동) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 소재하여 별도로 평가하였음.(별첨 "건물개황도" 및 "내부구조도", "사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2 건물 중 부속건물(B동, C동)의 건물 구조 등은 일반건축물대장 상의 기재사항을 기준으로 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 매바위로 94 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-29 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-30 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 부동산목록 1,3,4는 연접되어있음. - 부동산목록1은 지목상 공장용지이고, 그 현황은 지상에 목록2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치, `매바위로`에 연결되는 공장진입로 역할을 하는 목록3,4도로와 접해있음. 지상에 제시외 폐수처리장 1동이 있음. - 부동산목록2는 2층공장의 1층은 소유자 태성에프앤에프(주) 운영의 공장동이고, 2층은 휴게실,위생실로 사용중이며, 부속건물 1층,2층은 사무동으로 사용중이고, 3층건물중 1층은 식당, 2층,3층은 기숙사용도로 방8개임. - 부동산목록3은 지목상 도로이고, 그 현황은 목록1에 이르는 진입로 역할을 하며 `매바위로`에 접해있음. - 부동산목록4는 지목상 도로이고, 그 현황은 목록1에 이르는 진입로 역할을 하며 `매바위로`에 접해있음. * 공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 기호1은 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김용덕

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은행주식회사

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

제OOOOOOOOO

가압류권자

제이제이푸드주식회사

가압류권자

조○○

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

추OO

가압류권자

추○○

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

가압류권자

하나카드주식회사(합병전:하나에스케이카드주식회사)

가압류권자

현OOOOOOOO

가압류권자

현대캐피탈주식회사

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

태성에프앤에프주식회사

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)김용덕

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근로복지공단(112,549,520원)

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신○○

배당요구권자

주OOOOOOOO

배당요구권자

주식회사한누리상사

배당요구권자

중OOOOOOO

배당요구권자

추OO

배당요구권자

추○○

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

수공아이엔씨주식회사

유치권자

주OOOOOOOOO

유치권자

주식회사수공종합건설

임금채권자

김OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

조OO

임금채권자

추OO

임차인

(주)OOOOOOO OOOO OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO(OOO)

임차인

성OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

주식회사수공종합건설

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

태OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

태성에프앤에프주식회사

임차인현황

매각공고

• 23-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27 · 공장용지 3378㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 23-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 매바위로 94 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 999.87㎡ 2층 999.87㎡ 부속건물 1층 137.26㎡ 2층 133.66㎡ 1층 62㎡ 2층 62㎡ 3층 62㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 23-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-29 · 도로 45㎡ (2분의1 태성에프앤에프주식회사 지분전부)
• 23-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-30 · 도로 75㎡ (2분의1 태성에프앤에프주식회사 지분전부)
• 23-10-20 · 소재지:경기도 화성시 우정읍 주곡리 831-27 · 등록번호:null 종류:기계기구 수변전시설 900KW 배전반 등 부대시설 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 255m · 주곡1리마을회관 · 8, H106
• 493m · 배진개 · 8, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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