수원지법 2015타경25906-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-08 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-09-24 · 배당요구종기
4. 15-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 23억 4723만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4819.79㎡ (1458.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3472만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

양감면 18-4

당사자

채권자

전동옥

채무자

신현팔

소유자

신현팔

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 송산리 소재 향남IC교차로 남측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 톨게이트를 중심으로 중소규모 상가, 주택, 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하여 분포하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 제반차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사 지대를 지반평탄(일부 완경사)하게 조성한 부정형의 토지로서 "송산리 15-1, 송산리 15-3"토지와 일단으로 자동차운전학원 건부지 등으로 이용중이며, 토지 경계 주변은 일부 법면 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6M내외의 운전학원 진입도로가 개설되어 있으며, 대상토지 남서측으로 노폭 약 3M내외의 도로에 한면이 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 비행안전제6구역(전술), 접도구역(평택-화성 고속도로), 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 자동차운전학원 건물(타인소유 건물) 및 부속시설물, 조경수 등이 존재하고 있으나 본건은 지상 건물을 제외한 공유지분 토지에 대한 평가로서 지상건물 등에 구애됨이 없이 토지만을 정상적으로 평가하였으며, 건물 등 소재에 따른 권리제한이 발생할 경우의 토지단가를 병기하였으니 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 수목(조경수 제외) 기타 활잡목의 경우 식재상태, 관리현황을 감안할 경우 단독효용가치가 미미하다고 사료되어 시장관행을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 송산리 18-4 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 지상에 채무자겸소유자 신현팔이 운영하는 한일자동차운전전문학원시설인 제시외 건물 3동, 스레트지붕의 주택 1동, 창고 1동, 컨테이너 3개가 있음. - 일부 땅은 땅콩, 참깨, 옥수수, 고구마 등이 자라는 밭으로 사용중임. - 전입세대열람한바 박기홍세대가 등재되어 있으나, 한일자동차운전문학원의 김계환 이사의 진술에 의하면 박기홍은 직원으로서 무상으로 사용중이라고 함. - `초록로`와 `늠말길`에 접해 있음.

부동산표시목록

공유자

남○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

홍○○

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

박○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-10 · 경기도 화성시 양감면 송산리 18-4 · 잡종지 23452㎡ (24178분의4969 신현팔 지분전부)

주변

학군

• 1399m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

• 237m · 삼거리.원슈퍼.원마트 · 21, 22, H121, H122, H13-7
• 258m · 원슈퍼.삼거리 · 21, 22, H121, H122, H13-7
• 278m · 송산리입구.부처내고개 · 21, 22, H121, H122, H13-7
• 373m · 부처내 · 111, 21, 22, H121, H122, H13-7
• 386m · 수직리 · 111

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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