수원지법 2015타경25944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-08 · 경매접수
2. 15-07-09 · 경매개시결정
3. 15-09-25 · 배당요구종기
4. 16-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 3268만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

968.56㎡ (293.0평)

토지면적

1806.00㎡ (546.3평)

제시외면적

40.90

보증금

1억 1326만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2326만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

968.56㎡ (293.0평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

서신면 40-8

호

4층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합) 외 1

채무자

유지희

소유자

유지희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "제부119지역대" 북동측 근거리에 위치<br /> 하며 주위는 주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 형성되어 있는 해안 상가<br /> 지대로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제방차량접근이 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 <br /> 보아 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 2필 일단의 대체로 평탄한 정방형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택<br /> (현황"펜션")건부지임.<br /> 기호4 : 대체로 평탄한 부정형 토지로서 잡종지 상태임.<br /> 기호5 : 사다리형 토지로서, 콘크리트 기초되어 있으며, 철파이프조천막(식당외)이 <br /> 설치되어 있음.<br /> 기호6 : 사다리형 토지로서, 현황 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 본건 동측으로 기호5 진입도로를 통해 폭약8-10미터의 도로와 연계됨.<br /> 기호4 : 본건 동측으로 노폭 약8-10미터의 도로와 미미하게 접하는 것으로 보이는 <br /> 바, 재확인 요함.<br /> 기호5 : 지적도상 서측으로 세로(사도추정)에 접하나 축대 등으로 통행은 곤란한<br /> 상태이며 기호(5) 등을 통하여 진출입 가능한 상태임.<br /> 기호6 : 현황 진입도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1,2,6<br /> 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역, 연안육역임.<br /> -기호4,5<br /> 자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역, 연안육역, 상대정화<br /> 구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4-6이 지목상 "전"이나 현황 "잡종지상태(4,5)" 및 "진입도로(6)"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호3<br /> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,<br /> (사용승일일자 2011.9.19) <br /><br /> 외벽 : 화강석판, 드라이비트 등 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등<br /> 창호 : 샛시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

외관상 레인보우펜션으로 1층은 음식점용도, 2-4층은 펜션용도로 탐문되는 바<br /> 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(개별)등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠-㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부(일반건축물대장)상 용도 1층 근린생활시설(소매점), 2-4층 단독주택(다가구<br /> 주택)이나 현황은 1층 음식점용도, 2-4층 펜션용도로 보이는 바, 적법여부 등 경<br /> 매과정시 유의 및 재확인 하시기 바람.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-41 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-20 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-40 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-42 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 5,1,2,4,6은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1,2) - 목록 1,2 지상에 걸쳐 목록 3의 주택이 있는 등 현황과 ㅇㄹ치함. 목록3) - 채무자겸소유자 유지희가 운영하는 레인보우펜션으로 옥상에 제시외 구조물 1동이 있음. - 1층은 식당으로 사용중이고 2,3,4층은 각 방실 5개가 있는 객실로 이용중임. 목록4) - 레인보우펜션을 이용하는 사람들을 위한 주차공간, 족구장 등으로 사용하는 사실상의 대지임. - 지상에 제시외 건물 1동이 있음. - 최근 경작흔적은 보이지 않음. 목록5) - 제시외 천막동 건물이 있으며 레인보우펜션을 위한 창고용으로 사실상 대지로 이용중임. 목록6) 레인보우펜션으로 통하는 통로역할을 하는 땅을 대지 또는 길로 사용중이며, 최근 경작흔적은 보이지 않음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

군○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

압류권자

화○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-09 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-8 · 대 648㎡ 제시외-옥탑 조적조외슬래브지붕 11.3㎡ -창고외 판넬조판넬지붕 6㎡ -통로 샛시조썬라이팅 7.1㎡ -통로 샛시조썬라이팅 16.5㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-41 · 대 185㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 210.49㎡ 2층 193.09㎡ 3층 193.09㎡ 4층 193.09㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-20 · 전 553㎡ 제시외-화장실 판넬조판넬지붕 12.6㎡ -관리실 판넬조판넬지붕 18㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-40 · 전 395㎡ 제시외-식당외 철파이프조천막지붕 66.4㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 서신면 제부리 40-42 · 전 25㎡

주변

학군

• 277m · 서신초등학교 제부분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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