수원지법 2015타경26183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-09 · 경매접수
2. 15-07-10 · 경매개시결정
3. 15-09-22 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 9689만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1471.00㎡ (445.0평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

481.00

보증금

1억 3968만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1070만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

1471.00㎡ (445.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

마도면 506-24

호

단층

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

주식회사엔탑스틸

소유자

주식회사엔탑스틸

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 "송정산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주<br />변은 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태등으로 보아<br />대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 2필 일단지의 북서측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사각형의<br />토지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(4)는 북서측 하향의 완경사지 사각형의<br />토지로서 도로이며, 기호(5)는 부정형의 경사지로서 일부는 경사면(법면)이고 일부는<br />폐자재등이 쌓여있는 완만한 경사지의 공지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 2필 일단지로서 북동측으로 로폭 약 10미터 내·외의 도로(기호4)와 접하<br />고, 기호(5)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역<수두권정비계획법>임.<br /><추가기재><br />하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 단층건으로서(2012.10.22 사용승인),(2013.07.17일부 증축)<br />벽체 : 외장판넬 등 마감.<br />주기둥 : H-Beam.<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />층고 : 약 7-8m.<br />바닥 : 에폭시 코팅 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(내부에 일부 칸막이 사무실, 화장실, 샤워장등 소재)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 상하수도시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 기호(1-3) 공장은 임차인이 운영하고 있는 것으로 조사됨.<br />2) 평가대상 기계기구중 기호(1) 수변전설비의 용량은 제시목록상 100kw이나 한국전력<br /> 에 문의한 바 현황 600kw로서 분리평가가 어려워 전체용량에 대해 평가 하였음.<br /> (증설비용은 임차인이 지불했다고 조사됨)<br />3) 평가대상 기계기구외 OVERHEAD CRANE 2.8톤 2식이 본건물 및 제시외건물에 각각 소<br /> 재하나 소유권관계가 불분명하여 평가외 하였음.<br />4) 본건 기호(2) 지상에 임차인 소유로 조사되는 이동가능한 컨테이너사무실(연이은<br /> 4개동) 및 철거예정인 판넬조 기계실 1동은 평가외 하였음.<br />5) 본건 기호(5) 지상에 타인소유의 컨테이너 1동 및 폐자재등이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-24 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-36 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 송정로210번길 42 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-33 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-41 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 목록 3의 공장건물이 있는 공장부지로 사용되는 등 현황과 일치하며, `송정로210번길`에 접해 있음. 목록2) - 목록 3의 공장건물이 있는 공장부지로 사용되는 등 현황과 일치하며, `송전로210번길`에 접해 있음. - 지상에 제시외 천막동건물 1동과 그 아래의 컨테이너, 조립식건물 1동, 조립식판넬지붕건물 1동이 있음. - 위 제시외 건물들은 모두 세입자 이규희(다윈테크)의 소유라고 주장함(이사 이용준의 진술). 목록3) - 임차인 이규희(다윈테크)가 사용하는 공장으로, 공장내부에 제시외 샤워장 및 샤워장 위에 임차인이 직접 건축했다는 건물이 있음. 목록4) - `송정로210번길`의 일부로 사용되는 등 현황과 일치함. 목록5) - `506-45,506-40`번지 사이의 일부 땅은 그 지상에 컨테이너 등과 철제품 등이 흩어져 있는 인근공장인 서희개발에서 사용하는 땅으로 사실상 공장용지임. - 일부 `467-13, 506-42`번지와 접하는 쪽의 땅은 `467-6`번지 임야와의 경사면 법면과 잡목이 자라는 임야로 사용중임. 기계기구) - 기호 1은 600KW가 존재하나 동일성이 없으며, 이사 이용준은 2015.3월경에 용량을 증설했다고 함. - 기호 2는 크레인이 총 3대이나 5톤 크레인은 1대만 존재하고 나머지는 2.8톤임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

권○○

공유자

삼희개발주식회사

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

주식회사 대혁기계

공유자

주식회사동우기계

공유자

주식회사삼텍엔지니어링

공유자

주식회사신동아

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

압류권자

화성세무서

유치권자

이○○(다인테크)

임차인

삼○○○

임차인

이○○(다윈테크)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사엔탑스틸

임차인현황

매각공고

• 16-03-29 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-24 · 공장용지 83㎡
• 16-03-29 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-36 · 공장용지 2861㎡
• 16-03-29 · 경기도 화성시 마도면 송정로210번길 42 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 990㎡ 제시외-작업장 쇠파이프조 및 철골벽체이용 천막지붕 1층 481㎡ -기계기구 3set
• 16-03-29 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-33 · 도로 1057㎡ (2114분의66 주식회사엔탑스틸 지분전부)
• 16-03-29 · 경기도 화성시 마도면 송정리 506-41 · 임야 1492㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. (1492분의329 주식회사엔탑스틸 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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