수원지법 2015타경26879-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-10-02 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

119.93㎡ (36.3평)

제시외면적

35.14

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

강남동로

건물 · 대지권

건물

119.93㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구갈동 604

호

25층

당사자

채권자

인카금융서비스주식회사

채무자

이선희

소유자

이선희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "갈곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철역(용인에버라인, 지석역)이 소재하여 대중교통 사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004.06.25일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕, 경사스라브지붕 25층 건물 내 제25층 제2502호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감<br />창호 : PVC이중창호 등 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 테라스(확장), 현관, 전실, 다락방/옥외테라스)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 발전에 의한 지역난방, 위생/급배수, 승강기, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지의 북측으로 약28m, 남측으로 약36m의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역( ), 대로3류 (폭 25M-30M) (보조간선도로) (접합), 소로2류 (폭 8M-10M) (특수도로) (접합), 가축사육제한구역 (2013-09-26) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역 <학교보건법>, 절대정화구역 <학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 옥탑부분에 주거용 제시외건물(방1 및 테라스)이 소재하고 있어 그 현황을 고려하여 평가하였습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 54, 707동 25층2502호 (구갈동,강남마을계룡리슈빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산은 공부의 내용과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

유○○

채권자

인카금융서비스주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-19 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로 54, 707동 25층2502호 (구갈동,강남마을계룡리슈빌) · 철근콘크리트구조 기타지붕, 경사스라브지붕 25층 아파트 1층 463.62㎡ 2층 450.29㎡ 3층 450.29㎡ 4층 450.29㎡ 5층 444.466㎡ 6층 444.466㎡ 7층 444.466㎡ 8층 444.466㎡ 9층 444.466㎡ 10층 444.466㎡ 11층 444.466㎡ 12층 444.466㎡ 13층 444.466㎡ 14층 444.466㎡ 15층 444.466㎡ 16층 444.466㎡ 17층 444.466㎡ 18층 444.466㎡ 19층 444.466㎡ 20층 444.466㎡ 21층 444.466㎡ 22층 444.466㎡ 23층 444.466㎡ 24층 444.466㎡ 25층 444.466㎡ 철근콘크리트조 84.788㎡ 제시외-주거용 철근콘크리트구조 기타지붕, 경사스라브지붕 35.14㎡ 본건에 포함하여 일체로 평가하였습니다.

주변

학군

• 203m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 355m · 성지고등학교 · 고등학교
• 472m · 지석초등학교 · 초등학교
• 673m · 성지중학교 · 중학교
• 725m · 강남대학교 · 대학교
• 732m · 성지초등학교 · 초등학교
• 896m · 상하중학교 · 중학교
• 905m · 용인강남학교
• 1003m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1491m · 어정초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 지석역 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 190m · 지석역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 226m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820
• 326m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 331m · 고인돌.하나로마트.현대출고장 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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