수원지법 2015타경26916-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-10-08 · 배당요구종기
4. 16-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 6804만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2046.90㎡ (619.2평)

토지면적

3669.00㎡ (1109.9평)

제시외면적

240.00

보증금

1억 680만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

2046.90㎡ (619.2평) · 슬래브 · 공장용지

대지권

정남면 10

호

2층

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

원진테크주식회사

소유자

노애숙 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 제기리 소재 "제기마을" 북측 근거리에 위치하며,<br />주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 1-3 : 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br />-기호 6 : 대체로 세장형 토지로서, 공부상 지목 전이나 현황 기호1-3의 <br /> 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 1-3 : 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.<br />-기호 6 : 본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1-3,6<br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br /> 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 6은 공부상 지목 전이나, 현황 기호1-3의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 <br /> 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요함.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1. 기호 4(에이동) 건물<br /> 1) 알.씨조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 시멘블록 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등.<br /> 내 벽 : 시멘블록 및 시멘몰탈 위 페인트마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등.<br /><br /> 2) 조적조 슬래브지붕 단층(화장실)-현황 소재불명(멸실 추정)<br /><br /> 3) 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, <br /> 외 벽 : 시멘블록 위 페인트마감 등.<br /> 내 벽 : 시멘블록 위 페인트마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등.<br /><br />2. 기호 5(비동) 건물<br /> 벽 체 : 판넬마감.<br /> 창 호 : P.V.C 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1. 기호 4(에이동) 건물<br /> 1) 알.씨조 슬래브지붕 <br /> -1층 : 공장<br /> -2층 : 사무실, 기숙사, 주방/식당, 욕실 등.<br /> <br /> 2) 시멘블록조 슬래브지붕<br /> -공장으로 이용중임.<br /><br />2. 기호 5(비동) 건물<br /> -공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 4(에이동)-위생설비 및 급배수설비, 2층 일부(기숙사) 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 4(에이동) 건물 중 ①조적조 슬래브지붕 단층화장실(18㎡)은 현황 소재불명<br />(멸실 추정) 상태이고, ②알.씨조 슬래브지붕 2층 공장 및 사무실 중 2층 사무실<br />부분은 현황 사무실 및 일부 기숙사,주방,식당 등으로 이용중이고, ③부속건물 <br />시멘블록조 슬래브지붕 단층 식당 및 창고는 현황 공장으로 이용 중인 바, <br />경매진행시 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물) ㉠∼㉧은 실측사정 및 <br /> 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조· 용재· 시공 및<br /> 마감상태· 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, <br /> 관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 <br /> 확인을 요함.<br /><br />2)본건 기호 4(에이동) 건물의 외부계단은 건물에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 제기길 173-8 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 제기길 173-8 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

임차인 (주)하이원테크가 임차하여 전선관제조업체를 운영중임. 목록1) - 지상에 목록 4가 소재함. - 제시외 원재료저장탑이 소재함. 목록2) - 지상에 목록 5가 소재함. 목록3) - 지상에 목록 5의 일부가 소재함. 목록4) -1층은 공장 및 창고로, 2층은 사무실 및 창고 등으로 사용중임. -1층 제시외 경량철골조양철지붕 약 90㎡, 경량철골조천막 약 60㎡, 1층 옥상 제시외 경량철골조천막 약 40㎡,30㎡,20㎡,10㎡, 컨테이너 박스 약 10㎡ ,약 5㎡, 2층 베란다 컨테이너박스 약 10㎡ 8개 소재함. 목록5) - 제품보관창고로 사용중임. 목록6) - 출입문 앞 주차공간으로 사용중임. ※기계기구는 노후, 제품수리 등으로 제조사 및 제작일 등이 확실치 못하고 그 현황은 임차인의 진술에 의함(별지 기계기구현황 사진파일 참조).

부동산표시목록

가등기권자

한○○

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업중앙회

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

에프아이1406유동화전문유한회사((양도인:중소기업은행)

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(148,519,730원)

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

이○○

배당요구권자

한국전력공사

소유자

노○○

소유자

한○○

압류권자

신용보증기금

압류권자

화성세무서

임차인

(주)하이원테크(임홍택)

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채권자

에프아이1406유동화전문유한회사

채무자겸소유자

원진테크주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-08-24 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10 · 공장용지 1564㎡
• 16-08-24 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10-1 · 공장용지 651㎡
• 16-08-24 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10-3 · 공장용지 1030㎡
• 16-08-24 · 경기도 화성시 정남면 제기길 173-8 (에이동) · 알.씨조 슬래브지붕 2층공장및 사무실 1층(공장) 558.6㎡ 2층(사무실)264.6㎡ 조적조 슬래브지붕 단층화장실 18㎡ 부속건물 신축 시멘블록조 슬래브지붕 단층 식당 및 창고 313.50㎡ 내역 식당 218. 50㎡ 창고 95.00㎡ 공장 기계기구 목록 있음. 제시외-작업장 쇠파이프조 천막지붕 96㎡ -작업장 쇠파이프조 천막지붕 149㎡ -창고등 블록조및쇠파이프조 판넬지붕 27㎡ -차양 쇠파이프조 판넬지붕 270㎡ -화장실,욕실 판넬조 판넬지붕 에이동-2층소재 12㎡ -창고등 쇠파이프조 천막지붕 에이동-2층소재 70㎡ -작업장등 쇠파이프조 천막 및 판넬지붕 에이동-2층소재 167㎡
• 16-08-24 · 경기도 화성시 정남면 제기길 173-8 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 단층공장 403.2㎡ 제시외-창고등 일반철골구조 판넬지붕 비동연장-1층소재 240㎡
• 16-08-24 · 경기도 화성시 정남면 제기리 10-2 · 전 424㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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