수원지법 2015타경27032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-17 · 경매접수
2. 15-07-21 · 경매개시결정
3. 15-10-07 · 배당요구종기
4. 15-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 5050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1337.79㎡ (404.7평)

토지면적

3693.39㎡ (1117.2평)

제시외면적

497.09

보증금

1억 1505만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7000만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1337.79㎡ (404.7평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

장안면 180-14

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사

채무자

조정연

소유자

조정연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안면사무소" 남측 원거리에 위치하며, <br />주위는 중,소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3: 완경사이나 본건 자체 지반은 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, <br />공업용 건부지(우성화학)로 이용중임.<br />기호6-9: 일부 완경사 및 일부 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3: 3필 일단지로 북측, 서측으로 노폭 약8M, 남측으로 노폭 약10M 도로와 각각<br />접함.<br />기호6-9: 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3,6-9 모두<br />: 계획관리지역, 성장관리권역임.<br />기호2<br /><추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br /><br />2)없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4: 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 건물로서,<br />외벽: 판넬 마감 등.<br />내벽: 판넬 마감 등.<br />창호: 샷시 창호 및 행거도어.<br /><br />기호5: 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서,<br />외벽: 판넬 마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4: 공장으로 이용중임.<br /><br />기호5: 공장(사무실 및 기숙사 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기보일러 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br /><br />2)기계기구 상태<br />기준시점 현재 정상가동 중이며, 기계기호1)은 관련 제품 생산중단으로 기준시점<br />현재 가동 중단 상태로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-24 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 259 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-14 에이동 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-14 비동 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-13 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성군 장안면 덕다리 180-19 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성군 장안면 덕다리 180-27 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 목록 4,5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 건물 1동(소유자는 컨테이너에 건물 형태를 입힌 것이라고 진술함)과 컨테이너 1개가 있음. - `덕다길50번길`에 접해 있음. 목록2) - 지상에 목록 4,5의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 천막동 건물 1동이 있음. - `덕다길50번길`에 접해 있음. 목록3) - 목록 1,2 지상에 목록 4,5의 공장건물이 있고, 목록 3은 위 공장들의 부지로 사용되는 등 현황과 일치함. - `덕다길50번길`에 접해 있음. 목록4) - 채무자겸소유자 조정연이 사용하는 공장으로 현황과 일치함. - 채무자겸소유자 조정연의 진술에 의하면, 임차인 임문홍(태성화학)이 기계 1대를 두고 목록 4 일부를 사용중이라고 하나, 관련자를 만나지 못하였고 상호 및 간판도 보이지 않음. 목록5) - 채무자겸소유자 조정연이 사용하는 공장으로, 1층은 사무실, 2층은 기숙사(방 6개)임. - 채무자겸소유자 조정연의 진술에 의하면, 1층의 일부를 임차인 이성준(부광Tech)이 사용한다고 함. 목록6) - `덕다길50번길`의 일부를 이루는 도로로 목록 1,9와 접해 있음. - 지상에 컨테이너 2개와 자재들이 쌓여 있음. 목록7) - `덕다길50번길`의 일부를 이루는 도로로 목록 9,8과 접해 있음. 목록8) - `덕다길50번길`의 일부를 이루는 도로로 목록 7과 접해 있음. 목록9) - `덕다길50번길`의 일부를 이루는 도로로 목록 6,7과 접해 있음. ※기계기구 목록은 채무자겸소유자 조정연의 안내로 점검한 결과 목록과 일치함.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

대림폴리머주식회사

공유자

우정씨티에스주식회사

공유자

주식회사한영케미칼

공유자

최○○

교부권자

부천시원미구

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

압류권자

부천시원미구

임차인

이○○(부광Tech)

임차인

임○○(태성화학)

저당권자

화○○

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-14 · 공장용지 2106㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록 있음.
• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-24 · 공장용지 1023㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록 있음.
• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 259 · 공장용지 294㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록 있음.
• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-14 에이동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 공장 1층 840.7㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록 있음. 제시외-창고 경량철골조 천막지붕 288㎡ ㄱ) 관찰감가-공장기계기구 중공성형기 1식 -공장기계기구 수변전설비 1식
• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-14 비동 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 공장 1층 104.59㎡(사무실) 2층 104.5㎡(기숙사) 공장 및 광업저당법 제6조 목록 있음.
• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-13 · 도로 1154㎡ (1154분의144.39 조정연 지분전부)
• 15-12-11 · 경기도 화성군 장안면 덕다리 180-19 · 도로 781㎡ (781분의97.72 조정연 지분전부)
• 15-12-11 · 경기도 화성군 장안면 덕다리 180-27 · 도로 142㎡ (142분의17.77 조정연 지분전부)
• 15-12-11 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-7 · 도로 84㎡ (84분의10.51 조정연 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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