수원지법 2015타경27339-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-10-06 · 배당요구종기
4. 16-03-23 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6163만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

506.30㎡ (153.2평)

토지면적

710.00㎡ (214.8평)

제시외면적

426.30

보증금

2616만 (최저가의 10%)

청구금액

6553만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

506.30㎡ (153.2평) · 단독주택

대지권

우정읍 161-97

당사자

채권자

신용설

채무자

황운일

소유자

황운일

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 주곡리 소재 속칭"선창마을"내에 소재하는 토지로, 주위는 간선도로변에는 근린생활시설 등이 소재하고 후면에는 주로 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지는 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 부정형, 기호(2) 토지는 장방형의 토지로 일반건축물대장상 2필지 일단지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외, 남측 일부에 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-08-01)(도시계획과 지구단위담당 확인바랍니다(031-369-1762)), 제2종지구단위계획구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.이며, 기호(1) 토지는 소로2류(폭 8m - 10m)(소로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로) (저촉)이고, 기호(2) 토지는 소로2류(폭 8m - 10m)(소로)(접함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도"와 "건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 지목이 잡종지이나, 일반건축물대장상 기호(1)토지와 일단지로 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건 토지 지상의 바닥포장 등의 토지부합물은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가 하였습니다.<br /><br />-본건 토지 지상에는 별첨‘사진’과 같이 소유자 불명의 이동가능물건 등이 소재하나, 철거 및 이동의 용이성, 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 이에 평가외 하였으며, 본건 토지 또한 이에 구애 없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 단층(사용승인일:1995.05.04)건으로서,<br />외벽:적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호:목재창호, 샷시창호 등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-제시외물건은 구조, 사용자재, 관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하되 감가 수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외물건의 구조 및 면적사정은 목측 및 개략적인 실측에 의하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />-본건 기호(3) 건물의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 인근 탐문조사, 일반건축물 대장, 외부관찰 등을 참고하여 표준적 이용상태를 고려하여 파악하였으니, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-97 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-204 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-97 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 목록 1,2 지상에 걸쳐 목록 3의 주택이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 제시외 주택 1동(창고1개, 방 2개)이 있음. - 채무자겸소유자 황운일의 모라고 주장하는 설희영세대가 오래전부터 무상으로 거주하고 있다고 함. 목록2) - 목록 1,2 지상에 걸쳐 목록 3의 주택이 있는 등 현황과 일치하며, 일부 땅에는 제시외 창고 1동이 있는 등 대지로 사용중임. 목록3) - 채무자겸소유자 황운일의 모라 주장하는 설희영의 진술에 의하면 목적물은 채무자겸소유자 황운일세대가 전부 거주하고 있으며, 타인은 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

경기남부수산업협동조합

임차인

설○○

임차인

이○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-23 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-97 · 대 218㎡
• 16-03-23 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-204 · 잡종지 492㎡
• 16-03-23 · 경기도 화성시 우정읍 주곡리 161-97 1호 · 1호 벽돌조스라브지붕단층주택 80㎡ 제시외-보일러실 등 블럭조 스레이트지붕 2.6㎡ -창고 등 블럭조 스라브지붕 4.6㎡ -창고, 차양 등 철파이프조,일부 철재판넬조, 목조 철재판넬지붕 269㎡ -사무실 등 판넬조 판넬지붕 83.1㎡ -주택 등 블럭조 일부 판넬조 스레이트지붕 67㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 90m · 선창포구종점 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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