수원지법 2015타경27360-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-10-06 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5215만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

433.68㎡ (131.2평)

토지면적

220.50㎡ (66.7평)

제시외면적

없음

보증금

6521만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9377만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

신촌로73번길

건물 · 대지권

건물

433.68㎡ (131.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

보정동 1324-1

호

3층

당사자

채권자

에이치에프에스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행) 외 1

채무자

김영준

소유자

김영준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 남측 인근에 위치하는 부<br />동산으로서 주위는 근린주택 및 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 정비된 주택 및 상가<br />혼용지대로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각이 정리된 남측하향 세장형 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 12m, 서측으로 폭 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 중로<br />3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권<br />역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서<br />외 벽: 화강석마감<br />내 벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일마감 등<br />창 호: 하이샷시 이중창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층: 주차장1, 근린생활시설1<br />1층: 주거용(원룸4가구)<br />2층: 주택 2가구(각 방2, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니 등)<br />3층: 주택 2가구(각 방2, 주방1, 거실1, 욕실1, 발코니 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러 개별난방이며, 기본 위생설비 및 급배수시설을 갖춤.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 공부상 용도는 제2근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 주거용(원룸 4가구)으로<br />이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 1층 불법 용도변경으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매 참여시<br />주의가 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1324-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1324-1 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

목록 2는 9세대로 구분하여 각 임차인이 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

용○○

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

서○○

임차인

손○○

임차인

신○○

임차인

원○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

에이치에프에스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-16 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1324-1 · 대 220.5㎡
• 16-02-16 · 경기도 용인시 기흥구 보정동 1324-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 지층 56.7㎡ 1층 132.12㎡ 2층 122.43㎡ 3층 122.43㎡ 내역: 지층 제1종 근린생활시설(소매점) 26.4㎡ 제2종 근린생활시설(지하주차장) 30.3㎡ 1층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 2,3층 단독주택 (다가구주택)

주변

학군

• 91m · 보정초등학교
• 630m · 마북초등학교 · 초등학교
• 635m · 보정고등학교 · 고등학교
• 971m · 구성중학교 · 중학교
• 1104m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1221m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1264m · 독정초등학교 · 초등학교
• 1363m · 교동초등학교
• 1429m · 이현중학교 · 중학교
• 1447m · 구성초등학교 · 초등학교

버스

• 343m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820
• 361m · 더샵보정애비뉴1.2단지 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 670, 68, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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