수원지법 2015타경29151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-06 · 경매접수
2. 15-08-21 · 경매개시결정
3. 15-11-04 · 배당요구종기
4. 16-10-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4911만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1494.00㎡ (451.9평)

토지면적

2183.00㎡ (660.4평)

제시외면적

1319.00

보증금

4491만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6922만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

1494.00㎡ (451.9평) · 잡종지

대지권

장안면 219-1

당사자

채권자

경기화성새마을금고(변경전:삼괴새마을금고)

채무자

이해복

소유자

(제3취득자)이정순 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "사곡사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1,2)토지 공히 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 정미소 및 관련시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2)토지 공히 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 3)동: 철골조 함석지붕 단층 건 (사용승인일자: 1996.12.14)으로서,<br /> 내·외벽: 함석 마감 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 3)동: 근린생활시설(정미소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉨이 소재하며 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건의 사용수익 등에 영향을 미치고 있는 바, 경매진행시 유의 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호 4)동은 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-1 1호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-6 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

목록 1,2는 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 3의 정미소 건물들이 있는 등 사실상 공장용지로 사용중임. - 도로에 접해 잇으며, 목록 1,2에 걸쳐 제시외 건물 정미소 건물 등 3동과 컨테이너 2동이 있음. 목록2) - 지상에 목록 4의 근린생활시설 등이 있는 등 현황과 일치하며, 도로에 접해 있음. 목록3) - 지상에 정미소 창고 용도 등으로 사용되는 건물이 있었으나, 도정기계기구들은 없었음. - 면적의 증축 여부에 대하여는 감정평가를 요함. - 채무자겸소유자 이해복세대 및 김정근세대가 전입되어 있으나, 현재 거주하지 않음. 목록4) - 목록 2 지상에 철골조함석지붕의 창고용 건물이 존재하나 그 면적은 불일치함. - 증개축여부 및 1996년도 당시의 건물과의 동일성 여부는 감정평가를 요함. - 동 지상번지에 박동식세대, 최귀영세대, 최성구 세대가 전입되어 있으나, 직원들의 진술에 의하면 박동식세대, 최귀영세대는 거주하지 않고 최성구세대만 목록 2 지상의 컨테이너에서 기거 하고 있다고 함. ※기계기구 - 기호 1-1,1-2,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9,1-10,2,3,4,,5,6,7,8은 확인이 불가하며, 동일성을 인정하기 어려움. 기계기구들이 이건 공장저당법상 등록된 기계인지 여부는 정확한 감정 평가를 요함. - 기호 9는 확인이 불가하며, 임차인 (주)한남물산에서 교체 및 수리하여 자신들의 소유라고 주장함. - 기호 10은 확인이 불가하며, 이건 공장저당법상 등록된 기계인지 여부는 감정평가를 요함. - 기호 11,12,13은 확인이 불가하며, 임차인 (주)한남물산에서 교체 및 수리하여 자신들의 소유라고 주장함. - 기호 14,15,16은 확인이 불가하며, 이건 공장저당법상 등록된 기계인지 여부는 감정평가를 요함. - 기호 17은 확인이 불가하며, 임차인 (주)한남물산에서 교체 및 수리하여 자신들의 소유라고 주장함. - 기호 18,19,20은 확인이 불가하며, 이건 공장저당법상 등록된 기계인지 여부는 감정평가를 요함. - 기호 21은 확인이 불가하며, 임차인 (주)한남물산에서 교체 및 수리하여 자신들의 소유라고 주장함. - 기호 22는 확인이 불가하며, 이건 공장저당법상 등록된 기계기인지 여부는 감정평가를 요함. - 기호 23은 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

한국농어촌공사

가압류권자

화성서부신용협동조합

가압류권자

화성한마음신용협동조합(변경전:화성서부신용협동조합)

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

신광주세무서

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

청주세무서

교부권자

평택세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기화성새마을금고

소유자

(제3취득자)이정순

소유자

(제3취득자)최상근

소유자

(제3취득자)최혜란

압류권자

동청주세무서

압류권자

신광주세무서

압류권자

청주세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

압류권자

화성시차량등록사업소

임차인

(주)한남물산(박형주)

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○(황금대지미곡처리장)

임차인

최○○

임차인

최○○

지상권자

삼괴새마을금고

채권자

경기화성새마을금고(변경전:삼괴새마을금고)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-05 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-1 · 잡종지 1388㎡ 제시외-창고 등 파이프조 함석지붕 110㎡ -창고 등 파이프조 함석지붕 228㎡ -정미소일부 및 차양지붕 파이프조 함석지붕 449㎡ -창고 등 파이프조 함석지붕 140㎡ -창고 등 파이프조 및 목조 함석지붕 60㎡ -창고 등 파이프조 함석지붕 40㎡ -창고 등 파이프조 함석지붕 240㎡ -계사 등 파이프조 보온덮개지붕 52㎡
• 16-10-05 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-6 · 대 795㎡ 제시외-화장실 등 콘크리트조 콘크리트지붕 3㎡
• 16-10-05 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 219-1 1호 · 1호 철골조 함석지붕 단층 근린생활 시설 175.00㎡(정미소) 이상 1.~3. 부동산 공장저당법 제7조 기계,기구 목록 있음. 제시외-연미기 1㎡ -수변전설비 1㎡

주변

학군

• 899m · 장안여자중학교

버스

• 136m · 사곡5리 · 7
• 341m · 장안우체국 · 2, 2-1, 4, 9, H105
• 391m · 차고지출발(미정차) · 7
• 401m · 경진여객차고지 · 1, 2, 2-1, 33-1, 4, 5, 6, 7, 8, 8155, 9, 9802
• 420m · 화산5리 · 9, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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