수원지법 2015타경29342-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-10 · 경매접수
2. 15-08-11 · 경매개시결정
3. 15-11-05 · 배당요구종기
4. 16-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4539만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

965.00㎡ (291.9평)

제시외면적

없음

보증금

453만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양감면 297

당사자

채권자

이명화

채무자

최원국

소유자

최원국

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 양감면 신왕리 소재 독줄교 동측 인근에 소재하며 부근은 근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며 버스정류장이 인근에 위치하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4)는 부정형으로 대체로 평탄하며, 기호(5)는 제형 완경사지로서 기호(1,2)는 주거용건부즈, 기호(4)는 전 및 창고부지, 기호(5)는 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5)는 맹지이며, 기호(2,4)는 폭 약3미터의 콘크리트포장도로와 남서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 대부분 및 기호(2,4) 일부에 별첨 개황도와 같이 소유자 미상의 제시외건물(건축물대장 및 등기 미등재)이 다수 소재하며 귀 요청에 의거 이를 실측 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 지상의 제시외건물은 미사용 공가임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호(3)): 1999.09.10일 사용승인된 조적조 아스팔트슁글지붕 단층건으로<br /> 외벽 : 연와조 쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지 등 마감<br /> 바닥 : 장판 등 마감<br /> 창호 : 샤쉬창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 화장실) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기난방설비 및 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 개황도와 가티 소규모 부합물(기호 ㅁ,ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3)은 소유자가 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 기호(2) 지상의 제시외건물은 미사용 공가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 292-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 293-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 293-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 293-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 297 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 제시외 주택 2동과 창고 1동 등이 있는 등 현황과 일치함. - 위 주택에 관하여 전입세대열람한바 최효동세대가 전입되어 있으나 채무자겸소유자 최원국의 진술에 의하면 본 주택은 비어 있으며 전입된 최효동세대는 거주하지 않는다고 함. 목록2) - 목록 3의 단층주택이 있는 등 현황과 일치하며, 도로에 접해 있음. - 지상에 채무자겸소유자 최원국이 거주하고 있는 제시외 창고 1동이 있음. 목록3) - 전입세대열람한바 채무자겸소유자 최원국세대와 최원흥세대가 전입되어 있으나 채무자겸소유자 최원국의 진술에 의하면 최원흥세대는 거주하지 않는다고 함. 목록4) - 배추, 고추 등 경작흔적이 있는 밭으로 현황과 일치하며, 지상에 제시외 비닐하우스 1동이 있음. - 도로에 접해 있음. 목록5) - 고추 등 경작흔적이 있는 밭으로 현황과 일치함.

부동산표시목록

근저당권자

주식회사아산상호저축은행

임차인

최○○

임차인

최○○

전세권자

이○○

지상권자

주식회사아산상호저축은행

채권자

이○○

채권자

주식회사아산상호저축은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-05 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 297 · 전 965㎡

주변

학군

• 860m · 양감중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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