수원지법 2015타경29427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-10 · 경매접수
2. 15-08-17 · 경매개시결정
3. 15-10-30 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5106만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.50㎡ (149.9평)

토지면적

1432.70㎡ (433.4평)

제시외면적

5.50

보증금

5510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2355만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

495.50㎡ (149.9평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

남양읍 524-20

당사자

채권자

김명래 외 1

채무자

주식회사부연기공

소유자

주식회사부연기공

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 남양읍 무송리 소재 통칭‘안장골마을’남동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지의 인근에 지방도와 버스정류장이 소재하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : <br />토지의 형태는 장방형이며, 주된 이용상황은 제2종근린생활시설(제조업소)의 건부지 상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(3),(6) : <br />토지의 형태는 부정형이며, 주된 이용상황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.<br /><br />기호(4),(5),(7) : <br />토지의 형태는 삼각형이며, 주된 이용상황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 자동차의 통행에 기호(3)-(7)을 도로로 이용하고 있으며, 기호(1)의 남측과 서측으로 도로 폭에 차이는 있으나 약 7M 내외의 도로가 개설되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(7) : 계획관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)에 현황사진과 같이 컨테이너, 이동식 건물, 차양 등이 소재하나 비교적 이동 및 철거가 용이하거나 경제적 가치가 희박한 것으로 조사되어 감정평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)의 공부상 지목은‘공장용지’이나 기준시점 현재 주된 이용상황은‘도로’상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br />외벽 : 판넬잇기 및 페인팅 마감, 창호 : 플라스틱 새시 임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반건축물대장상 용도는‘제2종근린생활시설(제조업소)’로 기재되어 있으며, 기준시점 현재 작업장, 사무실, 화장실 등으로 이용되고 있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨‘건물개황도’와 같이 기호㉠이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-20 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-19 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-29 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-30 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-31 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-35 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1,7,3,5,4,6은 순차적으로 연접되어 있음. 목록1) - 목록 2의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. - 지상에 컨테이너 1동, 사무실형태의 구조물 2동이 각 소재함. - `현대기아로324번길`에 접해 있음. 목록2) - 채무자겸소유자 (주)부연기공의 공장동으로 사용중임. - 외국인 근로자 1명이 작업중이었으나, 한국말을 못하여 구체적인 임대차관계를 확인할 수 없었음. - 공장 내부에 사무실 2동이 있음. 목록3) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 4,5,6,7과 접해 있음. 목록4) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, `524-18번지` 공장용지와 접하는 곡각 지점의 도로임. 목록5) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, `524-18번지` 공장용지와 접하는 곡각 지점의 도로임. 목록6) - `524-18번지` 공장용지와 접하는 땅으로 동 공장의 공장부지와 도로가 연결되어 공장진입로 또는 공장용지로서의 기능을 갖춘 땅임. - 목록 3 도로와 접해 있음. 목록7) - `현대기아로324번길`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1과 접하는 곡각지점의 도로임. ※기계기구 목록을 직접 점검한바, 아래와 같음. - 기호 1은 같은 드릴종류 기계가 있으나, 제작자가 달라 동일성 여부의 확인이 불가함. - 기호 2는 목록과 일치함. - 기호 3은 같은 선반종류 기계가 있으나, 제작자가 달라 동일성 여부의 확인이 불가함. - 기호 4는 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

라○○

가압류권자

배○○(선정당사자)

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사인다산업

가압류권자

주식회사피제이스틸

가압류권자

충북로지스주식회사

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

조○○

공유자

주식회사진원테크

공유자

주식회사한영기전

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

(선정당사자)배덕수

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(33,000,000원)

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

라○○(LUO SIZHI)

배당요구권자

라○○

배당요구권자

민○○

배당요구권자

민○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

배○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사두현종합건설

압류권자

화○○

임차인

(주)펠렛코리아(최경민)

채권자

김○○

채권자

유아이제십사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

주식회사부연기공

임차인현황

매각공고

• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-20 · 공장용지 1301㎡
• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-20 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 제2종근린생활시설 1층 490㎡ 제시외-기계실 철파이프조 판넬지붕 단층 4.5㎡ -기계기구1 Gun Drilling M/C 1식㎡ -기계기구2 Counter Sinker 1㎡
• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-19 · 도로 778㎡ (778분의 124.3 주식회사부연기공 지분전부)
• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-29 · 도로 8㎡ (8분의 1.3 주식회사부연기공 지분전부)
• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-30 · 도로 4㎡ (4분의 0.6 주식회사부연기공 지분전부)
• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-31 · 공장용지 31㎡ (31분의 4.9 주식회사부연기공 지분전부)
• 16-12-13 · 경기도 화성시 남양읍 무송리 524-35 · 도로 4㎡ (4분의 0.6 주식회사부연기공 지분전부 1~7부동산 공장 및 광업재단법 제7조 목록 있음.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 413m · 온석리입구 · 1008, H120B
• 457m · 안장골입구 · 1008, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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