수원지법 2015타경30533-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-21 · 경매접수
2. 15-08-24 · 경매개시결정
3. 15-11-06 · 배당요구종기
4. 16-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7030만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

64.75㎡ (19.6평)

토지면적

346.00㎡ (104.7평)

제시외면적

없음

보증금

2703만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3746만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

64.75㎡ (19.6평) · 연와조 · 단독주택

대지권

향남읍 598-33

호

단층

당사자

채권자

발안농업협동조합

채무자

김학재

소유자

김학재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)토지는 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 “박봉산” 서측 인근에 위치하는 임야로 주위는 임야, 목장용지, 공장, 농경지 등이 혼재하는 농촌지역이며, 기호 (2-4)토지는 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 “상신3리마을회관” 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 불편시됨.<br />기호(2-4) 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 토지는 대체로 부정형의 완경사지로 자연림상태이며, 일부는 농경지로 이용중임.<br />기호(2) : 세장형의 평지로 나대지임.<br />기호(3) : 사다리형 평지로 가설건축물(콘테이너) 부지로 이용중임.<br />기호(4) : 정방형 평지로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지임.<br />기호(2), (3) : 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(4) : 지적도상 맹지임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(2) : 제1종일반주거지역(2013-08-02), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(3) : 제1종일반주거지역(2013-08-02), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-08-02)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(4) : 제1종일반주거지역(2013-08-02), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 기 타 : 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현실 이용상황 등은 경매참여시 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

적연와조 스라브지붕 단층(사용승인일:1985..01.01)으로 <br />외벽 : 적벽돌 마감<br />내벽 : 타일붙임, 벽지 등 마감<br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.(자세한 이용상태는"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상,하수도시설, 전기설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 산73-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 598-33 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 598-36 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 598-37 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 신광길 10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 일부 땅은 들깨 밭으로 사용중이고, 일부땅은 소나무 및 칡넝쿨이 우거진 임야임. - 지상에 분묘 2기가 있음. 목록2) - 일부는 목록 5 의 부지로 사용되고 있음. 목록3) - 제시외 컨테이너 약 10㎡와 잣나무 1주가 있음. 목록4) - 지상에 목록 5가 소재함. - 제시외 컨테이너 약 5㎡와 뽕나무 등 수그루의 나무 및 급수시설이 있음. 목록5) - 자산관리공사에서 공매절차 진행중이라는 채무자의 유선상 진술임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

이○○

임차인

하삼영농조합

지상권자

발안농업협동조합

채권자

발안농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-09 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 598-33 · 대 42㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 598-36 · 대 114㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 598-37 · 대 190㎡
• 16-06-09 · 경기도 화성시 향남읍 신광길 10 · 적연와조 스라브지붕 단층 단독주택 61.75㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 3㎡

주변

학군

• 616m · 상신초등학교
• 678m · 상신중학교
• 1137m · 하길중학교 · 중학교
• 1165m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1344m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 상신6리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 142m · 상신8리 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 253m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 285m · 상신하길로주택 · 220, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 8156, H104, H107, H123
• 287m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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