수원지법 2015타경32607-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-07 · 경매접수
2. 15-09-15 · 경매개시결정
3. 15-12-01 · 배당요구종기
4. 17-06-16 · 6차 매각기일 · 최저가 17억 869만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3065.50㎡ (927.3평)

토지면적

4308.00㎡ (1303.2평)

제시외면적

502.10

보증금

1억 7086만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4346만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

3065.50㎡ (927.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 105-12

호

2층

당사자

채권자

중소기업은행의양수인외환아이제일차유동화전문유한회사

채무자

에스와이아이주식회사

소유자

에스와이아이주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "용담골" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하여 분포하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 제반차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지 대비 동측으로 하향 경사지대를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서(일부 완경사)<br />- 기호1-3 : 장방형의 일단의 공업용 건부지로 이용 중임.<br />- 기호4 : 사다리형의 공장 부속토지임.<br />- 기호5,6 : 현황 도로 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3 : 북서측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 한면이 접함.<br />기호4 : 지적상 맹지로서 기호1-3토지를 통하여 출입이 가능함.<br />기호5,6 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-6 : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 제시외건물 수개동이 소재하며, 제시외건물이 소재함에 따라 권리제한이 발생할 경우의 토지단가를 토지감정평가명세표에 기재하였으니 경매진행 시 유의하시기 바람.<br />기호5,6토지의 경우 공유지분 소유인 도로로서 각 지분별 위치확인이 불가하여 전체 면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였으며, 제시된 지분비율에 의거 면적사정하였음.<br />임대관계는 미상이며, 공장용지 일부 지상에 조성된 화단에 후첨 "사진용지"와 같이 농작물을 경작중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[ 기호7 ]<br />2007년 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상2층 건물로서 <br />- 벽체 : 하부 적벽돌 보강, 상부 판넬잇기<br />- 바닥 : 몰탈 위 에폭시 코팅 등<br />- 창호 : 샷시조 복층유리 마감 등<br /><br />[ 기호8 ]<br />2007년 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서<br />- 벽체 : 하부 적벽돌 보강, 상부 판넬잇기<br />- 바닥 : 몰탈 위 에폭시 코팅, 바닥타일 깔기 등<br />- 창호 : 샷시조 복층유리 마감 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호7,8 : 공장, 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 공조설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-8 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-22 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-22 (비동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록 1,2,4,3,5,6은 연접되어 있음. 목록1) - 지상에 목록 1,2,3에 걸쳐 목록 7,8의 공장건물이 있으며, `수정로`에 접해 있음. - 목록 1,2 지상에 제시외 천막동 건물 2동(창고로 사용)과 판넬지붕의 건물 1동, 세멘블럭조 위험물저장소 1동이 있음. 목록2) - 목록 1에 둘러 싸인 형태의 땅으로 지상에 목록 1,2,3에 걸쳐 목록 7,8의 공장건물이 있는 등 현황과 일치함. 목록3) - 일부 땅은 텃밭으로 이용되나 목록 1과 연접되어 공장부지 역할을 하는 공장용지로 현황과 일치함. - `수정로`에 접해 있음. 목록4) - 목록 1과 연접된 상태의 공장용지로 사용되는 등 현황과 일치하며, 지상에 수변전시설이 있고 일부 땅은 텃밭으로 사용중임. 목록5) - 목록 6과 함께 `수정로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 3과 연접되어 있음. - 지상에 쓰레기가 쌓여 있음. 목록6) - 목록 5와 합께 `수정로`의 일부를 이루는 도로로 현황과 일치하며, 목록 1과 연접되어 있음. 목록7) - 1층은 일부 기계기구들이 있는 공장동이나 무진복(먼지 등이 차단되는 복장)을 입어야만 출입이 가능함. - 2층은 공장동으로 일부 기계기구들이 있음. 목록8) - 1층 일부는 공장의 사무실로, 일부는 공장동으로 사용중임. - 2층은 기숙사와 구내식당이 아닌 사무실로 사용중임. ※공장및광업재단저당법에 의한 기계기구 목록의 내용은, 현재 공장은 가동중이며, 부장 김성일과 함께 점검한바 아래와 같음. - 기계기구 목록 Ⅰ-기호 1은 없음. - 기계기구 목록 Ⅰ-2와 기계기구 목록 Ⅱ-1은 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

홍○○

공유자

신○○

공유자

유○○

공유자

주식회사이텍

공유자

화○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술신용보증기금

기타

주식회사토림이앤씨

기타

주식회사토림이엔씨

배당요구권자

기술신용보증기금

압류권자

화성세무서

채권자

중소기업은행의양수인외환아이제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

에스와이아이주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-12 · 공장용지 2353㎡ 제시외-공장 벽돌구조 15㎡ 기호㉠, 건축물대장 등재-창고 철파이프조 285㎡ 기호㉡-공장 철파이프조 165㎡ 기호㉢-다용도실 샷시조 6.9㎡ 기호㉤-계단실(옥탑) 철골조 16.2㎡ 기호㉥-외부계단 철제계단 1식㎡ 기호㉦-차양 철골조 14㎡ 기호㉧
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-11 · 공장용지 685㎡
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-9 · 공장용지 51㎡
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-14 · 공장용지 363㎡ 제시외-보일러실 판넬조 42㎡ 기호㉣-수변전설비 - 1식
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 102-8 · 도로 153㎡ (153분의40 에스와이아이주식회사 지분전부)
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 105-8 · 도로 1943㎡ (1943분의816 에스와이아이주식회사 지분전부)
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-22 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 630.3㎡ 2층 630.3㎡
• 17-06-16 · 경기도 화성시 장안면 수정로 224-22 (비동) · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 1층 570.6㎡ 공장(사무실) 2층 188.1㎡ 공장(숙소, 식당) 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 413m · 용당골 · 33-1
• 413m · 수촌2리.용당골 · 33-1
• 460m · 독정4리 · 33-1, H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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