수원지법 2015타경33006-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-10 · 경매접수
2. 15-09-11 · 경매개시결정
3. 15-11-25 · 배당요구종기
4. 16-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2052만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

735.00㎡ (222.3평)

제시외면적

없음

보증금

205만 (최저가의 10%)

청구금액

7376만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남양읍 92-49

당사자

채권자

화산포장건설주식회사

채무자

박동화

소유자

박성도

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "수작이교차로" 서측 인근, 북서측 인근 및<br />근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 전원주택 및 나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어<br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 위치 및 운행빈도 등을<br />고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 경사지대내 유사 사다리형 토지로서, "전"임.<br />-기호(2): 긴 장방형의 토지로서, 현황 "도로"임.<br />-기호(3): <br /> ·건축물대장상 남측 인접지(남양리 92-5)상 "다가구주택"의 관련 지번으로 등재되어<br /> 있는 토지로서,<br /> ·남측 인접지와 일단의 주거용 부지이며,<br /> ·완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지임.<br /> (※별첨 "일반건축물대장(화성시 남양읍 남양리 92-5 외 1필지)" 참조.) <br />-기호(4): 소면적(1㎡)의 삼각형 토지로서, 현황 "도로"로 목측됨.<br />-기호(5): 삼각형의 경사지로서, 법면 및 자연림임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): "맹지"임.<br />-기호(2): 본건이 현황 "도로"임.<br />-기호(3): 남동측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접함.<br />-기호(4): 본건이 현황 "도로"임.<br />-기호(5): "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2015.09.21.자)상, 기호(1-5) 토지 공히<br />자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호(1): "컨테이너 1동" 소재하며, 이동 용이하여 본 평가에서 제외하였음.<br />-기호(3):<br /> ①본건 지상에 "소나무 3주"가 식재되어 있으나, 타인 소유임을 주장하는 표식이 있어<br /> 본 평가에서 제외하였으며,<br /> ②본건은 남측 인접지(남양리 92-5)상 소재하는 다가구주택의 관련 지번으로 건축물<br /> 대장에 등재되어 있어, 인접지상 다가구주택이 본건 토지의 사용수익에 영향을 미치<br /> 는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.<br />-기호(4): 본건 및 인접지에 걸쳐 "컨테이너 1동" 소재하며, 이동 용이하여 본 평가에서<br /> 제외하였음. <br /> <br />(※본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 기호(1) 동측 경계 부근에 소재하는 <br /> 수목의 본건 소재 여부 등에 대하여는 별도의 측량확인을 요하므로, 경매 참여시<br /> 유의하시기 바람.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(5)는 공부상 지목 "임야"이나, 일부 현황 벌목된 법면 경사지인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①기호(2)"남양리 92-9"는 지목 및 현황 "도로"인 토지로서, 등기사항전부증명서상 <br /> 지역권(목적: 통행)이 설정되어 있음.<br />②기호(3)은 건축물대장상 남측 인접지(남양리 92-5) 소재 다가구주택의 관련 지번으로<br /> 등재되어 있는 바, 경매 참여시 유의하시기 바람.<br />③화성시청은 기호(5) 및 인접지 등과 관련, 안전관리를 위하여 행위자에게‘절개사면<br /> 관리 및 복구공사 시행’을 통보한 것으로 탐문되었는 바, 경매 참여시 유의하시기<br /> 바람. <br />④등기사항전부증명서상 기호(1,4,5)는 박동화 소유, 기호(2,3)은 "박성도, 박성주"<br /> 공유임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 73 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양동 92-9 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양동 92-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양동 92-29 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 92-49 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 고추 등을 경작중인 밭으로 현황과 일치함. 목록2) - `성주골길`의 일부를 이루는 포장된 도로로 현황과 일치함. 목록3) - `92-5, 92-16번지` 대지 사이에 있는 나대지 상태로 `성주골길` 도로와 접해 있음. - 소나무 1그루가 있고, 잡초가 자란 상태임. 목록4) - 1㎡의 땅으로 `성주골길`도로와 이어지는 `95-2번지`와 접해 있는 도로이나 주변 토지와의 경계는 측량을 요함. 목록5) - 임목이 정리되고 경지정리중인 땅임. - `산 153번지`와 산 `316-1번지` 경계지점에서 `92-47번지`로 경사진 법면의 땅임. - `92-4번지`와 `92-23번지` 아래쪽 땅에 `이연주식회사, 이연토건주식회사에서 유치권행사중`이란 표시가 있으나 구체적으로 어느 번지의 땅을 특정하는지 구분되지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

화산포장건설 주식회사

교부권자

화○○

근저당권자

구성농업협동조합

소유자

박○○

소유자

박○○

지상권자

구성농업협동조합

채권자

화산포장건설주식회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-29 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 92-49 · 임야 735㎡

주변

학군

• 747m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1297m · 남양중학교 · 중학교
• 1419m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1465m · 남양고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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