수원지법 2015타경33334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-14 · 경매접수
2. 15-09-15 · 경매개시결정
3. 15-11-24 · 배당요구종기
4. 16-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 952만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2498.82㎡ (755.9평)

토지면적

1145.00㎡ (346.4평)

제시외면적

2005.12

보증금

5095만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9208만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

2498.82㎡ (755.9평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

정남면 870-1

호

2층

당사자

채권자

수원농업협동조합

채무자

망차성혁의상속인박옥희 외 2

소유자

망차성혁의상속인박옥희 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 "정남초등학교" 북측 원거리에 위치하며,<br />주위는 중·소규모 공장, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 대부분 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br />방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면"건물개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 <br />활용하여 개략적으로 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 건물<br /><br />1)경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서,<br /> 외 벽 : 판넬마감 등.<br /> 내 벽 : 판넬마감, 일부 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.<br /><br />2)경량철골조 판넬지붕 단층(화장실)-현황 소재불명

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 건물<br /><br />경량철골조 판넬지붕<br />-1층 : 공장, 사무실, 주택(방,주방,욕실 등)<br />-2층 : 주택(방2,거실,주방,욕실 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주택부분 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"건물개황도"참조.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 건물 중 경량철골조 판넬지붕 단층화장실(6.25㎡)은 현황 소재불명<br />상태인 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물) ㉠∼㉧은<br />실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조· 용재·<br />시공 및 마감상태· 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되,<br />관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 <br />요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 870-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 870-1 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 목록 2 건물이 소재하고 있는 대지임. 목록2) - 현황도상 2층 공장, 창고, 기숙사건물은 `A동`으로, 단층 화장실 건물은 `B동`으로 되어 있음. - 채무자겸소유자 차성혁이 공장으로 운영한 사실 있으나 사망이후 휴업중이며, 임차인 차정호(채무자겸소유자 차성혁의 부)가 거주 및 관리하고 있다고 함. - A동 기숙사(주거공간)의 인접 창고부분 약 30㎡는 벽체가 설치되어 사무실 공간으로 이용중임. - A동 제시외 철골조개방형천막지붕창고 약 50㎡, 경량철골조개방형천막창고 약 15㎡가 있음. - A동 제시외 벽체이용기타조창고 약 50㎡는 임차인 차성철(성신화학)이 창고 등으로 사용중임. - B동에 임차인 임수현이 공부방을 운영중임. - 기계기구는 목록과 일치함.

부동산표시목록

가압류권자

수원농업협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사중앙플라텍

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

임차인

임○○

임차인

차○○(성신화학)

임차인

차○○

채권자

수원농업협동조합

채무자겸소유자

망차성혁의상속인박옥희

채무자겸소유자

망차성혁의상속인차민규의 법정대리인 친권자 모 박옥희

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-07 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 870-1 · 공장용지 1145㎡ 제시외-압출성형기60HP 제작자미상1996.6. ㎡ -압출성형기50HP 제작자미상1997.12. ㎡ -호이스트크레인2TON 제작자미상1996.6. ㎡ -원료배합기1.5TON 제작자미상2005.12 ㎡
• 16-04-07 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 870-1 · 경량철골조 판넬지붕 2층공장, 창고및 기숙사 1층 433.2㎡ 2층 60.5㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층화장실 6.25㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음. 제시외-주택(방,욕실) 판넬조판넬지붕 약20㎡ -보일러실 판넬조판넬지붕 약6㎡ -현관 알루미늄삿시조판넬지붕 약3㎡ -창고 쇠파이프조천막지붕 약32㎡ -창고 쇠파이프조천막지붕 약90㎡ -작업장등 경량철골조및판넬조판넬지붕 약100㎡ -기숙사 컨네이너 약40㎡ -욕실 판넬조판넬지붕 약4㎡

주변

학군

• 1010m · 정남초등학교 · 초등학교
• 1386m · 정남중학교 · 중학교

버스

• 50m · 왕재고개 · 25, 67
• 412m · 빼골 · 25, 67
• 413m · 정남파출소 · 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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